[請益] 竹北西區／華興跟竹東跟金雅選擇

spsu08/20 13:24金雅華興進園區騎車不可能20分鐘，開車更久

alexstag08/20 13:27馬偕附近25年國宅買一買先啦...機能學區上班都有

kivin062108/20 13:27華興到園區20分內可以到好嗎....

alexstag08/20 13:27還不到40...

FaFaFaT08/20 13:29等史蒂芬推竹東

checkman08/20 13:30培英國中附近舊宅公寓買一買啦 機能好 上班方便 小孩

checkman08/20 13:30學區不用煩惱

challenge2308/20 13:31看到陸大說有肉，我就笑了

Catlaco08/20 13:32金雅飛機起降聲 能接受再買

checkman08/20 13:32我看你是新竹菜鳥 這邊水很深 小心溺斃 等等就會有人

checkman08/20 13:32叫你買竹東

treisten08/20 13:33華興50那是椰林或澤緣建設的 櫻花預售都還45-50居多

cparalph08/20 13:34你買竹東，我想出貨換竹北

treisten08/20 13:34我看你都問那麼久了 沒直接去預約櫻花? 現在想去可能也

treisten08/20 13:34難買了 前面一堆排隊的

NeihuSnape08/20 13:34這幾個選的話一定是華興

jack2112808/20 13:35好市多附近一堆舊公寓不到1200 先買再換 如果對未來房

jack2112808/20 13:35市沒把握不要一下子買那麼高價的

NeihuSnape08/20 13:36金雅有機場問題 二重埔你去過就知 旁邊老舊社區和小

NeihuSnape08/20 13:36小的馬路你每天經過會很痛苦

UiPath08/20 13:36竹東有很多重大刑案 可以的話先不要

powen122708/20 13:38還在看或追鹿大的我也是醉了，很久以前就不予置評，現

powen122708/20 13:38在更是算了；GG的話我會選二重埔

LinuxKernel08/20 13:44看起來菜味很濃 辦公室先pass就對了

LinuxKernel08/20 13:47二重等下一期住宅吧。

wowcowshm08/20 13:47不要華興或金雅 尖峰20分不可能到

ko7465208/20 13:47金雅機場旁邊戰爭第一排

LinuxKernel08/20 13:48然後這幾區都很普，考量是神山，非得買的話還是二重

LinuxKernel08/20 13:48比較方便。

yilinmilk08/20 13:48華興

naohcl08/20 13:49戰爭是老共打機場嗎

treisten08/20 14:00那麼想買消息要靈通一點啊 上禮拜代銷就陸續通知進去看

treisten08/20 14:00房了....

