[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題

Hofa 發表於 2024/5/19 上午6:43:13

看板home-sale標題[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題作者

(哈哈哈)時間May 19 06:43:13 2024推噓 3 推:3 噓:0 →:6

想請教大家有些複雜的問題

媽媽有一間透天A在台南 2008持有至今房價從700漲至約1800萬

媽媽的土地增值稅已經在之前買賣被用掉了

後來2年前媽媽在台中買房B 爸爸在台中買房C 我在台中買房D

三人買的都是新大樓土增稅應不高三人都遷入台中的不同戶籍

如果要處理台南透天A 並避掉土增稅 (非自用恐怕會有一兩百萬吧)

比較好的方法是贈與給爸爸然後爸爸的戶籍遷回台南嗎? 然後自住要滿幾年呢?

或者是如果用媽媽的名字在台中買透天E 這樣才可以重購退稅嗎?
但不同縣市可以重購退稅嗎?

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另外透天A 因為是2008持有至今獲利不是用房地合一而是用所得稅嗎?

2008那時沒有實價登錄所以房屋評定現值 x 財政部每年公告財產交易所得標準

房屋評定現值是要請誰來估算呢?

感謝大家解答~~~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.218.199 (臺灣)

推

kemal96905/19 06:47為啥不買透天？

當時不知道土增稅這麼貴

※ 編輯: Hofa (125.229.218.199 臺灣), 05/19/2024 06:56:57 ※ 編輯: Hofa (125.229.218.199 臺灣), 05/19/2024 06:57:59

推

paulgoodke05/19 08:16重購退稅的稅屬於國稅，不同縣市沒有影響，當下的房

→

paulgoodke05/19 08:16屋評定現值可以去稅捐處申請，或是看房屋稅單，上面會

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paulgoodke05/19 08:16有寫

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paulgoodke05/19 08:172008年持有的房子賣掉是報所得稅

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max76905/19 08:44建議找代書諮詢避免所知資訊有落差

推

mangojocker05/19 11:28A是報所得稅但你這價格賣掉國稅局應該會去查實際成

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mangojocker05/19 11:28交價喔想用評定現值申報再考慮清楚比較好

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mangojocker05/19 11:34查不查的到是另一回事就是

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