[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版
從決定買一間房子
開始研究房地產到現在約9個月
途中從新北、桃園到高雄都有考慮
最近因自住面，投資面等各種理由
終於下定決心要買青埔A18站前
並在上週超級激烈的搶購下，運氣好搶到了一間超級難搶的聯上光域
但因買的比預期高（單價62）且物件有抗性（頂樓+共壁四個電梯），一整個禮拜都在掙扎要簽約還是退訂
終於在昨天決定簽下去，並在今天完成簽約，簽下了人生第一間房（預售）
選擇理由是：
1. 自住面：地緣關係強，且喜歡青埔的環境，未來可自住
2. 投資面：打算置產，沒特殊理由不會賣，非常看好青埔長期發展，認為未來國泰廣場能補足目前缺乏就業問題。雖然最近租金投報一定很爛，但因我是公校教職，工作穩定，現金流撐得過去，因此評估後認為可以
3. 自備不足+房市火熱：買62真的滿高的，但因自備不足，只能買預售，加上近期房市真的火熱，不確定退訂後是否還能買到更好的預售，不太敢冒險
4. 頂樓共壁四電梯問題：經評估後，認為應該不會太嚴重，且本身跟女朋友都是音樂老師，頂樓+雙邊鄰電梯，等於左右跟上方無鄰居，再把大門的隔音做好，似乎能將缺點變優點，變成適合作為樂器教學的場所
因以上原因，最後就決定要簽約了
今天簽完約後真的很開心，終於放下心中的大石頭
這陣子找房真的滿焦慮的，邊找邊漲，覺得要趕快下手，但又認為認為首購房選的好不好，會大大影響之後幾十年，因此又認為要謹慎不敢貿然出手
今天之後就是努力存工程款就可以了，心裡終於可以不用再煩惱了
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接下來想感謝房版：
會開始想買房，是因股癌某集說他認為房版是整個ptt平均素質最高的版，推薦大家可以多看
而我也在看了房版後從此頓悟，由原本的炒股炒幣仔，轉職為房版多多，謝謝癌大推薦房版
房版這個地方，讓我有機會跟現實生活不可能接觸到的大神們學習
從0開始看了mfcke 、ceca…..等各大神的文章，學到很多
首先想特別感謝我非常尊敬的mfcke大神
把m大所有文章看完後，真得學到超級多，打從心裡佩服。
而幾個月前在自己鼓起勇氣的詢問下，認識了m大，從此開始跟他學習各類房地產相關知識，非常感謝m大願意把我當成自己的朋友，傾囊相授，一路指點我、陪我一起針對我的狀況做評估與選擇，甚至親自陪我去青埔看房，花了
很多時間幫助我，可以跟m大學習真的認為自己三生有幸
也在m大的介紹下認識了CaLawrence大大，也非常感謝他這陣子一直幫助我，之前我在桃園幾個區域做選擇時，還直接開車載我去A7看房，邊開邊並向我介紹整個區域的環境
另外也很謝謝yiliang1107大，私信中給了我很多建議，分享了不少找房訣竅，也教了我非常棒的方法
還有Nodeway大、Darkalex大、Jamo大，也在私信中給了我非常受用的意見與知識，非常感謝
也感謝板上房仲lasoon 大，努力幫我找到我低自備能買到的超讚Apple件（幾乎平轉），雖然最後因我一些個人因素沒有買，但還是非常感謝
另外還有許多版友的文章都讓我學習到很多，也對我有幫助。
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真的很感謝房版，也希望未來往回看，會覺得自己現在做了正確的選擇。
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恭喜買高鐵區
謝謝！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:50:58很好奇國泰廣場能補啥就業市場？
商辦可能會有高薪公司進駐
恭喜
謝謝
謝謝你們拉高青埔房價哈哈
哈哈
恭喜恭喜，但不得不說這個價格只能說合理，且聯上給的建材
不是很優，真的難搶。
謝謝！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 00:55:33祝四個電梯超靜音
謝謝D大 我非常需要這個祝福XD
比較諷刺的是，搶了老半天，結果價格不是那麼優，聯上和海
悅這次的銷售方式真的另人心酸，但新竹看起來一堆都是這樣銷
售的。
這建案亮點就是距離高鐵短，但其實周遭生活機能不是那麼好。
