[心得] 科技業下修獲利,房價是不是要爆了?
本魯之前就講過,
2020,2021的晶片荒,
造成很多品牌業者重複下單強產能,
但終端最後還是會飽和,
庫存水位也會過高,
現在果真應驗,
從驅動IC到手機AP紛紛保守看待今年景氣,
甚至也有開始下修財測,
不過本魯已經從魯空認錯,
所以我想房價又要猛爆一波!
因為部份竹科南科工程師,
自恃去年高分紅,
認為年年都能領好領滿,
用去年的年收評估還款能力大開槓桿,
但現在年收入可能大大下滑,
為了減緩壓力會出脫部份物件,
並把少掉的分紅從房價賺回來,
所以售價會比現在拉更高!
另外現在科技業新人已經完全追不上房價了,
既然買不了房就只好先租房,
這麼多租屋需求,租金自然上漲,
租金漲房價也就跟著漲,
所以房價又有新的動能推升!
然後最重要的一點,就是資金,
既然台灣唯一能上得了國際檯面的科技業,
現在不是投資的好時機,
那市場游資自然不會再把錢投入創新研發,
而轉向獲利更高更穩定的房地產,
在這麼多資金挹注下,
房價能不漲爆嗎?
--
ㄏㄏㄏㄏ
信心爆棚
嗯,妳說的好,所以留著別賣
想太多,薪資會維持著,分紅也不會少,台積電營收還在創高
難怪當空空,連這都不知道,幻想別人年收下滑
台積不到33根本沒多少人破300, 這種薪資房版應該不列入討論!
怎麼感覺有點多篇
科技業普遍300 不少也有500 說追不上房價?
普遍300?那不到的你補上就能追到房價啦
4
薪水不會降 分紅有遞延 收入高檔應該會維持一陣子
不過原本預期源源不絕的新血應該會降溫 學弟就少了
房版說科技業新人的月薪比隔壁版還唬爛
話說很多公司人事已經凍結摟
你文章邏輯矛盾耶
都沒人有錢再買房了
投客也覺得房價不是低基期了
那些槓桿開爆的工程師的房
開高賣會有人願意接嗎?!
等被裁員放無薪假就知道,美國巨頭都停招人甚至要裁員
了
不在科技業的才會這麼樂觀吧 呵呵
美國巨頭是軟體業,特斯拉是在砍績效低員工,根本不是科技業
晶片就是megatrend,不懂的人才會在那邊以為會有多大影響
繼續幻想薪水會變少有幫助嗎?
現在各國都視晶片為戰略物資, 拼命扶植國內廠商, 科技業會賺,但賺錢的不一定是台廠! 台灣保證賺錢的只有買房
※ 編輯: ha3810996 (42.77.183.226 臺灣), 06/21/2022 10:32:214 只會漲
B2C影響比較大,還有系統廠,IC要看哪塊
把您所有房板文章看完;真心替您覺得可惜。後面都變
成反串,酸「認為房地產會漲」的人;還假裝崩潰提出5
0-60年房貸,最後補一句「拜託啦買一下啦 」;看
您這麼酸;真的也不好受。希望您發這些酸文可以讓您
開心一點。有沒有要買房我都覺得沒差,那是需求問題
。但發這些酸文真的只能在螢幕前面安慰自己而已……
…希望您早日達成年度目標
還會漲啦 薪資被瞧不起的新北 泰山都要見六字頭了,會漲
會漲
原物料都漲成這樣, 頂多有區域小回檔想等崩還是洗洗睡
科技業有150就偷笑了
各行各業是互相幫而影響的啦,房價漲也要有相對應條件
,房市沒有保證賺錢的啦,真的要看地段,目前郊區沒有
實體經濟活動的地方是短多長空
搶買在郊區抱著炒房夢的趕快醒來,因為韭菜就是你們
跌了你還不是要買 都搶著買怎麼跌 傻空
目前這種人口結構下,還在幻想郊區能造鎮成功的慢走不
送
房版本來就一堆房蟲在幻想科技業年年穩定300 500啊
全台平均受薪50-60W吧 科技業吹的平均300起跳 中高500起跳
再過幾年吹800 1000也不意外了
人人都是發哥 聯詠 瑞昱
用房價補薪水,我還不漲翻天?
真的很好奇除了高管那些吹底薪有200,300的到底是哪些科
技公司?
我同學月薪75000人民幣 陸商非主管
台元這種很多啊 ~ 有些整個辦公室才不到10個人 ~ 好像
沒啥分好 拼高月薪
樓樓上先問雪崩哥為何抽社宅,還能號稱買得起房吧~
(49樓)
科技業五到十年一循環,業界共識就是高點進場選系的高
中生,等畢業找工作就不行了,可以此來推估。但還是屌
打老師醫師啦,前提是有缺及沒被無薪假。
And中年失業
現實就是這兩年竹北買房子的都年收四五百以上,科技業七
成,還有三成外來的
就業五年就能年薪5百萬,台灣那一行可以跟科技業一戰??
