[請益] 首購第一間房選擇的地點
各位好，小弟在猶豫了一年之後終於跟女友決定要買一間房，兩人年收入加總約在120萬，
頭期款硬擠可以有200萬，考慮到生活負擔可能只貸首購的800萬，這樣總預算約在1000萬
，若父母願意支援可提升到1100左右
期望是能有實坪16-18坪(含陽台)左右，有廚房不限開放式或隔間，另外也需要車位，自己
是在捷運西湖站附近上班，女友則在市政府站附近，兩人都是在9-10點間上班
目前看了591的實價登錄後鎖定下面三個地方，但不知從哪個地方先看起
1.汐止
汐止應該是新北地區離兩人上班地點最近的區域，可自行開車或是到南港搭捷運，缺點是
常下雨，costco處於交通匯集點，已經在那邊體驗過幾次塞車，另外新建案的房價似乎超
過我的預算不少，能負擔的新建案已經靠近五堵，生活機能較不便且通勤時間更長，似乎
只能選擇中古屋，不過這樣須保留修繕費，預算又會拉低一些
2.A7
有機捷，重劃區，道路規劃較整齊，未來發展性佳，缺點是靠近工業區，且從機捷轉北捷
需要走一段路，通勤時間較長，若開車走國一則會遇到塞車問題(雖然我爸堅稱只有下班北
上才會塞)
3.宜蘭
好山好水，離未來的娘家近，初二不怕塞車(?)房價也比上述兩區較低，女友的經驗從宜蘭
客運站搭車到市政府只要30-40分，放假不必擔心高乘載
缺點是未來發展性低，只有不知何年何月可以動工的高鐵題材可以炒，期待房價上漲換更
大間的可能性也低
以上，希望有經驗的板友提供建議，這三個區域該從哪邊優先看起
--
百福火車站
仲介費 代書費 規費稅金，要考慮進去。
這些費用我確實沒想到，我會考慮進去，謝謝
暖暖
深坑 公車到市政府30分鐘內, 目前房價落在30附近
崇德街
一定是宜蘭
2擺最後 刪掉也可以XD 還是你們父母家靠A7?
沒有，我家靠士林，不過我買不起這邊XD
基隆
看起來基隆不少人推薦，通勤時間不會拉太長嗎
※ 編輯: Raptorjet (1.163.92.32 臺灣), 10/17/2022 23:53:32當然是大安森林公園第一排啊
主建20中高樓層三房平車 屋齡不到15 參考看看
宜蘭＞A7>汐止
宜蘭
汐止10-15年內，1200萬很多可以選阿，至少是新北第一
圈，不會被洗出去
預算已經捏到頂了，1200對我來說真的偏高
剛剛好房網看到的，雖然是夾層但平面層也大，重點地點我覺得
還行~
謝謝，我再安排時間去看看
宜蘭或汐止 各有優缺點、A7離你們上班地點太遠，你們跟
桃園也不熟，建議直接跳過
暖暖+1 交通很方便
有開車的話就是基隆
汐止>A7>宜蘭
我會把宜蘭擺最後，養老用
4.繼續租房
欸不是，如果連汐止都嫌常下雨了，你忍受得了宜蘭和基
隆？
買房前先結婚
其實三個地點都沒多方便 純看工作地點應該考慮市府永春
昆陽松山南京三民一帶 但你顯然預算不足
與其買什麼汐止不上不下 不如用愛妻疼某的名義買宜蘭
中古屋還是可以看一下屋況好的，不用買到全新
皆大歡喜 （前提是跟娘家關係不差）
別人質疑你被洗出去市區你也可以中氣十足的否認
然後汐止跟A7的發展潛力 我覺得空間都比宜蘭小
你幾年後要換房吧？那首先該考慮的是增值性跟流動率
往這概念去買房然後出租，拿租金租台北，若干年到下一階
段後再換房操作
基隆勒
當然是汐止
原來也有其他人推基隆。我是朋友剛買那才知道他通勤到南
港半小時
有地緣關係一定是優先 也就宜蘭 其實這問題要問你們的生活圈
