Re: [閒聊] 如果你有100萬你會如何投資
https://i.imgur.com/AQ9K30m.jpg
房價跌了嗎?
等房價開始緩跌前你持股丟了嗎?
還是持股變恥骨?
就長期資料來看價格房股是正相關
反而是適當時機的避險才能確保資產的累積
大概是這樣但是基數是個問題
除非你開槓桿或是自己很會賺錢。
前陣子都提醒避險了 你避險了嗎?
資產穩定的累積是重點
不過這波我是走黃金
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: https://i.imgur.com/hzxMDGQ.jpg
: 避險大概是這樣
: 不需要計算給人看吧?
: 很難嗎?
: 房價跌不到幾%避險先噴到你不要不要的
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: : 100萬太少
: : 如果有3000萬
: : 買3000萬的房 貸款80%
: : 手頭還有2400萬+2400萬貸款
: : 貸款 利率1.58%
: : 2400 37.92萬利息 可抵稅30萬的所得稅率
: : 2400萬再投入 美元債 利率套利
: : 等匯差結帳
: : 如果結帳再賣掉重新來一次。
: : 大概是這樣 金融資產避險加抄房全包勒。
: : 如果要投入房地產 至少2000萬當起手。(因為你的所得稅率也越高)
: : 別忘了裝潢要拿發票報成本
: : 然後自住得到的相對租金
: : 基本上主要獲利的部分在美元債
: : 槓桿用房貸
: : 請無視房地合一 大家都知道 "獲利"才要繳
: : 如果是因為總經讓房價大跌的話美元債會大漲
: : 魔鬼藏在細節中,如果認真去思考就知道還有其他獲利空間
: : 然後 如果房價大漲 壓低 債券價差
: : 就變成房地產為主要獲利 但是持有時間也是拉長的
: : 100萬? 要看年紀拉 如果超過40還只剩100萬
: : 還無牽無掛的話
: : 建議去期貨版看然後研究,直接信用槓桿全開 賭大小
: 可?
: 能?
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※ 編輯: kusomanfcu (27.247.6.171 臺灣), 01/30/2020 12:26:43
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※ 編輯: kusomanfcu (27.247.6.171 臺灣), 01/30/2020 12:33:43
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[請益] 台股破萬二,各位開始避險了嗎?現在股市跟實體經濟嚴重脫節,但假如繩子與狗的比喻是對的 那等到歐美疫情緩和,經濟開始復甦,之前累積的債務是否要開始業力引爆? 一旦爆發全世界應該都是跑不了 各位有開始做避險了嗎?還是繼續歐印股票? 如果有的話,各位是用什麼避險呢?14
[心得] 房價大漲成了台股最佳推手與支撐台股從去年低點以來已經漲了一倍多,重點是這波已經顛覆過往的緩漲急跌走勢, 而是緩跌急漲,只要一拉回馬上就有惜售與大量買盤支撐,這是過去少有的現象, 主要原因是什麼? 除了基本面外,主要還是建設在不斷暴漲的房地產價格身上 房地產價格上漲,會引發股市什麼效應? 上市企業會有不勞而獲的資產增加效果, 會因為資產重估而增加淨值,跟營業收益一樣,假如房價上漲15%,16
[心得] 在美國買股已經成為針對房價避險的潮流美國現在的房價依然持續大漲,有些地方甚至是市郊房價漲幅大過於市區, 而當前美國對於經濟的發展分針也是以房地產和基建為主軸, 類似2000年代的中國模式,中國在當年的搞法讓房價大漲了好幾倍, 如今美國的房價這兩年的漲幅也達到了30%,想當然這種漲幅不引發恐慌也難 現在的美國民眾甚至開始擔心五六年後房價會不會就漲一倍?17
[閒聊] 美國房價大漲效應擴大到ETF與資產股美國房價十年漲了一倍,最近三年的累積漲幅也超過30%, 對於很多美國人來說,房價大漲就算了,而且還是等比級數的上漲, 過去一年更是漲了18%,部分還漲了20%以上, 房漲不只造成美國地產市場出現恐慌性追漲買盤, 就連地產ETF,營建與擁有大筆土地的資產類股也都是漲幅相當可觀8
[閒聊] 房價大漲成了台股的最佳推手與支撐台股從去年低點以來已經漲了一倍多,重點是這波已經顛覆過往的緩漲急跌走勢, 而是緩跌急漲,只要一拉回馬上就有惜售與大量買盤支撐,這是過去少有的現象, 主要原因是什麼? 除了基本面外,主要還是建設在不斷暴漲的房地產價格身上 房地產價格上漲,會引發股市什麼效應? 上市企業會有不勞而獲的資產增加效果, 會因為資產重估而增加淨值,跟營業收益一樣,假如房價上漲15%,8
[心得] 美國房價大漲效應擴散到ETF與資產股美國房價十年漲了一倍,最近三年的累積漲幅也超過30%, 對於很多美國人來說,房價大漲就算了,而且還是等比級數的上漲, 過去一年更是漲了18%,部分還漲了20%以上, 房漲不只造成美國地產市場出現恐慌性追漲買盤, 就連地產ETF,營建與擁有大筆土地的資產類股也都是漲幅相當可觀1
[請益] 關於再平衡中債券部位的操作各位前輩好 我是一個剛投入資產配置領域的新手 關於資產配置中的[再平衡] 已經先拜讀過本版之前的文章 我先提出我對於[債券]部位配置的一點看法 更進一步 我定義這裡的債券為最具安全及避險角色的[美債] 捨棄其他投資級債券 不少前輩都認為過度的再平衡很容易變成買低賣高的交易行為 未必能獲得更高的收益1
Re: [問卦] 勇敢買房的是不是成為大贏家?我是持股台積電股票超過15年以上的股東 也算是大師級的投資專家 只要我一出手 每次交易都是史詩級的投資 所以如果有鄉民一直想賺錢想瘋了- 我覺得底下的回文有一點誤解我的意思 大家知道美債有其殖利率 殖利率有可能上升 也可能下降 這沒有疑問 但是我說了 當美債殖利率上升 肯定有比美債更高利率的選擇 因為美債的風險最低 所以美債的價格不可能"永遠"往上 (當然 它在現在這個危險的時間 它的價格就會較高 但是它一定會降回的)
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