真的買得很不舒服 目前周遭生活機能不足也是真的 希望這部分未來能慢慢補足
非常看好青埔 恭喜
謝謝
恭喜
感謝N大的心得&經驗分享
只要買了都恭喜
謝謝
恭喜
謝謝
那幾個大神經驗很夠 值得學習 看完成長不少
真的
恭喜
謝謝
比橋頭勇士更勇
我就當稱讚了 謝謝
買這地點穩贏啦a18核心地區
感覺有機會套個幾年啦 不過長期很看好
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:11:02買了就好
海悅的銷售方式就是這樣 當初序時代也是用搶的 05/19 01:08
恭喜，第4點很厲害，把缺點變優勢，恭喜你了 05/19 01:12
謝謝！不過目前只是自己的想像 實際上能不能執行還不確定 到時候再來嘗試看看！
買了自住覺得爽就好 其他的不用理會
感謝
恭喜
謝謝！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:15:41恭喜
謝謝
感謝抬轎XD
DC屋主真的是最大贏家
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:17:07電梯 保重
謝謝
恭喜恭喜，只能說，房版真的是各路大神薈萃的寶地
謝謝小妹哥 您最近也晉升大神了吧..
房版前輩溫馨
真的
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:20:48恭喜 05/19 01:21
歡迎來青埔當鄰居 已經住了一年 非常感謝自己三年前
的決定 唯一後悔的就是當時沒有買多戶一點
謝謝您 我現在也很後悔沒有早點買
現在教師還可以私接喔？
這只是一個未來的選擇～ 到時如果真的要執行會由我女朋友教 她不是學校教師 我負責 協助雜務而已
同樓上 當初陪朋友來看櫻花緻差點就下訂 千金難買早知道
樓樓上d大
我只會發廢文而已，那對買房也沒啥幫助
我很喜歡您最近的文XD
恭喜！聯上光域那頭還算有點機能呀，至少肚子餓時
有藏壽司撐撐場，對面還有電器行。
感謝！主要缺日常平價餐廳啦 機能部分靠A17這側還是比靠A19側差
國泰站前一動工 基本上就解套
希望！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 01:40:03青埔今年衝上6字頭好猛
板上好人多
你列的幾個都是觀念超強的神人
真的！a52大大也很厲害
會贏喔
青/埔….？
mfcke真的非常好～恭喜！！
F大也很厲害！
恭喜 A18鄰居
謝謝～
房板含金量超高 而且各領域的人都很熱心分享與幫助板友
偶爾會有小白來亂就是XD
真的 之前浪費一堆時間在別版看廢文 早點看應該改兩三年前就上車了
恭喜 棒棒
恭喜!!!
當初去看遠雄一坪4尾覺得好貴，現在已經6字頭XD 恭喜
上車
謝謝！希望我幾年後也可以後悔沒買兩間！
恭喜，等大大之後入住心得分享XD
謝謝！
第4點：請問原po有考慮到樓下住戶嗎？ 買房最怕的是買到鄰
居有放鋼琴的…你們還打算要“教學”… 裝修時也考慮一下
樓下吧
謝謝您提醒～ 1.不是鋼琴 2.實際真的執行的機率偏小 3.要做的話會確定可以不會影響任何人 會的話就會另外找別的地方
恭喜
謝謝
同為住戶 歡迎當鄰居
謝謝！也恭喜您
恭喜
謝謝～
恭喜推推～房版好人多吶
謝謝！真的 我愛房版
感謝抬轎☺
應該的 之後換更晚買的人幫我了
恭喜 下一個信義區 會win唷
哈哈哈 希望～
教學時要關心樓下鄰居，但還是恭喜
一定會的 謝謝～
好奇股癌哪集XD
抱歉 我找不到 但確定真的有
恭喜
恭喜
謝謝
恭喜買房
謝謝
鄰居 恭喜
也恭喜您！
恭喜
謝謝
yiliang大跟mfcke大的信件回復真的幫助到很多人，想當
初我也是在詢問他們跟ceca大的情況下買了第一間青埔，
真的 謝謝大神們願意幫忙後輩
恭喜你！
謝謝～
恭喜！有印象，是上次po文很少見的牆壁左右都是電梯那個
對 就是我哈哈 謝謝
恭喜！
謝謝～
恭喜
謝謝！
恭喜畢業當鄰居，雖然我買青埔是出租用的，當年買40幾還
覺得自己有點盤，現在回頭看只懊惱怎麼沒錢買兩間XD
謝謝～
恭喜，好奇股癌podcast是哪集提到房版？
謝謝！抱歉 有點久了 我找不到….podcast沒辦法快速搜尋內容 不知道從何找起
共壁四電梯…
