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[心得] 普通靠爸族怎麼買房投資3

diiiib 發表於 2022/5/20 上午9:43:20
看板home-sale標題[心得] 普通靠爸族怎麼買房投資3作者
diiiib
 (QQ)時間推噓26 推:27 噓:1 →:30

習慣默默在房版潛水，
看多了多空雞戰
雖然本來就沒有打算回文
但有被曲解的部份忍不住還是來聊幾句

=====1：200你在作夢嗎？=====

小弟不才
經過多年深思熟慮後
第一間入市買的是1：400迴龍XD
(樓下還是瓦斯行XDDD)
雖然因為一些因素最後被屋主壓的條款解約
但現在那間應該又漲到1：500以上了QQ

當初被逗她媽媽(dotamama)和群組大神們嘲笑了一整年
天龍人又來亂買了...
有錢就是任性....
錢太多給我就好啦....

第一次經驗雖然有點太粗暴
但至少讓我學習到了投資物件的評估基準：
1. 1：200是滿分標準
2. 出租投報 > 稅金+總額房貸本息是滿分標準

你的人生各方面都要求滿分？
去宜蘭玩會先等路上通通變綠燈才出發？
人生不是非黑即白
不要問我出租投報>稅金+總額房貸利息買不買？
問就是買爆
我知道你還有錢XDDDD



=====升息房價要崩崩了還買？=====

台灣如果升息50碼我可能會上來分享：
1. 跑路最佳路線規劃
2. 第一次資產被法拍就上手

偉哥神常說
下跌的時候手上沒有小麥 漲上去也不會有
有錢人想的果然跟我不一樣
但至少又被我偷學一招XD

看看不用錢，彎腰撿鑽石 懂？
不趁現在多看多累積經驗 難道要等純賣方市場再來哭哭屋主每個下巴都抬很高？

版上大神們講到爛了 有鋼需就自己捏著買
你有沒有錢我不知道 剛需也是你自己說有的
問就是買爆



=====買房是有錢人的事=====

對 你說的沒錯
https://i.imgur.com/OPwXYq9.jpg


=====投資觀念補充=====

有錢人就是利用別人的時間賺錢
有錢人就是利用別人的金錢賺錢

資產破億的大神們都現金買房我是不是該....
不要該
夢裡什麼都有QQ
有錢人躺賺幾千萬幾億
追求的是資產穩定增長不是翻倍
而我躺著只能吃土....

醒醒吧
現在我每天都對著鏡子說早安窮鬼
半夜偶而還被自己窮醒QQ
先認清自己沒錢自己很窮...
然後人生才有努力的動力
反正男人有錢就會作怪 剛好？

風險控制好 借錢增加槓桿可以加速脫離貧窮
賺2500變成賺10000 不香嗎？

第一桶金怎麼來？
又要出國 又要唉鳳 又要C300....
人為什麼要有兩個腎？
窩不知道



=====講的好像有道理 到底是不是真的=====

文章本來是打算寫給小孩長大之後看的
都是爸爸一路走來的心酸血淚
畢竟股期畢業後又把幣圈和放貸市場玩壞了QQ

身為一個有故事的魯蛇
人生現在只求家人朋友都健康平順
也許等小孩長大懂事後
知道時空背景不同之術...有些觀念要調整
或者基因突變原來他們智商高達180 看到文章想說爸爸以前在幹古三小時....

兒孫自有兒孫福
讓他們長大自己判斷吧XDDDDD


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.11.12 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1653011002.A.755

推

frowning122605/20 09:52啥，你這波幣圈也中獎了哦，太雖了吧

→

sdhpipt05/20 09:55羨慕 幣圈應該都財富自由了啦

推

Morphee05/20 09:55這波幣圈有腦子的都賺爛了

→

sdhpipt05/20 09:55https://i.imgur.com/RtJGBpA.jpg 前幾天收到的DM 沒亂講
→

sdhpipt05/20 09:561:200是真的有 只是都是有些問題的 像這間就是違建頂加

→

sdhpipt05/20 09:56而且設備老舊了 不然也輪不到市場的人買

→

sdhpipt05/20 09:57這間好像在思源路旁邊巷子裡 屋齡4X年了吧

推

dotamama05/20 10:01我看到morphee大大惹

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dotamama05/20 10:01中正物理的學長欸

→

dotamama05/20 10:01學長好

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dotamama05/20 10:01低哥一直一直買，能不能
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dotamama05/20 10:01留一間給我

