Re: [閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證
誠品那棟不是一百公司買得起
只要少數壽險有那錢
1998統一標售就120億，蓋又花60億
這塊地將近3000坪市價至少300億，地上權就這價了
現在物價蓋至少100億。整棟現在市價土地＋蓋可能要450以上才夠
加上3成利潤至少600億
樓地板35000坪
停車場扣他1萬好了
2.5萬坪＊200萬=500億以上
還有車位
不過這棟好像有分售。誠品的面積應該有至少200億市價
其實這房價租金對誠品對統一其實都虧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.228.121 (臺灣)
※ PTT 網址
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其實誠品最好的方式 跟建商合作 進軍重劃區 專攻店面
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重劃區年輕人多 消費力強 誠品也可以跟建商分紅
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住家樓下有誠品 對年輕買方 是很強吸力
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樓上類麥當勞模式？
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其實誠品對拉升老舊商圈也有幫助，中山站本來快不行了
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一樓說的就是誠品目前正在做的，但效益有多大？
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蔦屋表示
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同意當年標這塊土地還被笑盤子，買太貴
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南西誠品來了之後 中山站真的改變超多
因為誠品 中山雙連房價噴超過30%
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一樓的做法感覺會金石堂化
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※ 編輯: a386036 (223.137.228.121 臺灣), 06/19/2022 15:47:52
進去重劃區就不潮了
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中山改變最多的是捷運連結雙連那邊的改造跟赤峰街吧 有吃
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有逛
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要逛南西都比誠品好逛
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誠品太虛了 看的人多 實際的營收能有多少?
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一群臭文青只看書約會都不買東西啊
![Re: [閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證](https://i.imgur.com/zJhYuiCb.jpg "Re: [閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證")
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[問卦] 8400億的防疫預算加急通過我就問 那個8400億的預算 到底花在哪 疫苗我們花了多少 買了多少![[問卦] 8400億的防疫預算加急通過](https://img.youtube.com/vi/iSBaNL8tTao/mqdefault.jpg "[問卦] 8400億的防疫預算加急通過")
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