還是恭喜你 買到自己的家
謝謝QQ
恭喜
謝謝
桃園高鐵國泰周邊，上100遲早的事
上禮拜還在希望漲慢一點 現在希望下個建案開高一點把價格拉上去XD
藥企教學這種事情基本上要靠裝潢，想辦法減少噪音，樓上
樓下都會聽到，因為是會秩序維護法，對方可以一直報警。
謝謝提醒 如果真的要做一定會做好隔音
我還是覺得一有任何疑慮就是不買
主要我的自備太少 很難買到各方面都完美的物件
恭喜，幾年後會感謝自己的
謝謝 希望！
簽下去就立於不敗之地了，恭喜！
至少先上車了！謝謝
歡迎加入青埔，一起當青埔人
謝謝！
推推
謝謝
推頂樓我是頂樓控
謝謝！
恭喜，歡迎當青埔人
謝謝
恭喜
謝謝
哇 可以跟m大、y大、c大討論真的很棒
我也好想當青埔人QQ
真的 討論後都覺得自己又成長了
恭喜，房版好人多，反觀國際賊客
謝謝～
恭喜
謝謝！
哇靠房版好人真的多
真的
猛喔 人生勝利組的交流
他們是人生勝利組 我還在努力的路上
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 09:43:16孟恭的眼光不錯吼
對啊 不過一直聽他講股票 結果最後幫助到我最多的反而是推薦看房版這個部分 哈哈
恭喜
謝謝！
土城代表前來恭喜 青埔勢頭真的不錯
感謝土城代表！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:03:13很棒 恭喜恭喜
謝謝～
哪時蓋好啊？
預計是2027下半-2028上半
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:09:06恭喜
感謝f大！
恭喜RR
真的很謝謝哥的各種幫忙！！！！
恭喜～
謝謝！
恭喜，我的年底才要交屋 拖好久..
現在各種缺工 拖半年以上好像變常態了… 因為沒那麼快會需要住這間 我反而希望我這 案拖久一點哈哈
管理費多少？
一坪90 滿貴的 也沒什麼特別的公設
恭喜，幸運的有緣人才能買到
希望未來回頭看也會覺得幸運！
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:36:46 ※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:38:22ㄍㄨㄥㄒ
謝謝～
看來年輕人真的沒有打算接雙北、竹北學長的盤
我覺得比較偏能力不夠 不是沒有打算
※ 編輯: GBTC (220.137.79.181 臺灣), 05/19/2024 10:47:51恭喜
謝謝！
恭喜 十年後你會感謝現在的你！
謝謝！希望！
10年後感謝你自己
謝謝～
62哪裡高...?
哈哈 聽到這句很開心
恭喜！
謝謝
恭喜 買到賺到
希望是～
恭喜
謝謝～
最近也青埔畢業 恭喜！希望青埔越來越好～
謝謝 對啊！
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:29:22恭喜一起來青埔當鄰居
謝謝～
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:33:09聯上也要62。。。。。
聯上是高雄湖美學那個聯上嗎？
青埔我進場的時候才28… 你真的是盤子
對啊 我阿嬤以前一顆雞蛋才2塊 我買10塊 真的盤爆 嘻嘻
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:54:16恭喜
謝謝
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:57:54 ※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 11:59:05我28應該年紀跟你差不多吧 拿阿嬤比好像怪怪的
青雲路鄰居 恭喜簽約
鄰居好 謝謝～
三月中紅單轉讓買到50.5的喜徠登，不過我覺的你62
不貴，congrats。
謝謝 也恭喜您！
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 12:09:58恭喜
謝謝how哥
羨慕有機會跟 M 大 C 大學習
真的很榮幸
恭喜
恭喜一起當青埔人！雖然真的覺得最近青埔房價漲太超過...
