Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)

jeff1230200010/05 09:39不會，現在房地產已經跳脫供需問題了

littlebroken10/05 09:40不是還有寬鬆外籍人士買房限制這招嗎

iamala10/05 09:42看日本就知道了，有些房子便宜的很。但貴的還是維持很貴

iamala10/05 09:42，而且大家還是喜歡住新房，所以新的永遠有人買，只是不

iamala10/05 09:42再那麼保值而已。

jeff1230200010/05 09:45台灣繼續走下去一定是重演日本那套摟，啊 抱歉，在

jeff1230200010/05 09:45房版是國外漲台灣也要漲，國外跌，台灣有台灣的玩

jeff1230200010/05 09:45法。

checkman10/05 09:45會怕千萬不要買 租屋就好

cheng198910/05 09:46日本還有便宜的房, 但台灣沒有, 連鄉下都噴.

megaboost10/05 09:47開放陸籍跟外籍買房 房價就又上去了

chipretender10/05 09:49鄉下和重劃很可能跌啦，但六都蛋白以內大概不可能。

littlebroken10/05 09:50跟網路泡沫化一樣吧 汰弱留強 真正有價值還是繼續漲

limeazure10/05 09:50台灣有世界第一供應全球晶片的台積電，房價離世界第一

limeazure10/05 09:50還很遠，還有很大的上漲空間

megaboost10/05 09:50但是日本有種情況，就是蛋黃的條件變嚴苛

littlebroken10/05 09:51但什麼南部鄉下就很難說 看有沒有盤子要回鄉吧

megaboost10/05 09:51泡沫時期覺得很ok的"離車站走路20分鐘"的條件

checkman10/05 09:51簡單問 少子化 雞排會便宜嗎 吃的人變少了耶

megaboost10/05 09:52現在都主打離車站走路5分鐘內。因為20分鐘一定賣不出去

littlebroken10/05 09:54雞排不會變便宜 但是不好吃的會倒比較多XD

ohyakmu10/05 09:55100%, 台灣房子只漲不跌的

megaboost10/05 09:56拿雞排當比喻有點奇怪...女友不會要求有雞排才能嫁

kuosos52010/05 09:56台灣就是有台灣的玩法，不信你問內政部長，不服氣投靠

kuosos52010/05 09:56共產黨啊

amordelcor10/05 09:59會 親民技術學院附近的房價….

sagarain10/05 10:02方便的地方有價值 不會同漲同跌

dahlia735710/05 10:04剛才查了一下，2020-2040台灣人口總數下降150萬人

sagarain10/05 10:07下降又不會怎樣 有什麼好擔心

dahlia735710/05 10:10我也沒擔心，我住在台北東區電梯老公寓，純粹想討論

dahlia735710/05 10:10先把個人放一邊，純粹想了解人口 空屋率 房價的關係

dahlia735710/05 10:13只想知道剛需減少，但是空屋越來越多，最後的結果

jeff1230200010/05 10:13空屋率跟房價沒有關係

lovemost10/05 10:13會影響到鄉村的房價，因為機能維持不了，人口會向大城市

lovemost10/05 10:13集中，反而大城市房價更穩固，日本這幾年的狀況就是如此

dahlia735710/05 10:16了解，鄉村因為人口維持不了，所以機能會首當其衝

zaqimon10/05 10:17台灣根本沒有所謂鄉村 西部平原到處都是城鎮跟快速道路

zaqimon10/05 10:18很少地方是開車超過10分鐘到不了全聯或便利商店的鄉下

dahlia735710/05 10:19了解，Z大是說，西部每個地方不分區域機能都是平等的

dahlia735710/05 10:20這樣聽起來，只要是新店，不論在山區或市區都一樣

gerogexpg10/05 10:42人口變少之後，人口集中會變得更明顯

gerogexpg10/05 10:42換句話說，台北台中高雄等都會區漲幅會變得更大，但其

gerogexpg10/05 10:42他區域確實是有可能躺平的，不過台灣說實在很小，不太

gerogexpg10/05 10:42可能跟日本一樣

frank11110/05 10:59生育率降到一定程度後就會停止，總是有一群人會生

dahlia735710/05 11:01數學來說，人口基數下降*小於1的生育率，如何上升?

