[請益] 借房貸來存股投資有可行性嗎？
先說一下背景
我目前在南部做IT，月薪5W，年薪約90W，公司規模不小，所以工作算蠻穩定的
目前存款約有70W，家裡目前有兩間無貸款的房子，一間是我住一間是父母住
近期跟房貸專員詢問了一下我住的那間的可借貸金額
專員的回覆是最大可借1200W / 30年 / 1.9 ~ 2%的利率
由於我的月薪不是很多，所以我認為還款時一個月的本利和3W是一個比較安全的數字
也就是借到800，以Excel公式PMT(2%/12,360,8000000) = -29570(若有錯請版有指正)
我的想法是這樣：
1. 標的選擇高股息ETF降低風險，用穩定的現金流，也就是股利 + 薪資來還款
2. 目前考慮的是00878，規模大且是季配息對於還款來說壓力比較小，現金流穩定
A. 以9/16的收盤價16.9來算，800W約為470張
B. 若比照去年的股利1.13(總和)，則每月約為470000*1.13*0.9789/12 = 43324
C. 若今年比較差只發1元，則每月約為470000*1*0.9789/12 = 38430
D. 若今年股利腰斬只發0.5元，則每月為19215，需用薪資再負擔10255
E. 假設遇到金融風暴，該年完全沒有股利，一個月3W還算可以負擔
F. 最後如果沒辦法的時候，還可以賣出部份股票撐過難關
G. 假設升息一碼，則每月還款本利和為30580，大概多1000元，感覺還好
3. 我自己評估金融風暴時景氣大概會差1~2年，之後就會慢慢回復，以0056為例，他剛推
出沒多久就遇上2008金融海嘯，所以2009年完全沒發股利，但是隔年就能不受影響發出
2.2元，以這個例子做參考的話，只要我的預備金能支付2年的本利和應該就算蠻安全的
4. 這個想法裡面選的是存股不是買房，主因是我薪資不算高，頭期不夠且單身沒有剛需。
若買房同樣跟銀行借800W，就變成我每個月固定要用薪資還3W，現金流吃緊，除非能夠
租人拿到租金，否則壓力比起存股大很多，但租人還需要整理、裝潢和後續處理，跟人
接觸的變數很多，感覺風險比起單純存股大很多。
若房貸不想負擔太重，就變成要買總價更低的中古屋甚至套房，且一樣有後續的問題
5. 雖然股版針對股利是左手換右手之類說法常常有爭論，但我的看法是，我做這筆投資並
非是波段要在某個時機點賣出套利，而是打造一個穩定的現金流，讓每個月可支配的所
得變多，且如果以30年來看，股價不太可能完全沒有上升讓本金虧損，而ETF的特性也
會讓他在下跌時不至於崩太大，風險比起個股低很多，運氣好的時候我甚至可以完全用
股利還款甚至還能再投入，待30年後退休每個月就會有更多現金可以支配，生活可以過
得更好
6. 其實股點比較多，應該PO在股版詢問，但因為是借房貸來投資，感覺房版的前輩們應該
比較有經驗所以想了想還是PO在這
以上，想請版友先進們給點建議，看這樣做是否可行，或者有什麼我沒考慮到的變數，又
或者房貸方面有其他需要考量的點......等等，感謝大家
--
這件事情滿地的人都在幹.
你不孤單.
但是不回答股票怎樣選擇問題,這問高手去去去.
想法是對的。但標的要慎選
00878不推
用房子做理財型貸款很多人這樣做
存股標的要慎選
我最近才看到一個YT在講這件事 你再自己找
不如買直債加SPY
00878費用太高
不過這種做法要有1.穩定金流 2.強大的心理素質跟信念。
不然遇到股災很容易賣出 3.不能再開融資槓桿。供參考
問就是allin
結果論啦 一堆人聽到信貸買股也是看笑話 但看賺錢就不說
話了
借錢投資本來一直都是可行的辦法
沒錯，資本家都是跟銀行借低成本的資金來投資，看看頂新
魏家的帝寶...