還要考慮子女就學吧
住宜蘭難道小孩也通勤讀幼兒園？
內湖安泰街 或 內湖路三段
汐止或是汐科站附近 機能不錯 可以看看
你這年收跟頭期買900左右就好 千萬別捏上去
買汐科站或汐止站附近比較保值 不過新案都開價60以上了
宜蘭往台北的客運票價不便宜
淡水只要700萬，比起財務壓力，通勤一點都不累
淡水也上來了
新市鎮一坪要30
選基隆+1 市政府有直達車2088
選a7不如選a5
汐止有可能蓋捷運 選汐止
新竹高鐵區
基隆到台北太累了啦，搭幾次火車擠擠看就知道
竹北高鐵上車休息一路到南港，舒服又快速，未來換
工作，新竹機會多很多
宜蘭不要，週五下班塞到吐
而且每天開車太累了啦
這三個點挺散的，要看你們對於通勤時間的要求
A7最有發展可能，但通勤偏遠
汐止吧 其實交通很方便 其他也太遠
我學妹跟她老公後來選宜蘭礁溪的透天新古屋 幾百萬就買到
然後本來認為兩人每天通勤不累 後來生小孩之後發現沒辦法
兩人都通勤 最後學妹辭職在宜蘭找低薪工作 她老公繼續拚
在內科工作這樣
不過現在宜蘭新房子應該也漲了 千萬以內透天+裝潢不容易
汐止的話 新建案應該都站上40了 如果是系科到汐止站都上
50甚至近60 有點扯
目前離北市近又最便宜的應該是金龍湖邊的天映湖? 40以內
似乎有點機會 但是這邊沒有捷運 要天天塞車 且巷道窄又是
山坡地
優點是面湖第一排景觀宅 如果要生小孩 學區很遠走不到
汐止中興路康寧街口三角窗好像在都更 金龍國小北邊有新案
正在蓋 似乎是成屋才要開賣 推測應該都超過40甚至50吧?
市府站+內湖上班的話 往橫科那邊找找看也許也不錯?
太太就坐公車 先生開車走環東+堤頂
東勢或者橫科中研院對面那邊 1000萬也許有比較新的中古屋
基隆
早上起來看到板友的建議，覺得獲益良多 基隆不少人推薦的，我會盡量找快速道路或國道附近，台鐵的誤點率跟擁擠程度不敢領教 深坑有人提到，之前沒想過這邊，會再研究看看 汐止的話看來就是往橫科或社后這邊找看看有沒有中古屋，新建案真的有點難 宜蘭我以為大家都不會推，宜蘭的好處忘記補上未來娘家可以幫忙帶小孩，不過這邊只要 離開市區，基本上生活機能都很不便，大概會盡量找礁溪、宜蘭市、羅東 再次謝謝大家的建議
※ 編輯: Raptorjet (1.163.92.32 臺灣), 10/18/2022 10:09:29買宜蘭=dead money
基隆
新竹啦
宜蘭如果預算是兩倍的話 可以買到賠錢斷頭民宿了說 XD
全部都裝潢好了 不用再花錢 還有民宿執照 有一陣子很心動
不過天天通勤住宜蘭還是有點冒險啦
宜蘭通勤就開車，你自己試著通幾個月看看…
而且你難道一輩子不換工作？ 新竹高鐵絕對最佳解
新竹產業完整，薪資高，想台北工作就高鐵，舒服又
快
A7 守備範圍真廣，不過真的太遠，短時間內交通太塞
無解
反串喔 內湖+市府站 新竹高鐵怎麼通勤? 想太多
我忘了竹北守備範圍更廣XD
高鐵南港轉捷運啊……
絕對比什麼宜蘭、基隆舒服又快多了..
而且未來換工作，你買宜蘭、基隆整個把自己侷限住
…
幹嘛不買新竹高鐵區就好…
樓上，預算不夠吧！交通費也貴，別鬧了
高鐵南港 然後藍線轉到展覽館 再搭內湖線 自己想一下多久
內湖+市府站上班 買竹北? 哈哈
不少夫妻，先生竹科、老婆台北都馬這樣通勤…
我朋友園區上班，老婆在敦南，一樣買新竹高鐵
宜蘭起碼有直達公車去市府轉運站與內科 竹北?....
