PTT評價 IBIZA 過去發表過的文章

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民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上 台北正式實施容積管制是1982年 在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制 你的建築規模上限就是你的 建蔽率*允建高度, 當時無容積觀念 1982年實施容積管制之後, 才依照各地區繁榮程度跟建物規模, 為各區塊訂定容積率

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事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 剛剛查了一下, 簡報有上網了 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 現在是兩塊地共同劃定、共同開發

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這個才是天才的想法, 容積不夠分配就是不夠, 你限時有屁用 版上都會說沒人想虧錢賣, 那當然大家也都希望改建後起碼不要變小 這就是人性 台北市為什麼今年都更爆發 不就是因為63年以前建築物免評估, 直接認定為危險建築多給30%防災獎勵

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這是照你條件打的 年化報酬11.18% 24個月的現金流 買1000萬, 賣1200萬, 買方服務費20萬, 賣方服務費48萬, 其他費用10萬 房地合一稅, 差價200萬只扣基本的30萬*0.45=76.5萬

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我看了一下你對北士科的回文 你回文說新光金想硬幹, 但台新甚麼心理陰影選擇不玩 這表示你根本還是搞不清楚你錯在哪啊 那100億潛在獲利, 只要有五成, 甚至三成在延長期限內拿到使用執照的機會 我相信台新都不可能選擇不要, 那可是100億耶

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移工留才久用方案今年已經是第四年了 每年, 甚至可以說每隔幾個月, 本版就會討論一次 但不知道的人還是很多 截至114年09月底總核可共55,696人

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: : 我比較好奇的是 為何要高股息 : 扣稅很重啊 這篇的所得稅全部都在亂算 首先, 薪資的部分前面已經說明過, 一百多萬的年所得其實蠻容易弄到免稅

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我綜合了一下火星的說法 他說在成家班16年, 城市獵人拍完3年後離開 所以時間上大概是1980年到1996 他說他一開始月薪5000港幣, 離開時11000港幣, 這是不開工也可以拿到的 我查了一下, 香港政府統計處有從1985年開始的薪資中位數

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沒錯, 不要再感覺了, 先了解一下為什麼最低生活費會差三倍, 好嗎 民國85年的時候, 最低生活費的計算方式, 是各縣市的消費支出*60% 民國100年, 社會救助法修正之後, 公式改為可支配所得中位數*60% 可支配所得 = 消費支出 + 儲蓄/投資(包括房貸本金) 最低生活費是一個法律名詞, 並不代表兩個時期這個數字代表的生活水準一樣

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奇怪, 你會去查預估人口差距, 怎麼不順便查一下預估戶數差距 要這樣自己亂算？ 這是國發會2020年9月出版的家户推計模擬 第82頁, 2025年預估戶數是933萬3457

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這個25 50 100, 只代表相對值, 不代表絕對值 這張表只代表黃國昌本來就比其他人搜尋量高很多 然後這次的搜尋量巔峰大概是過去30天次高的兩倍 用90天看的話, 8月23日有過一次更高的

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你要先搞清楚是既成道路, 還是有被都市計畫列為計畫道路 既成道路屬於公用地役, 用白話說就是無償供公眾通行之道路土地 你能主張的只有作為道路使用的期間, 免課地價稅 既成道路有被納入都市計畫道路, 政府才有徵收義務 但這通常也是要等政府有要實際開路, 政府才會徵收

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通知的責任依法是各級政府都有, 包括中央政府也有 : 垂直避難的條件要不要先去念？ : 請問誰可以在現場判斷該戶是否可以垂直避難？撤離權責是誰？ : 9/21晚上已經各種通聯都有了，細胞簡訊，廣告，跑馬燈，通資訊息，甚至line : 45小時，花蓮縣府的不作為，換了幾條人命

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濤哥是哪位？李濤嗎？他可以證實甚麼？ : 不是32個小時可以撤離 : 花蓮縣實際有45個小時可以進行撤離 我不知道45個小時數字哪裡來 花蓮撤離就兩個時間點

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圓環被拆除後 改為正交路口 導致青鳥胡言亂語

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我不知道這傢伙到底在鬼扯甚麼 台北明明就一堆120秒以上的路口, 說他沒遇過 (簡余晏2013年的時候說, 台北市200秒以上的路口有將近800個) 被質疑之後就說他不開車, 出門都坐捷運, 所以沒遇過 接著被質疑他出門坐捷運當然不會遇到紅燈

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笑死, 台鋼當然賠得起 就是因為賠得起, 所以菱傳媒跟台鋼顏色衝突就被關掉了啊 台鋼就想複製三立林崑海, 買下媒體捧自己人上台 台鋼買下菱傳媒, 派兩個董事都是陳其邁的人 買下鏡電視, 交給吳乃仁女兒打理

