[請益] 新手買房方向
手機發文，排版傷眼，先向各位道歉
各位房版前輩好，小弟在房版潛水一陣子首次發文，還請各位盡量鞭
小弟85年次，與母親、弟弟同住在親戚的房子，目前住的房子不用房租，但是房子條件較差（頂加，會漏水及有壁癌），但是不用房租
小弟首購、名下無任何房產，職業是船員，現在年薪稅前約150.160左右，手邊現金及股票約200萬、信貸80萬，目標放在新北外圍、基隆1000萬、三房的中古屋，家裡有一台代步車。
與身邊有買房的同事討論後，以下是考慮的地點：
1.基隆（暖暖、信義區)、新北（八里、三芝）
優點：1000萬可以買到三房含車位且屋齡較新
缺點：擔心基隆可能無法貸到8成，若貸不到8成，我也很難拿出額外的現金了。不過這點或2.新北（新莊丹鳳、迴龍附近的老公寓）
優點：熱鬧且有機會在在捷運站附近
缺點：屋齡較舊，可能還需要準備一筆裝修費處理漏水、重拉水電及簡單粉刷（家具沿用目
由於小弟目前還在船上，看房只能從網路看，無法親自到現場看屋，許多優缺點還無法發現
文章和語意若有不清楚的地方，歡迎提問，小弟會再補充，也請各位前輩們不吝指教，謝謝
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老哥是綠公司的嗎?
小弟不是三大航商，不過在台灣也是大公司
現在+股票200 信貸80萬 你要過件 我覺得很難欸 你先幫
南港的話建議往七堵或前後一站火車站，捷運的話板南線太遠
也太貴了
家人租一個房子 然後慢慢投資 讓本金越來越大 再來考慮
買房
再忍1 2個合約吧 我覺得 這樣你貸款繳起來壓力不會太大
先感謝各位前輩的回覆，也向各位道歉因為工作無法即時回覆 租房確實是我的第一選擇，但是看了看附近租金，才讓我興起租不如買的想法
工作南港選汐止或七堵
一家3口大人住，買房很划算好嘛，3個大人租金隨便都2-3萬，
這個都快夠付房貸了。你家人是一定要在南港工作嗎？沒其他
選擇？他們不能幫忙付房貸？看來你跑船在基隆，那就是選你
工作地近的然後他們看能不能換到基隆工作…如果是一般工作
通勤遠根本無意義浪費時間而已
單身150萬，付房貸綽綽有餘好嘛，投資又不一定穩賺的，但是
買來自己住是肯定省房租的
若以我的工作來考量買房地點，老實說全台我都可以，因為船不一定返台，所以我住哪其實都可以，還是以家人需求優先 母親的工作確實是替代性很高的工作，但考量以她的年紀，要找到相同條件的工作已經很難
文章內容不是寫目前住的不用房租？
板橋浮洲地區公寓 到南港有火車可以直接到，那邊生活機能也
謝謝，浮洲我昨天也有開始看了
還可以
既然都要看老公寓了 研究院附近老公寓看看
七堵或迴龍，新莊工作是好找的
暖暖不用那麼貴 還可以坐火車去南港 缺點常下雨
基隆都能接受 怎麼沒提到汐止
本來想說看你的船停哪，停台北港就買八里，停基隆港就買基
隆，但考量你家人南港上班，那買基隆應該比較方便
暖暖區有1088，安樂區有9026,七堵有火車都可以到南港
汐止站 火車到基隆南港都很方便
其他區就是要先到基隆車站再轉火車，10幾年後還有基隆捷運
XD，基隆到南港很方便，汐止當然也可以，比基隆貴就是
老實說，汐止是我的首選，小弟從小就在汐止長大，對於汐止的環境、交通、生活都非常熟 1.房子希望是在屋齡15.20年內的大樓（減少漏水整修的機會及避開921之前蓋的大樓) 2.若是選擇老公寓，又會覺得不如選擇在捷運附近，如丹鳳、迴龍等 畢竟汐止捷運，從小時候蓋到我都開始工作了，連個影子都沒看到XDD 因此放眼望去汐止1000萬的選擇就少了許多，但是捷運不是首要考量條件，所以汐止的橫科及五堵也都是我的考慮範圍
懂事的小孩，想法也很務實，祝找到好房
1.
