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Re: [請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市北投和文山區的優勢在哪裡?作者
b19880115
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時間推噓 7 推:7 噓:0 →:12

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言:
: ※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言:
: : 台北市北投和文山區到市中心(北車)
: : 不管是開車或是搭捷運 都沒有非常方便和快速 生活機能也差不多
: : 房價確比三重和蘆洲和永和 平均一坪貴1~20萬
: : 這兩區是有什麼因素嗎?
: : 真的想不到為什麼交通更方便的區域會比較便宜
: : 就因為單純是台北市門牌嗎?
: 北投拿石牌來說,
: 食:想吃平民料理去石牌夜市,想吃不錯的料理往天母走,想
: 吃約會餐或鄉土料理進陽明山。
: 衣:小小石牌附近三家百貨公司
: 住:這個...硬軟體人潮壅擠度,新北市應該是看不到車尾燈
: 行:不用擔心,石牌人除非必要,不進市中心的XD
: 育:陽明大學、薇閣中學、石牌國中
: 樂:陽明山、軍艦岩、棒球場、故宮...blabla,太多。

石牌在地人來補充。

分析的是不錯,但還不夠。

其實石牌的核心,要從捷運站開始講,再加上兩大門神-石牌國中、榮總醫院。

這三個結合再一起就是完美鐵三角,既符合小孩成長時候的學區、又符合了

上了年紀的人要看病的需求。石牌能夠一直往上發展,就是在這個鐵三角的前提之下。

在這第一個大前提之下往外再延伸,石牌路一段接到承德路那邊,還有裕民六路延伸

到商城那邊,都是在這個條件下才得以發展得更好。

另外一塊致遠路、自強街這邊,是自成一塊的居家生活圈,與石牌路一段、二段

裕民路又可以串再一起。兩者相託相襯,尤其是致遠路、自強街的便宜生活圈,

又可以接到石牌路、裕民路的熱鬧,要安靜有安靜,要熱鬧也有熱鬧。

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上面算是石牌最精華的地方

至於明德那邊就還好了,但也還有個振興醫院。

更遑論那個時麼北投士林科學園區那塊了,已經太遠了。

再來就是講到天母,其實我也很少去天母那邊,頂多看看電影會過去,

沒什麼特別好吃也沒什麼特別好玩的。

天母那邊現在只剩外國學校比較有看頭,不然據我所知也都是本來就住在那

邊的人才會買。

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石牌現在這邊一樓老公寓開到一坪70多萬(還有更高的)你敢信?

會不會繼續漲我不知道,但能表現出這樣水準我也毫不意外。

不過這個價格真的貴,搞得我只能先看比較高的樓層(年輕人還

能爬樓梯),不過我覺得現在稍微高的樓層也在亂出價(笑~~~死,

想說賣方市場就倒些垃圾拉高價是吧?),我大概還是會在等等再

出手,畢竟買了高樓層,我就會有賠售的心理準備跟最壞打算。

以上,來住石牌你絕對不會後悔。

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老子《道德經》:「萬物之始,大道至簡,衍化至繁」

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.83.4 (臺灣)
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※ 編輯: b19880115 (36.226.83.4 臺灣), 08/11/2022 21:57:50

tfct08/11 22:06很少聽到用國中當鐵三角的 國中那麼多

tfct08/11 22:07美國日僑學校還比較稀奇

不是稀不稀奇的問題,是便利性的問題,石牌國中跟石牌國小黏在一起, 孩子一次九年的精華不用擔心,真的非常方便。

f86050608/11 22:09天母那邊新房一堆都不是在地人買的 很多家長是小孩讀美

f86050608/11 22:09國/歐洲學校就買一戶置產在旁邊而已

對阿,外地人除了外國學校比較有看頭,據我所知都是本地人在買得比較多。

※ 編輯: b19880115 (36.226.83.4 臺灣), 08/11/2022 22:20:48

shuichia08/12 00:01芝山這邊公寓二樓以上已經有幾筆成交破70的

BMW888808/12 00:46石牌機能不錯。但可能下新莊住習慣。總覺得石牌好吃的東

BMW888808/12 00:46西少

TheVerve08/12 01:24我石牌人覺得石牌只是個蛋白中心而已 石牌跟蛋黃區是兩

TheVerve08/12 01:24個等級的事情 公寓開價70萬一坪真的是開玩笑

sam21sam2108/12 02:36極度同意樓上T大

smallb08/12 10:11石牌國中算升學強校阿,厲害點的送去薇閣也近

abyssa108/12 10:22公寓一坪70萬已經摸到敦化/介壽學區價了

deepsnows08/12 17:00等商城三塔35樓的蓋起來還要再漲一波,但現在石牌路就

deepsnows08/12 17:00已經每天塞也很煩

deepsnows08/12 17:04住在石牌站旁,以前一坪有50就偷笑了,今年石牌明德公

deepsnows08/12 17:04寓漲瘋感覺是受惠於北士科開價120起跳

努力賺錢吧XDDD,誰叫我們是在地人。 不過這樣發展的結果就是經濟能力不佳的在地人被淘汰,但是這邊對外地人 來說或許也不值這個價(因為有其它的可以挑),就形成了尷尬的場面,在美國 聯準會升息的狀況下,屋主不肯價降就看看他們要撐幾年了,我是覺得這麼高 價絕不會是常態就是了。 其實往尊賢街那邊也還OK啦,只要不要太靠近食物一條街、市場,要照顧父母 價格也還能接受。

※ 編輯: b19880115 (36.226.84.174 臺灣), 08/12/2022 17:27:58

allenchang008/12 19:11裕民六路那條未來應該是穩穩70以上了

bpwolf08/12 23:23家人在天母石牌有數戶 只能說我自己是買在市區

bpwolf08/12 23:24我還是無法適應住數年的蛋白區