treisten08/20 14:01還是有預約沒有打給你

bread121608/20 14:02辦公室放最後 pass

xhunterx08/20 14:06華興啊

dreamfree08/20 14:07禾樂算縣一吧？縣一 > 華興 > 金雅 > 竹北西區 > 竹東

dreamfree08/20 14:07不過禾樂外面車有點急就是了。

treisten08/20 14:08預算不夠 不要買三房 去買奇磊兩房也是個選擇

stevenshih08/20 14:11二重埔騎車未來走東科路15分鐘就能到台積電上班了 傻

stevenshih08/20 14:11子才去買華興

stevenshih08/20 14:11華興是給台元上班的買的

stevenshih08/20 14:14整天嘴辦公室的人應該沒住在新竹 北歐三小國跟520一

stevenshih08/20 14:14堆都是辦公室宅結果漲翻天

samm332008/20 14:21老共都打來還有差嗎

samm332008/20 14:21都是收割給皇上

dreamfree08/20 14:24我上面竹北西區是指環北路以西，以東是竹北老市區

treisten08/20 14:30環北路以西 那連竹東都不如吧XD

xhunterx08/20 14:37有竹北就要買竹北。以後換屋不吃虧

dreamfree08/20 14:37那邊要蓋替代道路接68，目前也便宜，我自己是有在考慮

dreamfree08/20 14:37不過又覺得那直接買新豐的明新重劃區好像比較快XD

hypeng08/20 14:38這幾區只對金雅比較熟，純分享了解的事情，金雅學區是光

hypeng08/20 14:38華國中，純論目前國中5A率有比竹北西和華興好，今年跟竹

hypeng08/20 14:38北的仁愛差不多，要接送到未來有更多機會沒總量管制的培

hypeng08/20 14:38英和三民也不遠，三民去年已沒有總量管制，附近比較大的

hypeng08/20 14:38商業建設就是大魯閣/鳶屋/大潤發，還有台大急重症醫學中

hypeng08/20 14:38心要蓋在大潤發對面，目前已經圍起來在整地，飛機聲的確

hypeng08/20 14:38很大，可考慮去鳶屋附近逛逛走走個2-3小時看自己能否接受

hypeng08/20 14:38，個人覺得如果缺點能接受，那邊跟竹北台元和竹科剛好成

hypeng08/20 14:38一個三角形，也就是不管要去竹科還是台元都不會到天高地

hypeng08/20 14:38遠，又能保有新竹市區的生活機能，其實對有機會在兩邊換

hypeng08/20 14:38工作的人來說不差，就是個保有各種cP 值的蛋白和中間點，

hypeng08/20 14:38附近2X年中古也陸續往30靠近，有看到好物件可買。

LinuxKernel08/20 14:38要買二重可以，但不要買某人推的星都匯。

LinuxKernel08/20 14:39神山工程師未來換去竹北機率不高吧，華興西區太偏。

howhow80112208/20 14:43論增值潛力，西區首選 還有地可以發展

kululualex08/20 14:44價錢跟現場感受能接受就下手吧，來這徵求意見其實沒什

kululualex08/20 14:44麼必要，每個地點都可以挑出一堆毛病。十幾年前你來這

kululualex08/20 14:44說想一坪20買竹北也會一堆人跳出來跟你說傻子才買竹北

kululualex08/20 14:44、送我我也不要之類的，這種事還是自己決定。

dreamfree08/20 14:48二重就真的預算有限，而且公司很近就買吧，至少方便

dreamfree08/20 14:48但有開車的話角度會不同，選竹東不如選竹南頭份