基隆比較方便
我覺得需求很明確，慢慢找ok的
基隆 暖暖七堵百福 去南港都很方便
火車站沿線，不用找太熱鬧的站
建議實際看屋/環境，慢慢看就能勾勒出理想屋的雛形。
需求明確很好，新北一定比基隆未來發展潛力高
百福長安社區新屋，七堵後站
丹鳳vs迴龍，迴龍第一站位子比較多
想遠離家族紛爭也是剛需吧？祝順利找到理想房子上來
對我來說是剛需沒錯，如果順利畢業了，會在板上分享心得
報佳音
暖暖 ，信義區（深溪路？）上班走62超塞，客運路線也
不多，建議大武崙跟中山區，走二高跟去南港方便
基隆全區都在我的考量範圍，不一定是暖暖
同意前面的推文，往東邊找會比新莊這些來的好
基隆首購八成是可以的
可以去loan板先問看看貸款專員？
以地點來看汐止比較適合，迴龍到南港通勤太辛苦了
八里預算有到，但離南港很遠，還是屋齡條件放低找汐止
我想問南港為何要新莊？……東邊啊 汐止八堵基隆東湖
汐止阿，都可以考慮基隆怎麼不想想汐止
而且基隆到南港其實很遠，別想不開阿
基隆到南港很遠嗎？安樂區的話搭客運20分就到了
信貸先還清
其實我建議你幫你家人拿出租金 每月1萬給親戚 它們應該就
不會GGYY了 買房的事情等你信貸先還清再來考慮
真的要買房給家人住 建議你找汐止靠近南港的山邊 比如說
橫科或東勢這邊 很多老房子 價錢並不貴的
現在橫科這邊的價錢跟丹鳳迴龍其實差不多
的確拿錢給親戚是最理性的做法，但是與親戚的糾紛就是在於房子，正好處於風暴的中心，所以才會想要搬走
迴龍站有三條捷運匯集，萬大二期剛開工，現在買是好時
機。
家人工作南港 自己工作基隆 那就是 南港往東看到基隆
新北也太遠
我說丹鳳
個人建議，如果不想壓力太大，買個老公寓或華廈先住著來
，裝修基本的就好，要的是自己的居住空間不是裝潢，後續
本夠了再換心目中比較好的房子
迴龍丹鳳到南港要橫越整個台北市耶 確定嗎@@
A7
大大的推文是不是被我吃掉了QQ
如果媽媽年紀比較大，注意醫療便利性這塊。
沒錯，母親有慢性病，目前都在內湖三總看病
老公寓要注意有沒有惡鄰居喔
這個就跟滅火器年檢 送回來船上才發現少一隻一樣幹
謝謝，很貼切的形容XDD
如果你不是跑國輪的話 你可以去申請社宅 撐一下 我記得
國睡局查不到錢的紀錄
若沒有通勤需求，買偏遠的便宜重劃區即可，不需要跟
打工族擠在一起
家人有就醫需求那就選機場捷運沿線的重劃區
媽媽是拖油瓶 不過還好你還有弟弟 將來可以推來推去
那應該就是看汐止無誤了 畢竟媽媽在三總看病 汐止離
基隆也近
撐住 你們搬走了。原房子就沒了 會被親戚吃走
當然還是要看原屋的產權如何
佔著房子不走應該也沒有用 所有權人是誰就是誰的
所有權人不想分給你你又能怎樣
有自住需求就建議買！我覺得基隆很適合你們家的狀況；
基隆到內湖南港超級方便，通勤巴士/台鐵很多選擇。
汐止比起基隆當然更好...但是，重點是更好的選擇就是
需要更多錢...
有多少錢先做多少事吧～祝福你
啥時回台灣阿 如果你要當新房子所有權人 人不在無法貸
有信貸在房貸審核上會是扣分 除非先清掉信貸
討論就討論，每個人都有自己的爛事，某人幹嘛說人家媽
媽是拖油瓶？而且幾乎每篇文都在說類似的東西
說人家媽媽是拖油瓶的也太誇張
事有蹊蹺 才會引起風暴XDD 能撈就撈 能凹就凹
有提及令堂身體狀況 現金保留一點 總價低一點或再存
罵別人老母很沒品
一下。
沒事沒事，每個人的家庭環境都不一樣，我也不能體會別
人的遭遇，曾經的我也很憤世嫉俗，直到上大學、出社會
後才開始改念，因此別人想在網路宣洩，我是可以體諒的
目前住的房子是親戚繼承而來的，原本長輩在的時候都相
安無事，但是長輩走了以後就開始上演八點檔，才會想要
搬走。的確一開始是保持著能住就住、能凹就凹的想法，
不過最近已經沒辦法繼續凹了XDD
所以才會急著開始找房
基隆市區也有內湖三總接駁車
那個Z開頭的你成天咒自己爹娘就算了還罵到別人的父母?
