[請益] 買辦公室宅的不怕未來政策嗎？

stevenshih08/12 17:07星都心星都匯都不知道漲多少了 買了都賺到翻過去

livxering08/12 17:14看一下昌開頭的背景跟手上一堆辦公室宅…別的地方有可

livxering08/12 17:14能要擔心，新竹應該不至於啦…

leeroy08/12 17:15乙公宅都沒事了 辦公室宅小case

briareus08/12 17:22你覺得政客會嫌票太多 閒到找自己選民麻煩嗎

mfcke08/12 17:28違法是不好 但是這不是違建 頂多就是非法使用

mfcke08/12 17:28並不可能拆除...

mfcke08/12 17:28這並不是農地工廠 先不說 農地工廠都合法化了....

mfcke08/12 17:29台中很多工業宅 建照是工廠 店鋪 但是樓上是住家

abyssa108/12 17:29買來開公司啊

mfcke08/12 17:29你辦公室有一套廚具+衛浴 提升工作品質 沒理由不發建照

mfcke08/12 17:29是買的人 自己拿來當住家使用

mfcke08/12 17:30就像很多中小企業工廠老闆 在工業區廠房上面直接住家使用

boa204008/12 17:30你知不知道新竹市也有很多辦公室宅

mfcke08/12 17:31我記得星系列是科專區 可以查一下允許項目

mfcke08/12 17:31如果整塊BLOCL都被昌益買斷蓋住宅 那根本沒風險

stevenshih08/12 17:31反正二重埔竹北西區買就對了 未來等著數錢

mfcke08/12 17:32你買工業區土地住家 不是怕被查 是怕旁邊真的蓋紡織廠之類

stevenshih08/12 17:32這些會吸收外溢需求。會大幅補漲

mfcke08/12 17:32或者你買商一住宅 樓下直接給你開八大行業

piliwu08/12 17:33大直被罰過好幾次後來就合法了 我們買住宅用途的都

piliwu08/12 17:33傻子

piliwu08/12 17:33工業宅商業宅在台灣已經多到無法觸碰的地步

piliwu08/12 17:35內湖板橋都有工業宅有親戚住裡面20年 沒聽過被找麻

piliwu08/12 17:35煩

kyova08/12 17:36商業區有些類別可以蓋住宅但會限制比例。有些完全不行。

kyova08/12 17:36台灣都市計畫本來就是個笑話...早期沒觀念也就算了

kyova08/12 17:40規定得太死，結果沒需求就被閒置。反正大家接受度不低...

DwyaneWade08/12 17:44其實還真的會擔心

piliwu08/12 17:46我也不敢買 但真的很多人住裡面

eeewwweeewww08/12 17:51星都會591一堆平轉

leadershit08/12 17:51頂樓加蓋都不拆了 擔心這個幹嘛

maypcc08/12 17:57人多就合法了cc

Dandy122308/12 18:00現在看起來也沒跟純住宅便宜多少阿

yasea200408/12 18:02https://i.imgur.com/a9BeXhI.jpg

yasea200408/12 18:03這也辦公室

yasea200408/12 18:03開賣是16萬吧

yasea200408/12 18:06當年就是同事跟我勸說不要買

jerrylin08/12 18:26因為 就地合法的可能性很高 但是要補稅

yasea200408/12 18:29有興趣的查一下華固天湖 是工廠

jimhall08/12 19:03跟著有錢人，錯不了

labell08/12 19:051樓要洗多少篇啊

labell08/12 19:05那邊現賣先套

CrabBro08/12 19:48我個人是不會買，看你自己評估風險和獲利是否成正比

CrabBro08/12 19:49政策一直都沒有反轉過，現在就是違法，只是看取締嚴不嚴

fatb08/12 20:10我覺得買不買比較看你有沒有能力被取締的時候去橋

a109930411008/12 21:20買星都匯第一手三房的 放到現在大概都漲150-250萬左

a109930411008/12 21:20右了

stevenshih08/12 21:24整天想東想西你知不知道喜來登旁邊那一間520也是辦公

stevenshih08/12 21:24竹北喜來登那間520現在已經賣到70萬了

stevenshih08/12 21:25當初買星都匯的 現在都賺到翻掉 好嗎

inchlife08/12 21:26連台北市都就地合法了，你怕什麼

vido08/12 21:27自住就趕快買 真的是緩漲

kelsierlee08/12 22:32工業宅拿來類比商業宅完全錯誤，嚴重程度天差地遠。

kelsierlee08/12 22:32商業區土地除非都市計劃有特別規定外；目前法令本來

kelsierlee08/12 22:32就可申請集合住宅蓋一般住宅。即使作住宅使用，稅率

kelsierlee08/12 22:32和一般住地目稅率也完全相同。而大直是因為有特規。

Tylose08/12 22:33家搬住在公司也不行啊？

balow08/12 22:33陽台外推陽台加窗戶頂樓加蓋這種外觀看得到的都不差了 自己

balow08/12 22:33家只有家人看得到擔心什麼 地點好就是等著補漲而已

Tylose08/12 22:36注意貸款問題就好了

kelsierlee08/12 22:36工業區土地明訂不可作住宅，所以和大直就地合法無關

kelsierlee08/12 22:36；以台北市長的態度就是整頓開罰，未來也不可能合法

kelsierlee08/12 22:43一般事務所貸款成數和住宅差不多；需要當地銀行認定

kyova08/12 22:46台北市的工業區也不多惹...你看中南部敢不敢開罰...

kyova08/12 22:46直接得罪一堆選票和金主...

kyova08/12 22:49新北市也是有條件變更。反正首都圈沒地，剛好要把工業區遷

kyova08/12 22:49走...

kyova08/12 22:50北市應該南港或內湖五期那邊吧...

kyova08/12 22:52阿滴代言乙工宅就被砲轟惹。土城。

kelsierlee08/12 22:53不只以上這些，連內科裡和內科周遭都有工業宅出現。

kelsierlee08/12 22:56至於想買事務所的話；評估一下持有成本，如果沒申請

kelsierlee08/12 22:56作自住使用，稅比一般住宅重很多。其他就是住辦缺點

yesyesyesyes08/13 00:12問某滴啊

kusomanfcu08/13 01:26看你能不能容忍噪音

kusomanfcu08/13 01:27還有 別人真的拿來商業使用還有工業使用你有沒有差

kusomanfcu08/13 01:27其他就還好

Anyotw08/13 02:19你買商宅幹嘛，他跟一般住宅價錢差不多耶= =又沒省到

Anyotw08/13 02:20選商宅我相信應該都有點真心想正常使用的

Anyotw08/13 02:20住宅腦亂買商宅就不知道在想什麼了

ahlolha08/13 03:01農地工廠都直接合法化當乖乖守法的工廠白痴了 辦公室宅

ahlolha08/13 03:01當住宅根本小意思

jerrylin08/13 11:46買工業宅當然是因為便宜啊 跟一般住宅差不多幹嘛買

fatb08/13 12:07某樓不懂 通常檢舉的都是鄰居 自己人

idmaker08/13 12:42建議不，光是出路口複雜這點就那來住就很不舒服，你出門

idmaker08/13 12:42回家走廊電梯大廳常常有沒看過陌生人自由進出你安心嗎？

idmaker08/13 12:42管他何不合法

zzyzx08/13 15:10先有入場券再說吧 還嫌

tomicaqq08/13 23:26你要問二重埔的居民 下班又上班