Re: [閒聊] 寶佳奇磊

scarrony09/10 14:03簽約還要跟你或記者報備喔

mfcke09/10 14:19我自己估計實際簽約3-5成之間

mfcke09/10 14:19試著走路一下 發現高鐵因為本身規劃大 很多建案超遠

mfcke09/10 14:20台灣天氣又極端 不是太熱 就下雨

mfcke09/10 14:20這案子銷售狀況 可以參考 千代田

mfcke09/10 14:20當初千代田開40 震驚全高鐵

mfcke09/10 14:20實際成交大概38

mfcke09/10 14:20那時候大家覺得會賣很久

mfcke09/10 14:20確實也卡了一段時間

mfcke09/10 14:21後來進入緘默期 慢慢消化 照著正常銷售速度走

mfcke09/10 14:21默默完銷 拆掉接待中心

mfcke09/10 14:22最近科技業不佳 股市也不好 我估計到明年6月交屋

mfcke09/10 14:22大概可以賣個6成 7成

mfcke09/10 14:23如果再交屋前 就賣光 拆接待 那就是新竹市場還在低估= =

mfcke09/10 14:23一切就看銷售速度 升息狀況 科技業展望 滾動式調整

mfcke09/10 14:23用情緒去決定要不要買房 是滿智障的

alexstag09/10 14:27我是覺得應該有簽到50%啦

Mulsanne09/10 14:45看廣告主打一房跟四房而已 應該賣超過一半了

valkyrie09/10 14:46吹了老半天 據說簽約大概三成

alexstag09/10 14:48如果是某竹北群出來的資料...聽聽就好

alexstag09/10 14:49講那個的人根本連高總限貸都不知道，根本來亂

smartcan09/10 14:50呵呵

LinuxKernel09/10 14:51你覺得 這種也聽聽就好CC

LinuxKernel09/10 14:54神秘數字 50 70

rumblefish09/10 14:57聽說5成左右，看來回到家冷靜不少

mfcke09/10 14:59喔 因為套房太多 那50%有可能

mfcke09/10 15:00套房我覺得 5-7成 兩房三房 7成 4房應該不到5成

mfcke09/10 15:00套房面醫院那個棟距真的不錯 但是面中庭我覺得很瞎

mfcke09/10 15:012房三房 是吃剛需 雖然採光通風都實在不行

mfcke09/10 15:01我覺得這建築師設計不太行

mfcke09/10 15:014房 應該要面醫院 我不覺得急診室在新竹是抗性

mfcke09/10 15:02你面發哥 棟距遲早就是指那一條路 超窄

mfcke09/10 15:03你讓套房採光通風爛 沒差 因為大家都假設是過渡

mfcke09/10 15:03或者你乾脆就蓋兩棟 都面醫院算了

alexstag09/10 15:04其實稍微算一下就會知道，50%的估計確有所本，不過這種

alexstag09/10 15:04沒開獎之前都說不準

mfcke09/10 15:04不然就乾脆全部都蓋套房 2 3房

alexstag09/10 15:06弄這種就是表示寶佳也看不懂新竹市場吧...1-4房超瞎

LinuxKernel09/10 15:10高估了

mfcke09/10 15:12比較樂觀看法是 9月這波加息是最後一波 烏俄年底前結束

mfcke09/10 15:12比較悲觀就是 繼續加息 目前10年國債沒有破3.5

mfcke09/10 15:13但要是9月三碼之後 又陸續加個3碼 那應該國債有機會到4%

mfcke09/10 15:13買國債都4趴了 實在沒理由買不動產

alexstag09/10 15:13等實登出來才知道嘍～當初說京御苑60以上被屏蔽也是一

alexstag09/10 15:13直被噴 科科

yeltek09/10 15:15好了啦講一堆廢話兩面都講完了

Harlequin72709/10 15:3611 12都還會再升啊 九月不是最後一次吧

lycer09/10 16:49台灣只剩九月12月有機會會升

justin20042809/10 17:52千代田早住8成以上

justin20042809/10 17:53https://i.imgur.com/BXz3JU6.jpg

justin20042809/10 17:54買不起繼續酸吧 哈

justin20042809/10 17:55100萬一坪不要不信

justin20042809/10 17:57竹北住30年 竹北地段對了就慢慢等收錢

trf835rea09/10 18:43聽高鐵群組說 好像陸續還有接到電話吧

kk123409/10 20:06高鐵區就是比較穩啦 ～ 晚點噴而已

switch09/10 21:17預期應該是年底前3+2+2=7碼，不過今天俄羅斯丟掉伊久姆

switch09/10 21:18烏俄戰爭年底會怎麼樣實在難以預測

orz81101709/10 21:32到年底至少是3+2+1碼吧...大家預期明年Q1大概4-4.25%

orz81101709/10 21:32左右

susuper09/10 21:46確實房型有1-4房，真的有蝦

mfcke09/10 22:19市場現在表現不是明年初4.25%的樣子

zidonkey09/11 13:44最多到4%啦