[閒聊] 真的都是差那幾十萬就成交嗎？

kagaya10/26 19:40幾十萬很多耶 你們真有錢

runnn10/26 19:40幾百萬差幾十萬，很多耶

kagaya10/26 19:40我才不退呢

piliwu10/26 19:40低總價50萬可能是7-8%又不是2000差50

kagaya10/26 19:41千萬內的幾十萬很多 又不是買六千萬

kagaya10/26 19:41交易失敗是仲介覺得可惜吧哈哈

zeroyaking10/26 19:43服務費貼進去都不成的很多啊

MTKer556610/26 19:43差在仲介費而已

zeroyaking10/26 19:44加上板上風氣不要加 不要降 堅持己見 破局奇怪嗎

aqaq12310/26 19:44我也覺得差幾十萬很多=.=自住沒差派可能不這麼認為

kairi521710/26 19:45...仲介不用賺逆 疑？

F0r10/26 19:45反正最後都賣掉啦 哪有差 啊頂多是談不攏差幾十萬 仲介費就

F0r10/26 19:45收不滿了 當然是很遺憾

leisureme10/26 19:46是 之前有一間差60萬買到

clamperni10/26 19:52到時候鑑價沒到還要補現金

inchlife10/26 19:55我之前第一間出價的房子後來查實登大約差了30萬左右，總

inchlife10/26 19:55價約2200-2300之間

minibox10/26 20:02幾十萬就是差在仲介費啊哈哈

raja9864366710/26 20:02自主差那一點真的沒差

s2649275510/26 20:04我有兩次沒買到 一次差十萬 一次差20萬 就是博弈後的

s2649275510/26 20:04結果

zeroyaking10/26 20:06沒仲介費 沒成交 很正常啊

KrisNYC10/26 20:07以去年來說正常 現在仲介比較會讓了

harlanstars10/26 20:07買賣調降仲介費就會賣方降買方加了

zeroyaking10/26 20:08沒能力的容易扣 但談價功力本來也不強

testPtt10/26 20:09每天到房子那邊堵屋主阿 差很多喔

abyssa110/26 20:09進到差十幾萬就是雙方知道實收實付有交集了

abyssa110/26 20:09要你仲介費自己砍啦 買賣雙方大不了換一家仲介

abyssa110/26 20:10我也有一間見面談3000萬差20萬破局的…

abyssa110/26 20:11仲介表示已經讓到底還差20….

KrisNYC10/26 20:13abysaa1大比較猛 3000差20真的差非常少...