南港連結建議要火車沿線，汐止3房國泰醫院25年的房子都要1
500萬，吃不到火車15年什麼森泉灣、活力也都超過1000萬，
可能要往百福、七堵，搭配未來基隆捷運去找，或者屋齡有所
取捨
本來就一人一家代 長輩過世後就誰所有權人就是誰的
長輩走了還讓你們住一陣子免錢的這麼久已經很厚道了
除非你媽媽想打遺產分配相關訴訟不然那房子終究別人的
沒錯，我們現在也是這麼想，產權就讓其他的人去爭，只
想要搬走就好
好像還是汐止比較適合，到南港近，臨時要看病也有國泰。
媽媽年紀大了，通勤花太多時間很辛苦，放寬屋齡限制應該是
找得到的，加油！
最近景氣不要想非要貸八成 銀行不見得願意借你那麼多
a5塭仔圳 最大重劃區 未來錢都在那
八里五股吧
迴龍房價要起飛了喔。 買不會後悔 我住龜山
桃捷也要通到迴龍去了
你母親年紀也有了，在預算內找有電梯的吧，這可能是她養
老的最後地點
如果在內湖看病 安樂區跳蛙公車可以直達喔
基隆 綠葉山莊，要空間有空間，要社區有社區。
有社區巴士通南港展覽館。
位置很靠近汐止，1K買透天。缺點要留點現金裝潢
原po的回覆很敦厚圓融 祝福買到理想房子
汐止大同路尾呢？很靠近基隆
加油喔！我是86年次的今年也買房了，看房還是親自現場
看比較保險
樹林火車站吧
我前年看到的新屋，基隆也可以貸8成，但貸7成多的也有
應該看個人情況
還有你買的價位、有沒有保人等等。信貸不多 收入也算得
過的話沒影響
如果是中古屋就挑一下地區 新北有些區對銀行來說真的比
較差
謝謝，8成也是我煩惱的點，不過現在也只能等下船後實
際跑一趟銀行才知道
字被吃掉好多@@如果有造成文章不完整，先向各位道歉，
我會補充在推文，歡迎各位前輩提供意見及發問！
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[請益] 首購第一間房選擇的地點各位好，小弟在猶豫了一年之後終於跟女友決定要買一間房，兩人年收入加總約在120萬， 頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬 ，若父母願意支援可提升到1100左右 期望是能有實坪16-18坪(含陽台)左右，有廚房不限開放式或隔間，另外也需要車位，自己 是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班![[請益] 首購第一間房選擇的地點](https://i.imgur.com/vuCs2qMb.jpeg "[請益] 首購第一間房選擇的地點")
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Re: [閒聊] 中壢有外勞開始買房？很正常啊！你知道基隆那早就一堆外勞陸配買房嗎？認識一個賣檳榔的越南人去年在基隆 現金300多萬買公寓，也認識一個大樓警衛也買房在暖暖一帶也是便宜到爆炸，一直告訴 我真的去基隆住就好，便宜又大來台北又方便！ 也許他們通勤搭火車雖然誤點，和下雨潮濕問題等因素。對很多人來說不是好選擇，但是 對一堆在台北的基層工作薪水低的勞工來說，買在基隆這些地方是真的負擔最輕鬆的，他![Re: [閒聊] 中壢有外勞開始買房？](https://i.imgur.com/VkOk8O0b.jpg "Re: [閒聊] 中壢有外勞開始買房？")
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[請益] 新手首購置產請益文長慎入 各位房版前輩好，房版首篇發文請各位鞭小力點 小弟今年24歲，從去年就開始看房版，期間也拜訪許多前輩的文章，讓我深知在這大多頭的年代，能上車就一定要趕快上車，最近熱烈討論的文章更深感如此…. 我年薪約80-90萬，目前頭期款約100萬，預計年底可以存到150萬，目標想要明年在台中置產（目前在員林工作），家裡無支援只能靠自己，有女友但目前因兩人還不確定未來定居在哪，故先以自己的資產分配為主。 扣掉稅金＋裝潢（抓50萬）目標鎖定總價約500-600萬的產品，能夠自助兼投資的產品，左思右想想到了幾個方案，想請前輩給建議覺得哪種比較妥當？13
[請益] 買房選擇預售or中古目前工作在南港，也租屋在南港 想買一間房子以便未來成家結婚生子 看房的策略就是都看捷運站附近交通方便的房 台北市就看30-40年舊公寓以南港、內湖為主，屋主開價+公寓翻新大概會超過2000萬 新北市則是看了些新建案，以捷運30分鐘左右的車程為限，目前看了三重
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