dreamfree08/20 14:49如樓上所講，有錢蛋黃直接買，預算有限就選自己能接受

panda248608/20 14:50二重埔不是全部都辦公室吧！情況和原po差不多也在考慮

panda248608/20 14:50二重埔住宅的物件

hypeng08/20 14:56然後跟樓上同感，你要先想好自己要什麼，如果是最看重增

hypeng08/20 14:56值或新屋，我會建議你買竹北，新竹市區的確難在有額外大

hypeng08/20 14:56型建設，且新屋因為現有機能已到位，價格都是高的，如果

hypeng08/20 14:56你是想住的新又離台積電近，那目前的確只剩辦公室宅，沒

hypeng08/20 14:56有樣樣好的地方，預算拉再高，你也仍能在台灣其他地方找

hypeng08/20 14:56得到跟你同預算但各方面更好的地方，但那邊未必對你長遠

hypeng08/20 14:56的職涯發展最好，這是我們這一輩不得不往都市和工作地擠

hypeng08/20 14:56的現實，買自己能負擔、覺得相對物有所值的就很好了，房

hypeng08/20 14:56子特別是自住房，是買來符合自己居住需求，讓自己整體人

hypeng08/20 14:56生有機會變更好、而不是增加痛苦焦慮的。

ming6040608/20 14:57買正竹北、關埔小坪數啦

spsu08/20 14:58上班時間高鐵旁騎到竹科就要20分鐘了 華興大概至少多10分鐘

ming6040608/20 14:58增值投資 上班又近 每天多睡15分鐘

ming6040608/20 14:58上班有活力 升職就快

ming6040608/20 14:59連婚都還沒結 兩房夠用到小孩上幼稚園

spsu08/20 14:59之前租湳雅上班時間騎車到竹科也差不多要2x分鐘，金雅更遠

ming6040608/20 14:59你想想未來幾年升值多少 你升遷多少

ming6040608/20 15:00到時再來以房換房 豈不美哉

ming6040608/20 15:00你買鳥不生蛋的華興 二重

ming6040608/20 15:00要妹子去你家看貓 成功率有可能比竹北、關埔高嗎？

ming6040608/20 15:02自己參考一下 馬太效應 這些二級地方永遠贏不了蛋黃的

alexstag08/20 15:03想要升值就是買好區段中古

treisten08/20 15:04過去一年華興也從30飆到50了 當然現在晚了

hypeng08/20 15:13我自己倒不會以預設房子會升值又工作加薪的角度來看，因

hypeng08/20 15:13為是有可能又貶值又沒加薪甚至換工作降薪的，我買自住房

hypeng08/20 15:13會以「即使房子貶值又我薪水都沒增加，我還是會覺得能長

hypeng08/20 15:13久住在這就很好相對很適合我很ok了」的角度來看我的自住

hypeng08/20 15:13房，如果將來很寬裕要換房很好，沒有餘力我也可以長久住

hypeng08/20 15:13在這開心無憂個2、30年，能花心思好好做點其他事，不用三

hypeng08/20 15:13天兩頭思索房子。

ming6040608/20 15:27Hy大 那你有想過 經濟不好的時候 蛋殼區的房子完全無法

ming6040608/20 15:27去化

ming6040608/20 15:28沒有收入 還要繳房貸的慘況嗎

treisten08/20 15:42我是不懂華興離台元昌益那麼近是能多慘...

treisten08/20 15:43真的竹科經濟差 我不覺得現在這些新竹地區所謂的"蛋黃"

treisten08/20 15:43能多保值? 主要還是靠受薪階級撐盤 還真把自己當台北蛋

treisten08/20 15:43黃了...