是真的很超過 只能希望一高還有一高高了
62..,..
恭喜 想請問室內坪數
主建不含陽台約16
好感動
謝謝k大
恭喜，可以感受你的喜悅！多位房版大大們無私分享真的
謝謝 真的蠻開心的 不管買得好不好 都終於可以暫時不用煩惱了 接下來就等幾年後對答 案
普渡眾生！
恭喜 有第一間 第二間不遠了
謝謝～
借問有人知道IKEA前的空地是誰在蓋嗎 最近圍起來了
恭喜～但拜託以後分享一下四台電梯的心得
沒問題 我這真的是稀有房
恭喜～ 我A19璞園被酸了兩年希望我們以後都能一吐怨氣XD
哈哈哈 辛苦了 之後上100一起揚眉吐氣
恭喜啦！離高鐵或捷運站近就是最大的優點..放心～～
嗯嗯！感謝
恭喜 認真的人你值得
謝謝～
恭喜，有你發文平均素質更高了
謝謝 這個太過獎了 希望未來也能成為有能力在房版分享經驗的人
恭喜 房版好人多
謝謝！
Ikea對面圍起來的應該是Uniqlo
恭喜啦 6字頭買正A18還行
謝謝啦～
※ 編輯: GBTC (223.137.99.152 臺灣), 05/19/2024 14:34:49ikea旁邊是優衣庫
恭喜
恭喜，青埔可以說是桃園的天龍區，感謝分享
恭喜, 看好青埔長期發展, 應該不用擔心
自住開心買貴真的沒差
4電梯哭死你
接下來只能樂觀面對
恭喜 想說這抗性上周有人問過 原來也是你問的
哈哈 就是我
感謝o大
恭喜。我的畢業文可能要等明年入住再發
先恭喜您
恭喜，也感謝你幫忙抬價！
恭喜！這財力不用擔心別的問題了
恭喜
恭喜
謝謝y大好幾封信件的建議
等站前國泰全部蓋好, 你就不會覺得高
恭喜 666
恭喜 蓋完就75-80了 自住一間青埔買就對了
青埔破百要2028-2030了
謝謝！期待100的那天
我靠 怎樣可以面對面見到房版大神啊 我好羨慕
所以我文章說覺得自己三生有幸 哈哈
恭喜 但我覺得這裡太樂觀反而有點抖 新北年初我看捷運
附近還有7初 62真的勇
恭喜！
恭喜畢業了
62，可以買新莊或北市部分地區了
恭喜
恭喜～
地點非常好
恭喜 A18 站前買了都不會後悔的 物以稀為貴
A18正站前 5年後8字頭 是很有機會的呀! 加油加油
謝謝您 希望能成真
恭喜~我也覺得青埔未來可期，而且音樂老師應該不愁學
生~
謝謝 對啊 感覺很有市場
※ 編輯: GBTC (223.139.41.96 臺灣), 05/20/2024 10:01:18恭喜
恭喜 另外推m大 我沒勇氣寄信給他 但也是因為他的一系
列好文讓我在新竹買了 感恩好人一生平安
請問這家有預計哪一年完工交屋嗎? 謝謝
青埔還有其它不錯的預售屋嗎?