那些被洗到外面去的,根本不用討論,就像台北大安區一樣
,有人在討論年收一百的減薪造成房價下跌嗎?
不能打就閉嘴,靜靜看溫拿炒房
回49樓 外商不少吧 底薪高分紅低
有些人把科技業亂擴大,連系統廠還有銀行IT也來湊,人家
只賣一兩千戶,你沒前兩三千名根本沒機會好嗎......
現實就是科技沒有這麼好,今年一整個反轉
yy大 ~ 新竹一堆網通系統廠 好嗎 ,你不要這麼狠嘛 ...
哈哈!
300以上大概是前10%的人了
硬體面 G在台灣目前是沒停招的 不過平均薪資也拉低
軟體面 台灣本來就沒軟體了XDDD
網通廠不會怎樣啊 靠爸媽贊助一樣買
ic design靠自己買 但多的是靠爸媽一起買兩三間的
Fab的話 TSMC我覺得資本支出頂多持平 不會暴增了
真的擴大解釋科技業幾十萬人,但其實我們只需要看台積33
以上收入的(包含父母贊助)這範圍已經很大了,多到房子
不夠買,硬要扯下面的來拉平均看房價,仲介可能丟個網站
叫你滾
竹北買房年收四五百佔7成 啊請問佔園區幾成
合勤 盟創 啟乩 智易 台楊 阿海 ... 在科技板以外 中槍
~ 哈哈
這版就一堆人以為台灣只有MNRP啊
就跟老人覺得台積電大於發哥一樣
還有就說有人傻,業界拳王一代代,代有人才出,我到認識
到小廠一波賺完倒閉的,但是他就是慶幸有買房,房價上漲
增貸出來渡過難關,還舊換新換了另一間,即時以悲慘的個
案來看,買房才是真正的保障
或是鴻海大於發哥
即使
往上爆
就算薪資很高 工程師也不願當盤子啦 竹北真的要注意
真的這兩年沒四五百以上的,竹北蛋黃區房價不甘你們的事
,不要愛夾又愛酸,乖乖去買芎林好嗎
因為你沒四五百,幻想別人四五百減薪負擔不起,真的duck
不必
我都幻想郭台銘破產 唉
不過 yy 大 ~ 這種房價跟土城差不多 ... 可能不用年薪四
五百也可以買 ~ 還是土城也都年收四五百在買 ... 大家低
估新北所得
有矛盾,科技業新人追不上房價,那就是投客互炒看誰是
最後一個
噢 土城那邊我不熟,我有個同學在那邊當高中老師,也是買
新房子了啊,他應該是同學中家境最清寒的了,父母還丟負
債給他背
所以那些替人家煩惱繳不出房貸的是多窮?連一個月1800都
在算….
雞排為何還沒跌回ㄧ片35元
嗚~勵志!
反正就抓最後一個倒霉鬼
照你邏輯 雞排 牛肉麵都會下跌喔??
也太多篇,好啦。都快倒閉了。恭喜非科技業
可以低價承接竹科南科了
聽說有些驅動ic廠已經考慮精簡人力啦
真的會崩...菜GG都買不起房 :)
菜G去竹東 寶山啊 自己會找到出路
在房版 怎麼問就是井噴 XD
量縮 拉回 -> 井噴。懂?
魯空不上市場的,偏愛來房版反串房價井噴,再來被另一批
魯空酸 XD
下半年開始慘了
真的同意要謹慎,像竹北一坪買70-80的要注意,但是大部
分的人應該是40以內買到的....
看不懂量的人沒救 沒有人說新竹大家都四五百 但竹北
熱區的房子根本沒幾間 四五百的都買不夠 這樣懂嗎
本來就沒後面人的事情 「本來就輪不到你」 這麼簡單的
道理而已
竹北一年新建案有幾戶? 增加的人數多少? 算算不就可
以大概知道供需狀況 不然看看樂居 熱區有多少戶上架
不要一直用想像的
而且之前房價是用噴的 除了噴和崩 還有緩漲 持平 緩
跌 不要以為不噴就是崩
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭,還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會,買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區,房價可能會跌3成,甚至5成以上68
[閒聊] 新竹房價會到哪閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40048
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因31
[閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係?本人是眾多房蟲認證的魯空啦 這篇就閒聊我對台灣房價的理解 無聊就看看唄 但文非常長喔 這嘛說吧 板上常常空集合的多空交戰 吵完一輪又一輪 最後都是回歸自己的信仰18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。5
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少? 還是一堆人買車啊? 貸款買車的人都不怕車價跌嗎? 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件