dahlia735710/05 11:02總是有一群人會生<<<<<你能否量化這句話

dahlia735710/05 11:03總是有人會生，跟生育率回升到大於1，是兩回事吧

zaqimon10/05 11:03生育率停止下降跟總人口數停止下降應該沒關係

zaqimon10/05 11:04生育率聽說要大於2.1才能世代平衡

zaqimon10/05 11:05反正將來台灣到處都是老人 出門要更小心到處都是老三寶

sdhpipt10/05 11:07前幾天看日本的新聞節目 舉出的例子是港區2LDK 3.8億 XD

sdhpipt10/05 11:08對照前幾天版上江東區的6千萬3LDK 實在是差很多

sdhpipt10/05 11:08東京貴的也是很貴啦 平價的則是大約台北市半價

bms10/05 11:16開放移民 謝謝

bms10/05 11:17你的前提已不存在 不用再分析了

dahlia735710/05 11:28開放移民沒問題，移民要150萬人才能維持2022年的人數

dahlia735710/05 11:28再來，移民的人要願意買房，而不是住宿舍的移工

bms10/05 11:29何止150w真的願意開放1000w都可以

jeff1230200010/05 11:30根本不用開放移民，所有外勞直接就地無條件歸化就

jeff1230200010/05 11:30夠了

bms10/05 11:30很簡單 移民一定要住 因此他們會在某些區域行程群落 而不願意

bms10/05 11:30跟他們為伍的舊台灣人就會通通跑到精華區

bms10/05 11:31蛋黃區精華區大漲 謝謝

hirosuki10/05 11:3537

IS098710/05 11:48你這問題是週經題了

qsx88910/05 11:55蛋黃差別應該不大 主要應該蛋白蛋殼區

mfcke10/05 11:59真的 重覆問題一問再問

cindy03310/05 12:0110樓你可以去三芝走走，看到底噴在哪

hankwanghow10/05 12:01以後再說咩

sdhpipt10/05 12:02三芝淺水灣建地好像還在個位數

IS098710/05 12:05三芝很像2位數了吧？我那天看YT搞笑影片有看到

Arashi073110/05 12:15日本作業給我們抄了啊，當人口少到一個程度，就全面都

Arashi073110/05 12:15市化，蛋黃區依舊不跌，蛋殼區送你都不要。

dahlia735710/05 12:19Ok,我大致得到解答

dahlia735710/05 12:20很多人認為走日本路線

dahlia735710/05 12:21市區帶蛋黃房價不影響，但是蛋白蛋殼會完蛋

Mercury062510/05 12:22為什麼討論不動產交易一直在套供需法則==

dahlia735710/05 12:24機能不足或還在畫餅的，碰都別碰

iamala10/05 12:27不過蛋黃是會變的，這點要注意。

Mercury062510/05 12:33話說就所算開放大量移民 你各位活的到那時候嗎

dream112410/05 12:40錢印得速度比房子蓋得快，所以還會再漲沒有錯

dream112410/05 12:41政府也會想盡奧步防礙它盤整，故現在的價位應能保持

dream112410/05 12:41只是以後房產投資會更難，會有更多地方漲不過通膨和稅

dream112410/05 12:42因此未來要買房等空頭，要投資找更好標的，就這樣

aesdu10/05 12:59蛋殼、蛋白會被移民補充跟上

aesdu10/05 12:59蛋黃會漲到更高，只要GDP有成長

x5179s0010/05 13:00勞動力不足的問題會先發生，政府要先救勞動力，自然就會

x5179s0010/05 13:00引入人口，所以少子化不等於國內總人口減少

max20510/05 13:13這個版有教過房子不是賣給受薪階級的 人口變少根本沒差

Tatsuya7210/05 14:49郊區空屋你都不買只巴望蛋黃區，那還會因為少子化降？

Tatsuya7210/05 14:50鄉下百坪電梯透天一千萬，你要買嗎？

Tatsuya7210/05 14:50五年內新古屋喔

york198710/05 15:29看看人家外勞肯吃苦歡喜做又生得多，房子都現金直接掃

york198710/05 15:31台灣人到底對台灣有甚麼社會貢獻