Re: [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲
※ 引述《GLNB2RJ8 (綠色帽子)》之銘言:
: 一般人都認為少子化發酵後,房子會跌價,
: 其實不可能!
: 因為少子化人口變少,
: 資金會集中在更少人身上,
: 於是個人資金一旦變多,
: 就會在市場掃房,
: 舉個例子3個人各有1000萬,
: 每個人都買不起房,
: 而1個人有3000萬便買得起房,
: 便會開始抬價,
: 於是房地產交易量會更熱絡,
: 少子化便帶動房價上漲。
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空空崩潰到胡說八道?
其實很簡單
炒房先不說
實際需求的買房不是看生育率
而是看戶籍數
這幾年台灣戶籍數還是持續成長
這兩年又遇到大撒幣,當然漲翻天
只是家戶數長趨勢向下
錢長趨勢變薄
怎麼選? 自己想
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推
戶籍數只是單純避稅吧
推
不婚不生是戶籍總數增加並且每戶平均人數下降的主因
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短期10年內是上漲阿 不生小孩=可以投入買房的資金
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變多 長期下來就不知道了
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很多人可能不知道 工業區附近新建案 不少很拼的外勞買
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走惹
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一個做工地 一個小吃 月收10萬滿常見的
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多多崩潰到胡說八道,想像一下台灣只剩500個人這麼多房子
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誰來接盤,一盤韭菜是不是就可以換
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而且人均居住面積變大,快翻倍了...
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搞不好以後每個人都爽住30坪以上阿~ 人少也無所謂
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雪崩哥真的是想買房想瘋了, 剩500人都還在想房子的事
推
真的XD
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只剩500個你確定你會是那500人嗎XD
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看來雪崩哥才是真防蟲吧 連命都不要了
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滿腦子只想著房價XD
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外勞之後6年規劃台籍
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我是外勞,直接家鄉買,又大又舒服
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剩500人 當然是整個台灣轉型拍大型求生節目就好
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魷魚遊戲直接場地就在台灣
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外勞老家漲的比台灣猛,腦袋壞了才買台灣。
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八卦版都在笑你了
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稅制問題 不要以為稅制問題是應該的 全台灣房地產稅收跟勞動所得一樣 也意味者台灣房地產稅收很低 反而是勞動階級稅賦很重18
其實少子化平均房價一定會跌的,注意我說的是"平均" 外圍或非高度就業區域會因為人口越來越少連帶服務業和機能整個崩掉 但人口會因為醫療、機能、就業...等往都市集中 這一點應該沒什麼疑問 房地產市場消費者要競爭的不是跟自己同一代而已4
我來簡單解釋一下好了 有個鬼島上面有 50塊地. 100個人. 1000塊金幣在地產市面上流通 100個人裡面,50個人有地,50個人租地...每塊地值20塊金 ‐‐---------------------------------------------10
沒有人口紅利 他手上的資金集中 能量也會逐步降低吧 換個角度說 你做生意 賣東西沒人買24
首Po一般人都認為少子化發酵後,房子會跌價, 其實不可能! 因為少子化人口變少, 資金會集中在更少人身上, 於是個人資金一旦變多,4
在台灣的稅制下 與房子是商品的狀況下 購買房子的是錢 不是人 台灣的錢越多 房價就會漲 台灣錢越少房價就會跌 人只是影響那個地區的房子比較被喜歡2
GDP相對向下的話 貨幣信用就差 貨幣貶值 對應原料成本上升 然後貨幣本身分給更少人
爆
Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一!你這篇文大方向是沒錯,問題是你導入的議題 我一直覺得台灣很多人不想生,是不想要後代進入他們自己的迴圈 尤其是龐大的白領中產階級 你先問問自己: 你童年非常快樂嗎?爆
[問卦] 少子化到什麼程度政府才會狠下心打房?現在生育率已經是倒數第一 名副其實的台灣No.1 生育率如此低落的原因很大就是因為買不起房 沒有安穩的棲身之地 人自然就不敢繁衍後代 如果新生兒數跌倒15萬 甚至 13 12萬 政府會狠下心來打房嗎?63
Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一!你會不會算術阿... 出生率(birth rate)跟生育率(fertility rate)根本不是同個東西 結果你一直把兩個當成同個混在一起講 前者是出生數相對於總人口的比值 後者是出生數相對育齡女性的比值 不是說這兩個統計值沒關聯61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是啊! 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢,而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴? -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊!20
Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂?講對一半而已 這兩年除了美國低利跟大撒幣,造成股票大漲市場滿滿的錢,另外就是台灣的電子業有真的受益 除此之外,有什麼其他產業真的好?? 有啦,真的有台商回台,但他們會跑去左岸,就不是什麼非常高階的技術,所以相對薪水 因此,半導體相關的新廠導致房價漲,合理。17
[問卦] 台灣生育率世界最低?台灣少子化 生育率全球最低 想生的養不起 有錢的移民去 繼續這樣下去,幾十年後1
Re: [問卦] 少子化會影響房價嗎?少子化當然會影響房價 首先你要知道大家常講的一句話 ”連房子都買不起,怎麼養小孩“ 所以房子優先順序大於小孩 大家不生小孩的話,就會讓房價變高