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典型的張冠李戴智障文 大馬村村長談他的經驗當然是沒問題, 但網軍拿來吹就很可笑 大馬村是9/20發布第一波撤離的690人, 大馬村9/21才完成撤離其實不算早 更不要說蠢鳥還在吹甚麼預防性撤離 而且大馬村看起來也是有原地避難的

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真的不知道在鬼扯三小 大馬村本來就在9/20發布要撤離的690人範圍內 大馬村9/21撤離根本不叫預防性撤離好嗎？

b198真的是很愛鬼扯 ※ 引述《b1987517 (come on!!come on!!)》之銘言： : 單老師大部分的所討論的內容都還算持平 : 也具實務經驗,我也都蠻認同的, : 但其中有兩個部份我是有點自己的想法,

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不要鬼扯好不好 李鴻源團隊就說既然一定會溢流, 那雨量根本不是問題了 兩個團隊最大的差異是在含沙量 陽交大沒有考慮含沙量, 所以當溢流發生時, 壩體不會崩潰 但台大團隊把含沙量考慮進來, 認為溢流發生時, 必然會發生嚴重潰壩

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推 tn00371115: 111.71.2.23 09/27 17:33 兩張圖都是你貼的, 你自己比對一下罹難者集中在哪, 好嗎？ 9/19~9/21的690人撤離範圍 只有貼著河兩岸的南岸大馬、大平、東富跟北岸的長橋里跟明利村 罹難者身亡地點集中的大華、大同、大安, 都是9/22才增加的撤離範圍

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負擔率比較低, 但結論是總負擔明顯大增, 根本莫名其妙 買不買得起、負擔重不重, 其實是每月的負擔率決定, 不是總負擔決定 就像你要搬完一堆水泥, 能不能做到, 其實是每袋有沒有超過你的舉重能力而定 每袋100公斤而你只能拿50公斤, 那你就是做不到, 每袋20公斤的話你就能做到 至於是20袋還是40袋, 其實不影響你能不能做到

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8月花蓮縣就在立法院要求把馬太鞍堰塞湖問題處理列入特別預算啊 但當時農業部長陳駿季認為沒有立即危險 所以後來就只有附帶決議, 沒有編列預算 這是當時附帶決議認為該做的, 有減災、監測、疏散、工程四大項目 花蓮馬太鞍溪上游堰塞湖的形成過程最開始是92年至108年蝕溝局部崩塌，109年

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什麼鎖資金根本就智障講法, 資產的買賣都是一買一賣 你的資金被鎖定, 必然有另一個人的資金被釋放出來 何來的鎖資金問題？ 至於如果要講房地產佔資產比例 之前UBS的報告, 台灣是東亞四國裡面, 房地產佔家庭資產比例最低的

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建商為了讓你簽意向書, 一定都會開支票 讓建商去試試看沒關係 但有沒有撤回機制、撤回的條件跟門檻是甚麼？ 很多都更都是缺乏撤回機制 建商爭取不到獎勵, 也不會主動跟你解約, 整個案子就放著

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笑死張晉源哪是甚麼金主, 他就是打工仔 在柯文哲跟黃國昌都還是綠色的夥伴的年代 張晉源是永豐金的財務長 他發現永豐長期隱瞞關係人身分, 貸款給親戚的公司 他在永豐金董事會質疑這件事情, 結果就被解除職務

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這民事糾紛, 又不會坐牢 你告上去, 就是一方要付管理費 另一方要負責維修或是給已付的維修費 隋棠真的有維修的話根本不怕你告 事實上你引用的那個判決

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我查了一下, 青鳥真的很白癡, 申報資料都不會看 這個不叫四間房產, 好嗎？ 這個就民國100年12月7日, 受贈與一間土地22坪主建物36坪的透天 然後民國113年6月25日用應該是他老婆的名字

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所以咧, 關中天甚麼事？ : 這些新聞都有報，IBIZA你可能貴人多忘事沒看到吧。 : : 甚至資格還蠻嚴格的： :

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甚麼民？ 當年日本是戰敗國, 因為日本政府付不出賠償 所以日人的服務跟財產是可以由戰勝國隨意徵用 台灣人的自由跟財產之所以可以保留 是因為中華民國政府給了台灣人中國國籍

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你才雲吧, 市府路本來就常常會活動封閉 封閉的時候, 這邊環東下來要到信義商場就走松高路啊 你說你每天走, 不可能沒遇過市府路封路的情況 市府路常常辦個活動就封一個周末甚至一整周 怎麼可能沒經驗

