[閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證

ceca06/19 09:34你可以買一間房子做基地,之後到處租屋住阿.

ceca06/19 09:34進可攻退可守...完美!!

lynos06/19 09:43信義店，誠品買不起

lynos06/19 09:43大概要花300億

lynos06/19 09:45市值300億的商場，一年4.5億的租金，這物件投報扣稅，低於1

lynos06/19 09:45.5％

lynos06/19 09:46低於1.5％

lynos06/19 09:46統一不續租，很正常

lynos06/19 09:47誠品自己當二房東，投報比統一高，當然自己收回

lynos06/19 09:52誠品要再進入信義商圈，只能開書店，要當二房東的機會很低

f86050606/19 09:52那個報酬率是買不如租吧 1.5%跟利率差不多了

lynos06/19 09:53因為這區塊的租金，只會越來越貴，誠品無法承受大面積商場

lynos06/19 09:53的租金

chrisstar06/19 10:071.5%投報率，要我是統一也不想續租，在商言商，少在那

chrisstar06/19 10:07邊情勒

kevinhon06/19 10:17誠品可以炮房東統一貪婪，吸血房蟲嗎？

dahong06/19 10:36不是，如果有在動腦的話

ultradev06/19 10:37誠品的商業模式有其問題，只做書店會虧，弄成商場比不過

ultradev06/19 10:37百貨業者，租金成本高，還讓誠品失去風格

ru04hj406/19 11:09書店只是用來吸引客人

ru04hj406/19 11:10後來開的店 賣書的面積都越來越少

tfct06/19 11:24搬走的話信義區能逛的意義少ㄧ半 可惜

abyssa106/19 11:29跟政府租地下街比較沒這問題

abyssa106/19 11:30中山地下街現在不太行 我看成品包下來好了

abyssa106/19 11:31東區地下街也可以考慮一下 承接敦南-信義的客群

bobokeke06/19 11:38當二房東更爽好嗎？

bobokeke06/19 11:43誠品自己當二房東更吸血…好意思講統一

F9393506/19 12:25誠品是二房東最好驗證吧

KrisNYC06/19 13:40這個故事不會很難懂 以前是書店統一老老闆想支持他

KrisNYC06/19 13:41所以用相對低的租金租給誠品 後來書店真的難做 變成類似

KrisNYC06/19 13:41二房東的各種轉租抽趴商場 做的事跟統一阪急一模一樣

KrisNYC06/19 13:42你在統一自己旁邊拿比較低的租金做商場跟統一競爭? 哈囉?

KrisNYC06/19 13:43統一就時間到了拿回去自己做商場 頂多劃一塊給蔦屋就好

KrisNYC06/19 13:43幹嘛送錢給誠品 上市公司也是要交代經營績效的好嗎

yytseng06/19 13:52誠品如果沒有當二房東，早就像重慶南路的書店一樣倒了，

yytseng06/19 13:52賣書沒有比賣手搖飲高貴，統一不續租也是剛好而已