恭喜
60
[請益] 青埔和淡水想詢問淡海新市鎮和桃園青埔的未來性哪個好？ 主要需求為有捷運、高鐵或火車步行15分鐘內或是有推薦預售2房(含車位、室內15坪以上)在1,000-1,200的其他新北區域，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --54
Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南借文詢問恕刪 在版上爬文許久 先感謝房版前輩對於詢問都願意回覆，覺得溫暖 小弟台北人也在台北工作，目前名下只有老家一間老房子，想趁目前身邊有些存款，及本 身是國營人員較好貸款的條件再買一間置產投資，近期在青埔未來當養老宅的房子，若有49
[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益各位房版大佬好 最近想買一間總價1500以內的來投資（首購） 因之後想靠第一間增貸出來買第二間當自住 因此希望能買到近幾年內 會有明顯漲幅的地區 （現階段不需要自住房，也不確定未來會在哪個縣市工作，因此先買一間投資）![[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益](https://i.imgur.com/sepQf6bb.jpg "[請益]桃園青埔 高雄左營 投資請益")
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[閒聊] 房版有哪些大神高手可學習？房版高手雲集 如果要抱著學習的態度， 房版有哪些大神高手值得學習與研究呢？ 例如Ceca, s26492755, mfcke？ 不知各位有推薦那些高手呢？34
[請益] 新青安 首購投資請益各位房版的前輩好，小弟目前26歲，住家裡，想透過新青安貸40年來買間房做投資，短期 內 先說明一下自身條件 : 手頭資金: 約150萬 工作 : 教職25
［心得］桃園中古屋畢業文我是買完房之後，才開始看房版的新手。沒有長輩資助，誤打誤撞進入買房的世界。 以下文長，感謝大家閱讀。 當初想買房的想法十分簡單，就是2020年搬出老家（八德區），又帶著貓，發現有寵物能選擇的租房不多。到了2021年中，離租約到期還有半年多（租房在桃園區），在找新租屋資訊的時候，想著疫情應該影響很多人的生計，那是不是可以趁機看房？於是我在2021年的8月，看了人生第一間房，是老家附近的28年電梯大樓，次頂，3房2廳2衛，無車位。 （沒有考慮預售，是覺得價格應該負擔不起，外加我需要能銜接租約到期後，直接搬進的房子，因此鎖定中古屋） 我蠻喜歡，因為屋況維持得不錯，加上是白天去看房，室內採光好。但屋主的開價，即便打9折，以我自己的能力，也負擔不起，於是就打消想出斡旋的念頭。18
[心得]台北內湖畢業文沒想到有機會能發表房版畢業文，感恩Ptt開放申請帳號，沒帳號之前已經拜讀房版多年 ，在此Ptt首PO就獻給房版 小弟6年級尾巴，跟太太差約2歲，合計年收才超過200一點，在房版算是赤貧，目前住 父母名下內湖5F 3x年老公寓，室內35坪，10年前花了差不多100重弄，2大人加上3寶還算 夠用，不用付租金是父母最大也是唯一的購屋補助![[心得]台北內湖畢業文](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/461/relpic/10162/8056066/e031703b-d0b4-44d1-9889-c6a18449064a@710x470.jpg "[心得]台北內湖畢業文")
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[請益] 北部首購地點選擇想請問房版大大們，小弟目前在台北信義區工作，不過未來滿有機會找個遠端的工作。 目前有歸納幾個選項: 1. 江翠北C區2房 2. 土城海山2房 3. 青埔A18 3房15
[請益] 首購族的投資策略房版前輩好 不才對於房子沒什麼概念 兩週前才在房版po文+積極看房子XDDD （大概看了10間左右，預售跟中古都有） 爬房版文章，有看到不少人說…4
Re: [請益] 南崁賣買青埔？很 : 房貸繳款部分個人說沒在考慮因為那不是經濟壓力 我文章有沒有說過，千萬不要來青埔特區當地環境走走，真的不要來。你看吧，現在苦惱 了。 不過回歸現實面，如果是桃園通勤族。選擇開車通勤族，建議買中路。如果是往北捷運通
![Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南](https://i.imgur.com/PPyG543b.jpg11/02 "Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南")
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/BmGufY6b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂![Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」6
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[閒聊] 中古屋的跌 根本是獲利了結而已
[社區]台南安南區 宗大小日子![[社區]台南安南區 宗大小日子](https://img2.591.com.tw/house/2021/10/07/163357590645186002.jpg!338x252.jpg "[社區]台南安南區 宗大小日子")
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃
[閒聊] 魯空太多才是國安危機
[請益] 三重環泥水澐開案![[請益] 三重環泥水澐開案](https://i.imgur.com/YA1KE5Nb.jpeg "[請益] 三重環泥水澐開案")
[請益] 這波會回測2022年嗎![[請益] 這波會回測2022年嗎](https://i.imgur.com/ciCgHdyb.jpeg "[請益] 這波會回測2022年嗎")
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？
[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓![[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓](https://i.imgur.com/KoGqpYGb.png "[社區] 台南安平區_永華六街錦上大樓")
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?