會怕就金金跟878之類的都存 有做好最壞打算 根本就只
是損失多少你能接受的問題
這很多人在弄 建議你先玩一個全部賠掉你可以承受的金額
實驗過後覺得有把握了 再慢慢把額度加上去
存股永遠都是知易行難，數學很簡單算一下就知利差/報酬
但大多數的人會被大漲/大跌洗出場，就看個人心裡素質
當然可以 但這樣做還款期限要夠長 而且要見好就收
你八百萬可以只投600,兩百留著繳息還是加碼吧
不一定要全部丟進去
只是你要確定你的心態承受的住波動,紙上談兵是一回事
真正進到市場又是另回事,看過太多存股的半途殺出...
先用小資金練習,穩定後再慢慢放大
我媽說某某朋友的老公投資股票把房子賠掉，我說怎麼可
能，是玩衝嗎？後來我媽說就是貸房去買存股，賺了股利
賠了股價。
用年薪除12,你月薪大概7萬多,可以先扣掉必要花費開始
用閒錢練習
樓上的月薪算法超狂，拜託各位不要用非固定收入來規劃理
財，很容易周轉出問題…
我坐等看著竹科工程師崩盤…一堆月薪8萬年薪200萬的每
個月房貸6-7萬…
我也是信貸加碼存股,送件銀行也是用年收在估的,甚至連
轉美元啊，現在全投台股根本腦子有問題。首推還是買房收租
，若不考慮買房的話，800全入美元，分批一年定存避免二代
保費，利率2.6%，未來一年升值到33再轉台幣回來，是860，
無腦淨賺60萬，美元漲越多你賺越多。但是很無聊，所以看你
風險承受度分配到股或債，享受被華爾街割韭菜的經驗也不錯
。
股利都算進去了,工作穩定就沒啥好怕
一年之後等生息停止或降息再回來台股存股都可以
原po單身年薪近百,無負債,一間無貸款房子,能周轉到出
問題也是很猛...
用閒錢就是可以隨時調整,我也只是大概估,視自己面對
市場波動再靈活調整
需要靠存股生活嗎？不然崩盤是不是要去自殺？什麼貸款
其實都一樣，只要你薪水穩定還的起就可以
但最近升息，存股跟定存的利差在縮小中，不見得划算了
有啊，但是你要先借到1.6左右的再來選好股穩定5-6%殖利
率，其實難度沒有想像的低
家裏的房子如果不是你名下就不要想這些有的沒的
一堆人這樣做，你如果怕風險太高就借少一點，慢慢調整
如果不是您的房子還是算了吧
生息縮表開槓桿 給尊重 理論可行但壓力得撐住
*升
可行啊 親戚借3百萬，這兩年翻成2000萬
只推薦0050，高股息的你要想想為什麼"高"?
分批逢低承接，勝率不小，但借錢去玩飆股就不建議
阿彌陀佛 難得有自己先稍微規劃過的
清流了您 真要試 用您抓的額度打個對折
借個四百就好了吧 花錢買經驗這樣
成了 有賺到 沒成 也不會重傷
可以的話 每逢領餉日 定期量力贊助偏鄉吧
加減積點德 上上下下才更抱得住
建議 謹慎三思 這麼簡單的話 還有窮人嗎.....