jord9897200508/20 15:44華興吧

treisten08/20 15:44竹北新竹就工作的地方

soqqcat08/20 15:52有人認真把竹北跟台北市蛋黃區比嗎？是不是看到反串的文

soqqcat08/20 15:52章了。

stevenshih08/20 15:55他在台積電上班 樓上一堆不住在新竹的叫他去買華興是

stevenshih08/20 15:55在搞笑嗎

treisten08/20 15:55約妹看貓我就在大安區相關文章看過啊XD

stevenshih08/20 15:55台積電上班首購性價比最高就是二重埔竹東

treisten08/20 15:55竹北關埔也在那邊看貓 這不就是有種台北蛋黃的優越感了

soqqcat08/20 16:01有貓的店就真的集中在那附近啊。說真的，在新竹工作就算

soqqcat08/20 16:01收入不錯，也不是人人都買得起台北市蛋黃區的房子。

idmaker08/20 16:05竹東辦公宅先不要真的

p2077029908/20 16:29只比較華興跟竹東的話一定前者優

gototheptt08/20 16:5220分？高鐵去過去都不可能

Evoque08/20 17:22推金雅

pig43208/20 17:34華興一坪至少要45

stevenshih08/20 17:36人家在園區叫他去買華興是怎樣

twobrother2008/20 17:46推 金雅 不解釋

hypeng08/20 18:02回某樓，自住我不會買蛋殼區呀，因為還有通勤&學區各種考

hypeng08/20 18:02量，我會用小和舊換金錢和時間，會找區域內較舊、較沒人

hypeng08/20 18:02要、但仍符合我需求和預算的房子，因為貸款負擔相對不高

hypeng08/20 18:02，平日能繼續存錢在其它地方，所以失業個幾年房貸還是都

hypeng08/20 18:02繳的出來，個人不愛房地產，所以我是保守看待自住房的。

Answerlin08/20 18:35GG上班可推二重埔騎車到8廠12廠都快，對辦公地目有疑慮

Answerlin08/20 18:35可挑前三期住宅地目或等第五期有一半住宅，第六期純住

Answerlin08/20 18:35宅。

dosmark908/20 18:51推h大觀念

scarrony08/20 19:25自己上班時間走一次就知道，從家裡到公司，華興金雅絕

scarrony08/20 19:25對遠大於20分鐘

DonCorleone08/20 20:56我住竹東二重埔11年，下面感想樓主請參考(1)二重埔

DonCorleone08/20 20:56電梯大樓確實只有昌益系列屋齡算新，這兩年這裡房價

DonCorleone08/20 20:56被炒很高超盤的，現在買很盤，但住十年後屋齡也不算

DonCorleone08/20 20:56太舊，到時也可以賣出更盤的價格不會虧。(2)二重埔

DonCorleone08/20 20:56是鄉下小聚落，十年後依然是鄉下小聚落，生活機能不

DonCorleone08/20 20:56會有太大的躍進，路還是很小。(3)騎機車進園區20分

DonCorleone08/20 20:56鐘內不塞車，開車還塞在要進學府路，機車已經進園區

DonCorleone08/20 20:56二路了。

stevenshih08/20 21:01上班二重埔都騎機車的拉 15分鐘到台積電

stevenshih08/20 21:02便宜快速方便可以多睡一點

zhi556608/20 21:23華興你在台元/昌益沒太多好處 但靠豬屎屋 絕對跟著東區漲

ohdada08/20 21:43推華興

ox32108/20 22:33你終究是要買高鐵關埔區的，何不一開始就買

zzz18991008/20 23:19推金雅

c13290808/20 23:30竹東真的不要考慮，一堆被套的一直想出貨

petesam08/20 23:43竹北15-20年中古屋

shenmue100108/20 23:48禾樂前後是中華路跟鐵軌 可以接受這點再考慮

jolyn9008/21 00:50禾樂皇普都是寶咖旗下

Answerlin08/21 06:153-5年後寶山廠Fab20量產會招募數千名200+學弟，騎車通

Answerlin08/21 06:15勤15分鐘左右價格帶1000-2000的二重埔新成屋目前基期最

Answerlin08/21 06:15低，增值空間高有大量竹科剛需，新社區中庭大有游泳池

Answerlin08/21 06:15很適合讓新手媽媽遛小孩。金雅緊臨湳雅與舊市區商圈，

Answerlin08/21 06:15機能和光華學區是三者中最好但最貴基期不低，通勤距離

Answerlin08/21 06:15居中，尚需注意大新竹重心慢慢往關埔/高鐵/關二東移。

Answerlin08/21 06:15最後是華興甚至是西區主要是台元昌益客群，竹科騎車通

Answerlin08/21 06:15勤真的太遠基期也被台元高薪族撐高，除非未來有換到台

Answerlin08/21 06:15元的需求，最好自己上下班騎騎看能接受再考慮。三者都

Answerlin08/21 06:15有自己的優勢和客群，都還有增值潛力。

h235508/21 08:02是我選華興

vido08/21 17:35建議神山住進一點 上班這麼操 其實附近還是很多中古的 這三

vido08/21 17:35區離上班都太遠 你真的會很累

lustpp08/22 10:24看你是否注重購物方便性

carrie102208/29 22:54考慮華興的話，真的建議多走走幾次，鄰里素質落差頗

carrie102208/29 22:54大，強烈建議…

vovyoy09/17 16:36如果這幾年有要生小孩，你還是要選通勤+托育資源多

vovyoy09/17 16:36+學區近的優先

vovyoy09/17 16:36。專賣的話二重埔漲了也不見得好賣除非你賣超便宜

vovyoy09/17 16:36但優點是上班最

vovyoy09/17 16:36近。華興離GG路程太遠了不過以後漲幅轉手應該不錯

vovyoy09/17 16:36。其實綜合你的

vovyoy09/17 16:36需求建議你找竹市東區中古屋，近好學區近園區坪數

vovyoy09/17 16:36又夠用也不怕難

vovyoy09/17 16:36轉手。