s2649275510/26 20:13我是實登40 我出到45覺得穩中 結果靠北有人比我更高

s2649275510/26 20:14但我是斡680 上上個月700賣掉

KrisNYC10/26 20:14我最接近是去年賣方底價1730我出1700 叫仲介差一點來談

s2649275510/26 20:14十萬那次是跟建商買 我以為他會降 他以為我會加 就耗在

s2649275510/26 20:14那邊然後就沒了

KrisNYC10/26 20:15已經小房間一次了 賣方簽底價1730 我出1700讓仲介來讓

KrisNYC10/26 20:15仲介竟然硬到跟我撐2週 然後賣方底價過期 最後賣家賣1790

KrisNYC10/26 20:16建商我是有出過1700 他底1780 代銷幫我送 談最後讓到1750

KrisNYC10/26 20:16不過都還好 就都是投資 沒買到就平常心

s2649275510/26 20:18習慣啦 常常都在斡敗 只是不要成交價是比我出價低就好

s2649275510/26 20:18 那就是被搞掉 會蠻不爽的

s2649275510/26 20:18其實我的斡敗都在50萬內 可能低總加上我行情太熟了 不

s2649275510/26 20:18會出到芭樂斡

yen09760570310/26 20:19真的。斡單750 表明不加 最後別人成760

yen09760570310/26 20:20悔不當初 自作聰明。喜歡要加啊

Hawaii01510/26 20:31若今年四五月 周遭有同條件物件 賣960左右 那請問下斡

Hawaii01510/26 20:31多少才合理

zeroyaking10/26 20:36每個屋主都不同 哪有合不合理

zeroyaking10/26 20:36你覺得不合理 就不要之後漲價才後悔就好

zeroyaking10/26 20:36屋主缺不缺才是關鍵啦

Hawaii01510/26 20:37看謄本屋主有欠錢 有欠銀行 有欠公司 不曉得是不是地

Hawaii01510/26 20:37下錢莊 因為是公司名

zeroyaking10/26 20:38那也不一定 例如屋主欠的錢 賣掉是不是夠還

zeroyaking10/26 20:39欠銀行貸款非常正常啊 公司要看是正常借貸公司還是民

zeroyaking10/26 20:39間放高利的

Hawaii01510/26 20:39感覺還有欠其他錢

zeroyaking10/26 20:40如果有這種 心臟要很大顆 有些借貸沒在謄本上

Hawaii01510/26 20:40很像是知名借貸公司 那應該不是地下錢莊

zeroyaking10/26 20:40後面不能塗銷就卡死了 因為通常要提前動撥 風險不小

zeroyaking10/26 20:41有些代書會找金主處理 利息也是非常高 但短期也要吞

zeroyaking10/26 20:41其實還是要調查他到底欠多少

hongdagg10/26 20:41那你跟房仲說服務費給0.1%，反正也是差10幾萬而已

Hawaii01510/26 20:42請問是直接問房仲嗎？還是想辦法問到屋主？

Hawaii01510/26 20:44房仲都千篇一律 屋主不缺錢 不急賣

s2649275510/26 20:49難道講屋主很缺錢很急售嗎 你當賣家的時候 仲介也會跟

s2649275510/26 20:49你說 買方有誠意 但是他媽的不加價啊

abyssa110/26 20:52仲介會跟我報缺錢急售的啊 賣方仲介又不一定是他

abyssa110/26 20:53價格漂亮的現金買快速過戶不囉嗦 他就會報給你了

lycer10/26 20:54現在都加個幾百萬

abyssa110/26 20:54跟仲介說賣方不缺錢的就不用報給我 反正我也不缺房子

DwyaneWade10/26 20:56一坪差兩萬就超級多了

zeroyaking10/26 20:59缺錢屋主的房子 你也不一定喜歡啊…那種屋況很多都…

zeroyaking10/26 20:59連錢都搞不定了 還要談整理房子…

zeroyaking10/26 21:00除非你是投資客 要大翻修 南沒差 例如法拍

truelove35610/26 21:01仲仲再等你那幾十萬阿 傻傻的

stevensevens10/26 21:03我跟人家搶，就差3萬搶到，直接對屋主

meredith00110/26 21:03就中介費啊 賣家當然希望買方全部買單

meredith00110/26 21:04我之前買的610萬 賣方說他忘了算服務費直接虧20萬

bizozi96810/26 21:08不管總價多少幾十萬都很多

tfct10/26 21:08不用仲介費就成交了

Xinz10/26 21:19換仲介啊

sa012810/26 21:2150萬很多啊 你算25坪一坪差兩萬

eyeschi10/26 21:24仲介費差十幾萬吧？

k79897686910/26 21:28唬爛你的 千萬不要往上加 堅持想出多少出多少

moke10/26 21:35買方可惜而已，賣方頂多等久一點，終究還是會賣掉。

tfct10/26 21:37終究會賣掉 那為什麼不加價200萬也是終究會賣掉

ellen101410/26 21:43幾十很多耶 為何不是房仲少拿點呢

jerrythebest10/26 21:52小綠賣方至少3%，也沒啥空間

hundredfly10/26 22:04小坪數的差幾十萬 單價差很多

specman10/26 22:32那十萬就常常是卡在仲費收不到預期的

Mysex10/26 22:43都是仲介在那邊演戲 加三小

xc2v10/26 22:54喜歡要自住就加 當初買也是加 後來住的高興且房價一直漲就覺

xc2v10/26 22:54的還好有買到

xc2v10/26 22:55且是頂樓 同條件物件少 如果沒特別條件就隨緣

predo10/26 23:06開價買不就好了

peter810/26 23:14差在中間想多賺的幾十萬,懂?

Colitas10/26 23:25幾十萬要工作好幾個月欸，不多？

aaaplay10/26 23:31服務費阿，不然他不要收?

reiborei10/26 23:36兩邊各幾十萬就快一成還不多 仲介費都沒那麼多

zzyzx10/27 00:17有差啊 幾十萬不是錢?

GGFACE10/27 01:26一間五十 十間就五百了好嗎

xupmc10/27 02:30差不到那十幾萬我就能抽傭了 好可惜

xupmc10/27 02:31怎麼不說仲介抽少一點就能成交了? 好笑

izekchen022210/27 07:03差50十萬之類的

volvic10/27 07:06對啊，小坪數差幾十萬就代表一坪貴別人2到3萬。我是不想

volvic10/27 07:06買啦！

kmplayer10/27 07:08真的，因為如果差幾百萬的話，不會讓你下斡

hdw10/27 07:14幾十萬很多，我朋友還糾結5萬的價差，不肯捏XD~~

hdw10/27 07:14但後來去買更貴的案子又是另一個故事

vizjeco10/27 08:11沒差那一點 買到喜歡比較重要

sdhpipt10/27 09:42在仲介口中 幾十萬都是很少 但是要他們少收幾十萬仲介費

sdhpipt10/27 09:42時 幾十萬又變成很多了啊 XD

bearian10/27 11:34問一下你的仲介阿，差十幾萬而已要幫出嗎？

bobokeke10/27 12:36幾十萬都可以簡易裝潢了…

abby200710/27 12:45幾十萬是一般人好幾個月月薪，仲介倒是講得別人的錢都不

abby200710/27 12:45是錢啊

ohya11132610/27 15:19笑死 房仲沒賺到 當然覺得可惜阿