Re: [請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: ※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: : 台北市北投和文山區到市中心(北車)
: : 不管是開車或是搭捷運 都沒有非常方便和快速 生活機能也差不多
: : 房價確比三重和蘆洲和永和 平均一坪貴1~20萬
: : 這兩區是有什麼因素嗎?
: : 真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜
: : 就因為單純是台北市門牌嗎?
: 北投拿石牌來說，
: 食：想吃平民料理去石牌夜市，想吃不錯的料理往天母走，想
: 吃約會餐或鄉土料理進陽明山。
: 衣：小小石牌附近三家百貨公司
: 住：這個...硬軟體人潮壅擠度，新北市應該是看不到車尾燈
: 行：不用擔心，石牌人除非必要，不進市中心的XD
: 育：陽明大學、薇閣中學、石牌國中
: 樂：陽明山、軍艦岩、棒球場、故宮...blabla，太多。

石牌在地人來補充。

分析的是不錯，但還不夠。

其實石牌的核心，要從捷運站開始講，再加上兩大門神-石牌國中、榮總醫院。

這三個結合再一起就是完美鐵三角，既符合小孩成長時候的學區、又符合了

上了年紀的人要看病的需求。石牌能夠一直往上發展，就是在這個鐵三角的前提之下。

在這第一個大前提之下往外再延伸，石牌路一段接到承德路那邊，還有裕民六路延伸

到商城那邊，都是在這個條件下才得以發展得更好。

另外一塊致遠路、自強街這邊，是自成一塊的居家生活圈，與石牌路一段、二段

裕民路又可以串再一起。兩者相託相襯，尤其是致遠路、自強街的便宜生活圈，

又可以接到石牌路、裕民路的熱鬧，要安靜有安靜，要熱鬧也有熱鬧。

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上面算是石牌最精華的地方

至於明德那邊就還好了，但也還有個振興醫院。

更遑論那個時麼北投士林科學園區那塊了，已經太遠了。

再來就是講到天母，其實我也很少去天母那邊，頂多看看電影會過去，

沒什麼特別好吃也沒什麼特別好玩的。

天母那邊現在只剩外國學校比較有看頭，不然據我所知也都是本來就住在那

邊的人才會買。

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石牌現在這邊一樓老公寓開到一坪70多萬(還有更高的)你敢信?

會不會繼續漲我不知道，但能表現出這樣水準我也毫不意外。

不過這個價格真的貴，搞得我只能先看比較高的樓層(年輕人還

能爬樓梯)，不過我覺得現在稍微高的樓層也在亂出價(笑~~~死，

想說賣方市場就倒些垃圾拉高價是吧?)，我大概還是會在等等再

出手，畢竟買了高樓層，我就會有賠售的心理準備跟最壞打算。

以上，來住石牌你絕對不會後悔。

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老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」

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不是稀不稀奇的問題，是便利性的問題，石牌國中跟石牌國小黏在一起， 孩子一次九年的精華不用擔心，真的非常方便。

對阿，外地人除了外國學校比較有看頭，據我所知都是本地人在買得比較多。

努力賺錢吧XDDD，誰叫我們是在地人。 不過這樣發展的結果就是經濟能力不佳的在地人被淘汰，但是這邊對外地人 來說或許也不值這個價(因為有其它的可以挑)，就形成了尷尬的場面，在美國 聯準會升息的狀況下，屋主不肯價降就看看他們要撐幾年了，我是覺得這麼高 價絕不會是常態就是了。 其實往尊賢街那邊也還OK啦，只要不要太靠近食物一條街、市場，要照顧父母 價格也還能接受。