→

dotamama05/20 10:01我好想有個家，

→

dotamama05/20 10:01不想再睡公園了

推

justquiet05/20 10:069929.5 低低留點房子給我，我不想一直找公園露營，最

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justquiet05/20 10:06近好冷

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qqphor05/20 10:08推，認清自己到底是鬼還是神

推

taroko100105/20 10:12買房都有錢人的事...對阿你是有錢人 我天天站你後面

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taroko100105/20 10:13照鏡子不要一直說我窮鬼啦...

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taroko100105/20 10:13謝謝低神分享 ，你應該可以成為房版第二個CECA

推

asd3141592605/20 10:25原來逗她媽媽不是孩子的媽XD

推

mmay05/20 10:261:200 少

推

bole05/20 10:29快回來下單 還在這邊發文章 吼優

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bole05/20 10:30d神叫我來推一下他的文章

推

makaba05/20 10:37謝謝d神分享

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makaba05/20 10:37我好想有個家，不想再睡公園了

推

taroko100105/20 10:44謝謝低神分享 我好想要有個家 公園好濕好冷

推

abyssa105/20 11:02我也以為逗是你的孩子

推

kagaya05/20 11:22推

推

zard198305/20 11:29推

推

s2649275505/20 12:19迴龍丹鳳這一代的的話 我的標準是1:300-350

推

x156w42305/20 12:42你說1:200會誤導初學者, 雙北正常的中古整層出租物件

→

x156w42305/20 12:421:300就不錯惹

推

s2649275505/20 12:56每個地方不同啊 每種物件也不同

→

s2649275505/20 12:56人家不是都說雙北投報很慘

→

s2649275505/20 12:56那離開雙北 1:幾就可以下修了

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s2649275505/20 12:57如果買公寓甚至改套 又可以更好

→

s2649275505/20 12:57這沒設定區域跟物件類型的很難說

推

Morphee05/20 14:00dota買幾間了

推

kagaya05/20 14:20我也是1：400。 覺得1：300就很難了…

推

taroko100105/20 15:15dota有88間
推

sspider082905/20 15:16往南部走 或許還有吃一點增值的空間 是說股期真的需

→

sspider082905/20 15:16要技術 最簡單就是做季節 學ceca的大媽流也可以

→

sspider082905/20 15:16至於要把技術分析學到很好賺錢的 我跟你說 我前老師5

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sspider082905/20 15:1600個學生 有沒有10%人最終賺錢 我不知道 但我小群組

→

sspider082905/20 15:16 賺錢不超過2個…

推

sspider082905/20 15:18還是好好穩定投資房地產 比較簡單 槓桿夠大 能「持

→

sspider082905/20 15:18續」開著 現金流夠 怎樣都能度過上震下震的期間

推

cutbear12305/20 15:30有群組可以++交流一下嗎

※ 編輯: diiiib (101.3.119.205 臺灣), 05/20/2022 15:49:31
推

kangta112505/20 15:56謝謝D神分享

推

bole05/20 16:00帶d神投資幣圈 就整個都崩盤了 特殊靈異體質阿

→

askey05/20 16:061:200不是租金差~是房子夠便宜

推

kyo5219345805/20 16:571:200大概要很早以前入手的，手上有1:300

推

physicsdk05/20 18:53只有我看不懂嗎

推

yuliyuli05/20 21:45請問樓上大大們，1:x00是指？

→

yuliyuli05/20 21:49用推文來推斷，是月租金/房屋總價？

→

yuliyuli05/20 21:54寫相反了-_- 總價/月租金才對

噓

yasmydio05/21 10:42你可以發自己臉書就好
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