這問題問股版會被推2498跟00900
別開槓桿 長期凹個兩三年 現金流過得去 你必勝
去年好說， 今年不樂觀，存股存在半山腰哪有勝率可言
保守點買特別股、債都不錯
特別股非常安全
心裡素質要夠 遇到股災你撐得住嗎？
低點不漲兩三年 你撐得住嗎 撐得住就適合
定期定額etf 時間久了幾乎必勝 但前提是時間久了 假
設你2021進場 現在可能-20%喔 然後你借的房貸照樣要
還利息喔
這些你想像一下都能接受的話就可以 眼光要放在十年以
上
真要借出來投資，一定要在適當的時機，例如連續融斷在下
跌也跌不了多少，美金匯率27.5時，買完下跌空間有限，
漲幅空間大的時候才進場。
千萬別想放十年，那心理素質要有多強大？
耐心等待，看準時機進場，別超過一年。
看準時機？ 那就是高手摸底了 高手要怎麼做股票都沒差
一定贏
但我看原po不像這種高手
有足夠耐心，一定看得到，例如連續融斷，例如美金27.5，
太多了。
我辦好理財型房貸，平均3年才進場1次，曝險不超過1年。
連續熔斷 代表市場上99%的人都不敢買 你這時候敢進場
心裡素質絕對比定期定額放長要強得多
而且過去十年有幾次連續熔斷啊QQ
etf放久就賺,另外大跌一波就可以進.
然後不要借一般的房貸，要借理財型房貸，七年一約，有
動支才付利息，每個月只要還利息就好，很有彈性。
你不是神,不要整天想要摸最低點..XD
例如100跌到50好了.
你70,60都嘛可以進.
之後再漲上去,你還是會賺.
你不是神,你摸不到50的拉.
另外,放久的通常大跌反而不會賣.
那是整天殺進殺出的才在那邊停損停損..XD
你現在進場一萬四好了,他跌到8000.你為啥要賣?
你就擺著不要理他,過一段時間,疑怎麼又回到萬六了..XD
你會想要停損,會想殺出,還不是想要在更低點進場.
那到頭來你只是想要摸底而已.
自以為自己是神,可以摸到最低點XD..
阿摸不到,被嘎到,就往生嚕.
而,原PO本來就只是想領股利.
他不是要賺波段差價阿.
所以大跌反而不會是原PO賣股票的理由.
原po先貼出過往的存股紀錄比較實際XD
央行第二次只升半碼時，幾乎是用大聲公跟你說台幣跌定了
，我這樣用理財房貸買了1000萬(29.7)，才三個月匯差就
賺了52萬，幾乎是無風險套利，就算看錯也不會賠。
每個人一定都有那種時刻《現在進場肯定不會賠》，這就是
你的《信念》，有信念時，持有標的才不會抱不住。
這只是我的心得，給原ok參考看看，畢竟這方式適合我，
但不一定每個人都適用，畢竟我平均3年才進場一次。
對股票也是要有一定的程度，才會有信念吧
所以這三年要持續關注，不然機會來時，也不知道。
若去股版用一千萬本金,那邊版友看不上幾十萬獲利的XD
也是，不過我都找無風險套利，股票不容易找到。
股票也是要找好買點,去年18買華南金一百張,抱到今年
損益大概60幾萬,不過當時也要敢接刀就是
另外給原po 一個建議，平常還是要專注在本業，本業達到
一定程度，賺的錢一定比投資多，投資賺的錢只是用來讓
心情覺得爽透了，如此而已。
0336君別把門檻拉那麼高呀
既要專注本業 又要有本事擇時
有辦法擇時的 就不會來問啦
可行，跟我很類似
像是樓上ceca的信念「股市像遛狗」，他長期就可以抱的
住，但我就不行，我一定要找到我覺得是無風險套利才敢進
場。
先拿一半試個五年要確定崩盤時你還扛的住就沒問題
這兩年一堆人這樣幹
可行但不推薦，風險和獲利相比不值得
討論到爛 多爬文可以學到很多
理財貸不還本金
感謝版友們的回覆和建議，因為PO文後我就有事出門了所以現在才能回復： 1. 這個借款投資我的理想目標是，標的的股利可以完全負擔我的還款，用季配息降低現 金流壓力、股利能維持一定水準、以及不會或者極低的下市風險，所以先以00878為目 標，若有更好更符合的標的話我會再研究看看 2. 我的目標在股利而不是波段所形成的價差，希望的是能在還款完退休後每季都有一筆不 低的所得可以使用，所以不想常常進出，最好是買了就放著不理他直到人生登出 3. 有版友好奇我的股票經歷，其實我2020年才踏入股市，那時候本金很少所以也沒什麼存 過股，查了一下APP的歷史紀錄大概是這樣 A. 剛進入的時候剛好趕上美德醫以及DR那波，大概賺了10幾W B. 之後元晶和三陽小賺幾W C. 然後接下來買啥套啥，買泰谷套了半年才解套，買首利套了一年才解套，買科風 套了兩年，中間還攤平過，今年終於解套，還有一隻南紡現在還在套XD...... 感覺我買股票應該是沒啥眼光了，想了想還是乾脆存股放著比較實際，所以才有這個念頭