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蠢鳥就是會自己飛出來給人打臉, 你不打都不好意思 推文講的兩個案子是怎麼回事？ 龍井戴奧辛的案子: 這個是台中環保局2023年11月初接獲檢舉

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其實觀察日本的借地借屋法, 雙方的權利義務確實比較平衡 不定期契約要有理由才能終止, 定期契約不用但必須提前通知 不定期契約若沒有正當理由, 給錢補償房客也是可以 這才符合不定期契約跟定期契約的原意 而台灣這次的修正則是矯枉過正

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日本的借地借家法, 是以不定期契約為普通, 定期契約為特例 定期契約的時間必須大於一年, 不足一年者都視為不定期契約 普通契約, 終止要提前六個月通知, 有正當理由才能終止 正當理由則必須考量出租人及承租人對建物的需要、 租賃關係的情況、建物的使用情況、出租人是否有給予一定補償

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因為中國戰區是由中國組建, 不隸屬於參謀總長聯席會議(Combined Chiefs of Staff) 這也是為什麼蘇聯沒有設戰區的原因, 因為蘇聯也不隸屬於參謀總長聯席會議 1903年, 老羅斯福總統因為陸軍跟海軍各自為政 於是成立跨軍種的參謀總長聯席會議, 以解決軍種間衝突 這是美軍的參謀總長聯席會議傳統的建立

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歷史爛就不要發歷史文瞎掰好嗎？ 繼剛剛張冠李戴, 說麥克阿瑟是太平洋戰區統帥, 中國戰區在太平洋戰區底下 被糾正之後, 還是錯啊 原本的太平洋戰區是由海軍主導, 西南太平洋戰區是由陸軍主導 二戰最後階段要反攻日本的時候, 美國海軍跟陸軍爭奪反攻主導權

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沒有這回事, 頂新是用信貸買帝寶, 你只能說他們信貸額度高 房貸比較浮濫的時間, 是開放民營銀行到二次金改以前, 大概10年左右的時間 那時候買房名義是八成, 但仲介都是直接問你要不要貸到105~120% 但二次金改之後就是八成了 : 你現在來看就會知道這跟喝咖啡可以治療失眠一樣是完全鬼扯又矛盾

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客觀事實3 朱亞虎簡訊中講的560 是在2018年, 依監察院糾正意見中, 糾正京華城容積應為560^ 這部分不是台北市政府主動給的 所以如果依朱亞虎所說, 210萬是因為容積560%給的

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下班了, 看一下圓環路況吧 圓環: 羅斯福路台大方向: 福和橋: 阿苗, 收手吧, 車很多, 但真的沒有塞啊

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這篇才好笑吧 目前施工因為只封閉公車專用道, 所以影響的只有羅斯福路雙向直行的車次 尖峰時刻一小時大概是300班, 轉換小客車當量是750車次 但如果要保留地下道, 除了工期是兩年之外 需要封閉的車道, 還要往外擴兩個車道, 而不像填平只需要封鎖中間兩個車道

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我不知道這篇腦袋是裝甚麼 那天就柯志恩找高雄市都發局、環保局、警察局會勘 這種場面, 當地的里長、議員都會跟去露個臉 甚至沒封鎖現場的話, 很多鄉民都會跑去看熱鬧啊 石麗君就只是當地議員助理, 哪輪得到他出來指控或操作

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這不就來了嗎 art1不知道用的是膝反射還是屁股反射 看到圓環七年一人車禍死亡 就在那邊圓環死人極低, 其他正交路口A1爆多 大概是仗著覺得沒有人找得到數據, 在那邊屁

笑死, 300萬只是其中一個人好嗎 起訴書裡面洋洋灑灑, 給超過兩百萬的就差不多十個 還不說侵占基金會跟民眾黨捐款的部分, 筆數多到我都不知道怎麼統計金額了 而且照這個論點 柯文哲讓京華城多拿20%容積, 5585坪

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要不要重新實登是看你怎麼轉移 如果是兩個人去建商那邊, 一方撤銷原契約, 另一方跟建商重新簽約 這種等於建商重新售出, 就要實登, 哪一天成交的就登記哪一天 如果是原契約不撤銷, 兩個人簽權利讓渡合約 這種因為原契約仍有效, 就不用重新實登, 預售成交日還是原來契約日期

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胡說八道, 2025年了, 更新一下資料好嗎？ : → gino801: 你如果是執政者 大台北防洪計畫是用200年洪峰流量去計劃 09/12 12:04 : → gino801: 的 09/12 12:04 : → gino801: 請問一下 現在大台北地區哪裡還有區域可以「滯洪」 削減 09/12 12:05 : → gino801: 洪峰呢？ 09/12 12:05

