Re: [閒聊] 學區真的這麼重要嗎？
※ 引述《panson (潘神)》之銘言：
: 好像很多人都很看中學區 可是學區真的有這麼重要嗎？
: 小弟當時還是學生的時候 讀的只是 PR 不到 70 的私立高中
: 後來高三認真讀書 最後也一路搞到台大電資碩畢 現在年收也 300 了
: 這樣真的還有必要砸大錢去擠明星學區嗎？
: 除非說是想認識實中那種企業家兒子培養人脈 不然根本沒差吧
: 就算是讀後段高中 只要自己肯念 四大電資也都是很好上
: 是不是不值得花幾千萬置產就為了所謂明星學區？
買房子先有一個觀念, 你的成本是利息, 房價的部分是轉為資產
學區房比非學區房貴一千萬, 但你的資產也是多一千萬
以後換房或是不住賣掉, 這一千萬就會變成你換房的價金或是現金
有差嗎？
所以重要的是你想住甚麼樣的環境
以及你的現金流是否能支持貸款、生活、投資等所有開銷
只要你的現金流能支持, 多花一千萬買房子根本沒有差
--
推
這觀念宣導很久了，很多人還是沒概念
現金流允許的話，條件一律往上加
例如：排除機械車位 排除嫌惡
一方面出售時也更好回收（問價的人多
另一方面自己也住得舒適
推一下這觀念
越貴越大的坪數越難賣掉….
並不是價格往上堆 你就一定賣得出那個價格
當然有差 十年後明星學區可能就變了 這跟商圈轉移類似
越貴越大越難賣 那你買的時候還不是一樣會佔這個便宜
標的當然要看準啊 只看10年當然不保險
明星學區要大幅轉移有點困難吧...除非重劃區又大又多
台中那樣比較有可能，其他會嗎?
這邊講的多花一千萬 當然指的在公平價值上 多花一千萬去買
公平價值多一千萬的房子 而不是白花一千萬
I大已經講的很透徹，如果加價買大坪數越難賣
當初的公允價值買的1000 可能帳面是值1200的
這道理這麼簡單空空就是不懂，難怪是魯空XD
而且假設房市漲幅長期高於通膨率
不管你之後大換更大 或 大換小，都有優勢
推 簡要說明 不過裝笨的永遠罵不醒
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新北中和漳和國中學區 今年2022畢業約240人 升學0人建北 3個前三志願 同場加印 漳和2021畢業約250 升學1人建北 3個前三志願![Re: [閒聊] 學區真的這麼重要嗎？](https://i.imgur.com/ZiMBJu2b.jpg "Re: [閒聊] 學區真的這麼重要嗎？")
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1. 中產覺得學區很重要 2. 中產佔了整體人口七成 所以當然是很重要，多數人在意的事情還不重要，什麼才叫重要 所以買房一定要選好學區，至少是考量上的前三點，非常非常重要，千萬不要買了一間 好房，結果去查學區，挖靠，爛學區2
我本來也不覺得學區重要，但有小孩後想法就不一樣了，求學過程中一路唸爛學校，當年 百齡橋的陽明國中是當地有名的流氓學校，稍微有辦法父母都會想方設法的把小孩弄去附 近的士林國中（當年是士林區的明星學校），我還在爛學校中唸到B段班，後來也考不上 高中，跑去唸了高職。印象中當年陽明國中考上公立高中的總人數男生不到40人吧，還沒 有士林國中考上建中的人數多。8
念好學校不見得會成績好 念爛學校也不見得就會成績爛 我知道版上很多神人 念流氓學校出社會還是當醫生工程師 所以才會有學區無用論 但我也想問問各位神人 你當了醫生律師 請問你的同學也是嗎? 我就以我自己當例子好了11
學區上高中後沒差異 還不如買有捷運，小孩去補習班方便一點 國中如果怕變壞就送去私立 唸私立的錢絕對比房價便宜 升學率絕對也不差11
學區其實就家長素質 簡單說家長會實力 還有傑出校友的補血 我之前說過 我士林國中小畢業當時家長會實力多強13
簡單講結論，只有中產階級會覺得學區重要 8+9階級，學區不用想一定不是重點 高資產階級，小孩一定是送私立甚至國際學校，這種狀況下學區也不重要 就只有不上不下的中產階級，才會在那邊考慮學區啦 送私校國際學校的負擔太高，又怕小孩被低端欺負才會在那邊靠腰9
買學區宅就跟買歐洲車 iphone一樣 求機能你當然也可以只買日車 安卓 多那些錢追求的只是多一點的安全,方便,尊榮 (自行代入) 或者更容易脫手 只是房跟車子手機不太一樣 是可能會增值的12
原文恕刪 因為非常有感，說說個人淺見 本人學區為台北市松山國小 各位可以google看看 問十個，幾乎肯定十個都說選別間XD16
學區重不重要 -> 問就是重要 這個討論讓我想到大學時候 大一住台北市的女生，多數是不會騎摩托車的，甚至沒有坐過摩托車後座。 讀書時候覺得台北人身嬌肉貴 現在有年紀了，看路上摩托車事故的時候，覺得自己當年怎麼這麼勇敢。
爆
[問卦] 如果出一千萬買論文+封口費 是你 要嗎??如果有人出一千萬買你的論文 要你低頭承認是抄襲 然後拿錢走人 從此不再過問 你會嗎?? 我覺得我好像會欸 是不是出價不夠高啊??71
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[討論] 10/10銷量一千萬算成功嗎？兩年多沒更新銷量的10/10，a.k.a最後生還者2終於更新銷量了，銷量更新到1000萬。 這個銷量…算成功嗎？我覺得好像稱不上成功。乍看之下銷量1000萬很多了，可是前作銷量 兩千萬。就像如果今天曠野2上市了，然後銷量一千萬，應該也不會有人覺得這是成功的數 字。 而且這作品前三天銷量就400萬，結果後面的600萬銷量花了兩年才達成，就銷售曲線來看，43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊25
[問卦] 請問存款有一千萬要如何投資才能退休？通貨膨漲，以前科學麵6元，可能有1000萬就能順利退休，現在的科學麵價格...唉...有 一千萬還是無法隨心所欲... 請問存款有一千萬要如何投資才能退休後穩定生活？![[問卦] 請問存款有一千萬要如何投資才能退休？](https://i.imgur.com/ipnmNFSb.jpg "[問卦] 請問存款有一千萬要如何投資才能退休？")
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[問卦] 背一千萬房貸是什麼感覺嗨嗨 你各位肥肥 是否已經到買房子的年紀了 在想看看身邊朋友 貸款買房子![[問卦] 背一千萬房貸是什麼感覺](https://i.imgur.com/DshbDIpb.jpg "[問卦] 背一千萬房貸是什麼感覺")
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[問卦] 你各位敢為了日幣一千萬挑戰職業拳手嗎？日本好像有個節目 找些素人去打職業的 贏了給一千萬日元 偶覺得節目很好做![[問卦] 你各位敢為了日幣一千萬挑戰職業拳手嗎？](https://img.youtube.com/vi/jXilBZ5-QxY/mqdefault.jpg "[問卦] 你各位敢為了日幣一千萬挑戰職業拳手嗎？")
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Re: [請益] 賠了一千萬怎麼調適？: 一般來說，會覺得負面情緒，是因為這件事讓他覺得懊惱 那麼只要有更懊惱的事情發生 他就會覺得這一千萬根本小事 因此你可以跟他說，你這裡有一個機會很大的投資，現在沒甚麼人知道
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