※ 編輯: Andy5066 (114.35.78.198 臺灣), 09/17/2022 22:44:06生命周期投資法，可行
台灣長期低利，本就鼓勵取得資本，贏得資產累積競賽
一堆人這樣搞好嗎，基本常識就不要問可不可以了
你本薪才5W 不太能用穩定的90W下去算
存股就找最大隻的Etf 比較實際
00878這兩年大盤不好，只會一路下滑，不要衝動
請問有推薦的ETF嗎？自認沒有挑個股的眼光，還是跟著大盤走比較安全
另外ceca大說的是硬道理 你要存股 趁現在到10月 這
裡再能跌 10月跌完就差不多了 平均成本的概念這裡買
殺了繼續買 抓平均就好
我是建議自己組投資組合且分批進場搭配你說的ETF，
不要一次就進
場，殖利率最好是6%以上才可以投入，並且過濾掉中
小型股票跟獲利
不穩定的循環股。
本來就是賺錢神賠錢白癡就這麼簡單
賺錢就可行
有錢人是借錢不還 跟你不一樣 所以才賺
自己買股只能買 0050 0056這種廣泛ETF
個股一天-30% -50%都不用理由的
最好是買美股啦 SPY IJH IJR這種廣泛的
我覺得看人，有些人性格不適合，像我
你買的那些標的證明不適合壓個股
沒錯，所以才選ETF，不再自己選股
理財性房貸不用還本金拉
又沒開到槓桿 是在怕啥 直接下去
你都要用理財型借款了 而且還年輕 為什麼不是追求資本利
得 而是一開始就學退休老人看高股息？績效又不佳
在股板講過了這邊再傳教 借出來一半保留銀彈 另一半歐印
最強ETF元大台灣50正二 維持100%曝險又有50%現金 怎麼輸
別怕 借出來就是丟進去0050就對了 分批抄底 不要一次
壓完 如果你選股強 電子金融傳產找配息穩定的權值來
組合自己的etf 留個100～200萬抄飆股 再跌也不會太產
台灣那幾檔權值倒了 大概台灣也完了...
存股本來就不太管中間的紛紛擾擾
爆
[請益] 該繼續存股嗎謝謝版友的回覆，因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起，吃住都用家裡的，也不用給孝 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。 關於想要買房，真的是我看到那件標的的規劃很漂亮，可以擁有一間屬於我們自己的房子 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住，所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲 。![[請益] 該繼續存股嗎](https://i.imgur.com/v9yOPUHb.jpg "[請益] 該繼續存股嗎")
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Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子借標題 18歲時，我剛踏入海大商船系的校園， 決心要當航海王，隨著船隻到世界各地， 我以30歲為一個夢想轉折點， 30歲以前，我希望自己至少走超過20個國家，![Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子](https://i.imgur.com/Ag1uRr7b.jpg "Re: [問卦] 大家幻想的三十歲的自己是什麼樣子")
爆
[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?存ETF的人越來越多 從0050、006208這些傳統標的 到高股息0056、後起之秀00878 甚至00692，都是存股族很愛的 不過覺得很神奇地在於，一堆小資族或公職，動不動就100、200張起跳![[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?](https://i.imgur.com/JwfY1Qkb.jpg "[請益] 為什麼小資族動不動就是100張起跳的ETF?")
