[請益] 房地合一稅可扣抵項目

IBIZA08/02 11:38你是統包還是自己分別叫人 開這麼細要幹嘛

blackpig08/02 11:40我朋友是想分開叫，因為東西不多，大概只打算換鋁門窗

predraq08/02 11:41先承認你就是你朋友

blackpig08/02 11:41我不是阿，是我女兒的鋼琴老師

blackpig08/02 11:41買在學校附近，好收學生

blackpig08/02 11:42年輕人錢不夠才買公寓，我不考慮這麼老的，難搞

blackpig08/02 11:44地板是我自己想換，因為家裡磁磚有點顯舊，所以一起問

predraq08/02 11:44那請他搞清楚吧，免稅額3%但是上限是30萬，然後用了這項

predraq08/02 11:44，就不能去列舉其他支出了

qqphor08/02 11:44問代書

blackpig08/02 11:46我朋友公寓買400多萬，但鋁門窗估一估要約15萬

blackpig08/02 11:47他問代書，代書說就都丟給國稅局，感覺代書也不懂

blackpig08/02 11:48感覺這方面的資訊很亂，所以想請教一下大家實務上的經驗

blackpig08/02 11:50一般工程報價都是未稅，如果開發票後又不能報，就白了5%

xdxd331008/02 11:50代書等等跟你說可以 國稅局最後不認定也沒用

qqphor08/02 11:51樓上p大已經回答你了，代書也是這樣回我，再自己估狗法條

qqphor08/02 11:51，查一些實務，就醬，因為這不是你的，一定會搞不清楚，遇

qqphor08/02 11:51到了就會很努力去了解

blackpig08/02 11:52所以我才想請教大家的實戰經驗，因為各位大多有買賣經驗

xdxd331008/02 11:52最後都是看承辦人員怎麼認定 拿了發票結果不能用也無解

blackpig08/02 11:53鋁門窗真的很扯，我也是查了才知道

qqphor08/02 11:53每個人狀況不同......，要怎麼套

blackpig08/02 11:54也是，國稅局辦事真的很看心情

xdxd331008/02 11:55水電 泥做 木工這些比較好認定 可以拆跟搬的都不行

blackpig08/02 11:55那些能或不能，為何不乾脆列出來，讓民眾搞清楚

xdxd331008/02 11:55每一區的國稅局也都不一樣 有些承辦就是要刁難你

qqq784008/02 11:56這種問題沒有標準答案。要看承辦人員給不給核銷，跟你的

qqq784008/02 11:56發票細項。只能有個大方向固定的木工泥作可以報銷。因為

blackpig08/02 11:57謝謝xdxd大，我印象上也是，但馬桶、水龍頭竟然能報

xdxd331008/02 11:57國稅局是要人繳稅 不是要幫你省稅 為什麼要教你...?

blackpig08/02 11:57這表示承辦人也沒辦法解釋

qqphor08/02 11:58嗯，這樣彈性空間就沒了，會比較好……….，畢竟合法繳稅

qqphor08/02 11:58是好事

blackpig08/02 11:58哈哈~~也是，民眾越不懂，政府才能發大財

xdxd331008/02 11:59稅法本來就各自解釋 只要有法條 認定 就可以

qqphor08/02 11:59鋼琴老師搞不清楚，就讓市場教她就好

xdxd331008/02 12:00所以模糊地帶就是看你怎麼處理 發票怎麼開也是有學問的~

qqphor08/02 12:01民眾不懂？ 法條就在那啊

blackpig08/02 12:01這間房是我建議他買，之後再換，但我覺得短期應該沒機會

blackpig08/02 12:02所以法條對於馬桶跟鋁門窗為何會有兩種做法

blackpig08/02 12:03我聽說過有人拆馬桶，但沒聽說拆鋁門窗啊

qqphor08/02 12:03他聽了你的建議，也是老師的決定，自己會承擔的，畢竟是幾

qqphor08/02 12:03百萬，點到就好，保持距離

blackpig08/02 12:04也是，談到錢就傷感情

blackpig08/02 12:04有幫他找一個窩，剩下就看他的造化了

xdxd331008/02 12:09可能 鐵窗算在 "裝潢"裡面 所以真的看承辦怎麼認定

xdxd331008/02 12:11另外那5% 本來就是要繳的稅 只是大家為了省錢通常不拿

xdxd331008/02 12:12所以國稅局就給你說裝潢某些可以抵 大家才開始拿發票

predraq08/02 12:13的確是稅務人員認定即可，能搬能拆都不能認列，所以冷氣

predraq08/02 12:13冰箱這些不能列，但是水龍頭基本沒人拆，所以沒被刪合理

predraq08/02 12:13，而其他若是被刪，都是偏離行情太多，畢竟稅務審很多，

predraq08/02 12:13大概行情都曉得。提供一項大家比較沒列出來的：裝潢設計

predraq08/02 12:13費。這項我實務列過，沒被刪除。

blackpig08/02 12:27那清潔跟油漆能報嗎？這個似乎就很自由心證了

cutemico08/02 13:47你就打電話去問國稅局啊

cutemico08/02 13:48我打電話問過，最後承辦說，我不知道誰跟你說的，但我

cutemico08/02 13:48們承辦這邊不行喔

cutemico08/02 13:49你最後花了錢，國稅局都不會認啦，一定會很認真要扣你

cutemico08/02 13:49的稅，別費心思了

pinkbest08/02 14:37是有兩年內就要賣掉了嗎 似乎根本不用擔心這個事情

pinkbest08/02 14:40再怎麼說如果自己的房子要賣的話 一定會往最大利益去想

lovy08/02 15:07依照我跟國稅局交手的經驗 模糊地帶就是看承辦 你現在問好了

lovy08/02 15:08A承辦 過一兩年你賣了房子 審你案子的換B承辦 可能就不認

lovy08/02 15:10然後建議你 扯到大筆款項的事情叫你朋友自己去問國稅局

lovy08/02 15:11免得你現在叫他拿發票 他多花了5%給承包商 將來他賣房子 國

lovy08/02 15:11稅局不認列 你要怎麼負責

xa655508/02 16:02德政^^