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[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題

看板home-sale標題[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題作者
Hofa
(哈哈哈)
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想請教大家 有些複雜的問題


媽媽有一間透天A在台南 2008持有至今 房價從700漲至約1800萬

媽媽的土地增值稅已經在之前買賣被用掉了

後來2年前媽媽在台中買房B 爸爸在台中買房C 我在台中買房D

三人買的都是新大樓 土增稅應不高 三人都遷入台中的不同戶籍



如果要處理台南透天A 並避掉土增稅 (非自用恐怕會有一兩百萬吧)

比較好的方法是贈與給爸爸 然後爸爸的戶籍遷回台南嗎? 然後自住要滿幾年呢?

或者是如果用媽媽的名字在台中買透天E 這樣才可以重購退稅嗎?
但不同縣市可以重購退稅嗎?


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另外透天A 因為是2008持有至今 獲利不是用房地合一 而是用所得稅嗎?

2008那時沒有實價登錄 所以房屋評定現值 x 財政部每年公告財產交易所得標準

房屋評定現值 是要請誰來估算呢?


感謝大家解答~~~





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※ PTT 留言評論
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kemal96905/19 06:47為啥不買透天?

當時不知道土增稅這麼貴

※ 編輯: Hofa (125.229.218.199 臺灣), 05/19/2024 06:56:57 ※ 編輯: Hofa (125.229.218.199 臺灣), 05/19/2024 06:57:59

paulgoodke05/19 08:16重購退稅的稅屬於國稅,不同縣市沒有影響,當下的房

paulgoodke05/19 08:16屋評定現值可以去稅捐處申請,或是看房屋稅單,上面會

paulgoodke05/19 08:16有寫

paulgoodke05/19 08:172008年持有的房子賣掉是報所得稅

max76905/19 08:44建議找代書諮詢 避免所知資訊有落差

mangojocker05/19 11:28A是報所得稅 但你這價格賣掉國稅局應該會去查實際成

mangojocker05/19 11:28交價喔 想用評定現值申報再考慮清楚比較好

mangojocker05/19 11:34查不查的到是另一回事就是