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Re: [請益] 台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎可以，我就是實踐者 我的存股清單如下 中鋼、中信金、兆豐金、富邦金、新保、開發金、華票、聯華、興農、環泥、精技、 台中銀、國票金、國眾、大聯大、聚碩、總太、永信、達欣工、中鼎、玉山金、興富發 、聯華食、惠光、元大期、群益證、文曄、新纖、全坤建、日電貿、佳醫、山隆、![Re: [請益] 台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎](https://i.imgur.com/XzuBFqib.jpg "Re: [請益] 台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎")
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Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069239
[請益] 存股好還是買ETF好？大家午安， 經歷前幾年的投資虧損(被騙)之後，這幾年總算沒了負債，已經4X歲，最近在想著退休後 生活的問題，所以在思考存股好，還是ETF好？ 我有親戚大約5年前開始存股，他是一開始從當兵存下來的錢一次投入約500萬(海軍志願 役，單身，住家裡)，目前為止，他預估今年的配股配息大概有120 150萬左右，跟他討40
Re: [請益] 台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎我也是在無腦存股中,跟做波段比起來,真的賺的很慢,但 就是每年領個100萬元現金+股票股利當個小資族就很開心了。 以每年至少5%以上的殖利率+本業穩定獲利的公司為選股目標。 以下是存股標的，只買不賣，大約存了4-5年了:![Re: [請益] 台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎](https://i.imgur.com/wQniodZb.jpg?fb "Re: [請益] 台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎")
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[請益] Re:台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎小弟也來分享一下我目前的存股清單 威健、豐藝、茂訊、日電貿、群益證、 至上、光隆、漢平、晶技、達欣工、德律、緯創、國眾、迅德~~ 但我算是波段兼存股 自己有製作一份Excel表格，算出觀察股的 五年平均（便宜、一般、昂貴價）。以及五年平![[請益] Re:台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎](https://i.imgur.com/DBNI2jnb.jpg "[請益] Re:台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎")
![Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://lh4.googleusercontent.com/TEuOma8H0XoeMeoweknvGIlHTnqoaagXRTr9zFCJxfSOdS6bs5kv3cotiBsPBTMIANU=w1200-h630-p "Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")
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Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦12
[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！![[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！](https://i.imgur.com/kraFEWxb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！")
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[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單7
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響8
[心得] 這十年買房買股有勸退聲，回頭看反而買點7
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？5
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢？5
Re: [請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價7
[請益] 房客總是百般刁難4
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」10
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦3
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價5
[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談？3
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了？24
[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點![[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEia38QgNOLYplTiw3mKX6k3ZVQ1aImCrvOfVD_OdhE7-8Q3F6ZK0QO_1mKSf-zs_BnuU14Yj3JafSZeMGdN-BhG7oVlpd1hPZQ48k2gB9Yc6zSmbfWS1VQ9TPErnyjhVwyq12Y4f_ru_cgdlp-eGr4gbbPpl3gKVDnxkwDlKUT5PcjOH14Nz-OHvg9x0mRr/w1200-h630-p-k-no-nu/Firefly%20%E5%B9%B3%E6%BA%96%E5%9E%8B%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%A3%BD%E9%9A%AA%20%E4%BF%9D%E9%A1%8D%E4%BF%9D%E8%B2%BB%E4%B8%8D%E8%AE%8A%2068339.jpg "[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點")
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[請益] 如何查建商聯絡方式
![[閒聊] 要不要勸買房？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/tyozx7DVIh0RzRY8oz.4tg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02NzU-/https://media.zenfs.com/en/mnews_tw_258/b25ed3d41cf4c183379255a1bc68373a "[閒聊] 要不要勸買房？")