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區段徵收基本上不可能做到人人滿意, 但怎麼分配利益絕對會影響同意比例 柯文哲的方案就太假掰 社子島要達到防洪條件, 本來就需要大量土地做防洪、排洪 低度利用是社子島地質敏感 但高度綠化就是柯文哲第一任期那些左膠都發官員搞出來的

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這個就隱藏部分事實, 社子島計畫基本上是自償 公共設施經費以徵收土地扣除公共設施用地後, 可供有償轉移的土地出售後支付 專案住宅則是用成本價配售給有配售資格者, 這部分一定能打平 所以基本上, 市政府平均地權基金就只是先墊錢 計畫完成, 土地、住宅賣一賣就會還回來

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麻煩你先給個定義, 甚麼是 住宅建築及企業建築放款 ？ 銀行法有沒有說甚麼是 住宅建築貸款？ 沒有 既然銀行法沒有規定甚麼是住宅建築貸款, 那如果要顧名思義 所謂住宅建築貸款, 應該是你要蓋房子才算建築貸款, 購置應該不算 購置會被計入建築貸款, 原本就是函釋(現行是金管銀法字第10702733630號令)的結果

爆 

這不已經講好幾天了 72-2是金管會管的, 集中度是央行管的 中央銀行是獨立機關, 不歸行政院管, 金管會才是行政院下屬單位 行政院本身就只能決定行政院自己的業務, 所以行政院再怎麼樣也只能動72-2 但前幾天的新聞就有提到, 其實現在72-2問題不大

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不用講這麼多 也不用爭不動產開發業裡面是不是很多不是建商 這是內政部不動產資訊整合查詢平台 統計項目產業統計裡面可以查到不動產開發業的會員家數

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就不是這樣 鑑價問題波動大的時候都會有, 根本不會有人講甚麼 但現在就不是這樣啊 我們拿預售來講就好 預售基本上沒甚麼鑑價問題, 尤其最近交屋的大概都是2022年左右買的

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有沒有現代人閱讀能力很差, 沒辦法跨段理解新聞的八卦？ 今天一整個早上, 從股版到房版, 一堆人急著表演他們可悲的閱讀能力 那篇新聞童政彰有超越法律？ 沒有吧 在你引用的這句話的下一段, 他不就說銀行該做的是爭取存款、加大分母？

我是找到一篇熊培伶的博士論文, 叫做 戰後臺灣飲食的文化移植與現代生活想像（1950-1970） 根據這篇論文, 「自助餐」這個名詞最遲1946年就有了 當時南京中央衛生實驗院推廣新式中餐, 稱為營養自助餐 最主要是設計了一個長這樣的餐盤, 提供給中餐團伙分食使用

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台灣市場失靈、政府失靈 那為什麼美國的遊民比例比台灣多20倍？ 美國有70萬遊民, 佔美國人口比例0.22% 台灣只有3000遊民佔台灣人口比例0.012% 台灣投機者炒房

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但就是有人買伺服器來提供服務 所以他成為google啊 : 開槓桿，用錢拿來賺錢天經地義 : 一些防蟲用「你都幫房東還本金」來嘲諷空空，真的挺不厚道的 : 如果能重選，同樣的資金，我自己是寧願租屋而非買房出租+掛四

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其實清流君的問題就是他搞不清楚2004房子到底多少錢 所以設定了一個莫名其妙的2000萬 我2003年買台北整棟三層半透店, 也沒花到2000萬 你在2004年要花2000萬買自住, 那真的是豪宅等級了 2004年, 林志玲剛紅, 代言了第一個建案, 在基隆路松山高中對面的Vision 1

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剛好今天早上睽違....我都忘了上次接到房貸電話有多久了XD 總之富邦主動打來通知, 說他們房貸開始有額度了, 問我有沒有興趣 還跟我喇半天聊上次貸款的事情, 我都想都多久以前了, 結果一查2021 忘了說, 電話最大的亮點是說在海外券商買的大公司股票也能算財力 我猜想大概是上禮拜央行說放款集中度政策要調整, 開始有動作了

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既然都要做白日夢, 幹嘛只做到出國工作 直接幻想明天中樂透, 獎金拿去買股票又翻10倍, 不是比較爽嗎？ : 參考數字：貸款1500, 30年，每個月本金加息約六萬五。 2000在雙北只能買公寓,但是三 : 萬五就可以租到很不錯的電梯大樓！ 參考數字: 樂透中10億, 買股票又翻10倍, 總共100億, 可以在信義大恐龍買兩間打通

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只能說這篇就是立旗帶風向 先立一個「去年氛圍不一樣」、「去年沒人罵」的旗 就會有一堆人傻傻的跟著立的旗討論 最好去年沒人罵啦 去年九月央行會議之後, 就一堆人在那邊罵