一竹一內湖的也是買新竹高鐵
張忠謀新竹上班買大直怎麼說? XD
還有一竹一古亭的，也是買新竹高鐵
所以台北新竹通勤不是問題啊
新竹光復路也有很多客運直達台北
你是張忠謀就不成問題啊
選擇比宜蘭多很多
竹北高鐵那來的新竹光復路
一天看一區，三天就看完了。不用糾結
你還要從竹北塞過橋去新竹光復路換車喔! XD
光復路在竹市啊
你舉的例子都是一個人在竹科上班的 人家兩夫妻都在台北上
是你自己嗆新竹沒客運的耶…
班 買啥竹北 搞笑哩
你自己回頭看一下 我是說竹北
我還有一堆夫妻都認識，兩個都台北上班，一樣買新
竹啊
我懂了 你其實是反串黑竹北的對吧 哈哈哈
一個板橋一個圓山，一樣買新竹..
但他們老家在新竹，買不遠，有人幫帶小孩
繼續存錢
新橫濱XD
汐止1000萬買中古屋還很多可以選啦
基隆經過市府站的客運很多，樓上的新橫濱可以考慮
1813D會經過市府站，你可以騎車至火車站搭往內湖的客運
士林社止公園附近，吃未來捷運紅利
宜蘭買有客運的地方可以的
南港轉捷運去西湖 市府站直達 不用開車
1878 宜蘭-壯圍-南港展覽館-南港-石潭公園-圓山
住宜蘭的話當然宜蘭唸書長輩幫忙啊 繁星很有利的
大安站
北投 文山老公寓
士林社子也可以
你們的工作地點a7不太方便
房價上漲 以房換屋 沒辦法換更大
最好先結婚再簽買房契約
宜蘭假日都很塞，以後有小孩可能會開車，那交通時間真
的很可怕
補推
30-40分鐘不會到市府站，到101站約50分，到市府站要1小
時，要看你們的工作地點在哪裡，轉乘時間也要考量
林口到五股 只有晚上8點以後不會塞 下午也是看運氣
汐止。沒啥好選的
選汐止還不如直接基隆
我選A7，捷運是硬道理
每一篇都有推新竹的 越來越覺得莫名有喜感
A7啦，林口居住年輕人口多、收入平均高、國際超級影城中
心、三井2期、郵政園區、新增交流道、機捷、國際語言學校
，怎麼輸
新房1100你看基隆那才有辦法符合你需求
基隆有客運到市政府站也有到西湖的
會開車就選宜蘭 想賭捷運就選汐止 上班地點太遠不考慮A
7
這個薪水 宜蘭可以找到一堆工作
講竹北的真的來鬧
汐止台鐵沿線到基隆上可以找找，未來可能有捷運有潛
力，台鐵通勤到南港站轉捷運也很快
猶豫這一年 真的差很多
新竹高鐵通勤的別鬧了
硬要選的話是汐止，基隆沒住過可能會很不習慣，如果有
考慮基隆可以先租一年，但不能長久，學區什麼的都要考
慮，我買基隆但夫家台北有房，之後小孩大了會搬回台北
，相關資源台北還是比較好，新北次之，基隆就沒什麼資
源
為什麼不考慮淡水？？
買宜蘭會後悔，建議汐止或基隆！
如果買宜蘭的話，小孩是在宜蘭讀書還是台北讀書？在台
北讀書可以搭捷運搭公車，幼稚園國小如果需要上下課接
送是公婆長輩會幫忙嗎？還是自己接，如果自接小孩在宜
蘭下課是否有時間？長輩是否有十足體力？教育資源的問
題就不多說了…..。因為長輩如果年紀漸大恐怕開車騎車
會成問題。宜蘭除了離火車站近的地方以外，其他地方都
需要自己開車騎車搭公車走路，而且下雨絕對比汐止基隆
還恐怖！宜蘭上下班通勤絕對不可能30-40分鐘就到市府
轉運站，自己開車更是困難，雪隧一有事故，你整天班不
用上了，週五下班，我是市政府搭車實測到宜蘭轉運站要
一個小時半！
如果要全家大小搬去宜蘭工作，那買宜蘭
爆
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35
[心得] 桃園A7畢業文15
[請益] 如果想買特定的社區?9
[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？25
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？34
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性![[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性](https://i.imgur.com/e2043BAb.jpeg "[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性")
12
[情報] 清華安富房價指數2月61
[閒聊] 台中5期還有未來嗎？12
[請益] 台中海線捷運沿線價格11
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？20
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/695ZQWDb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
23
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A918
[閒聊] 宜蘭真是宜居啊17
[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天![[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天](https://fsv.cmoney.tw/cmstatic/t/images/article/1070614/cef47fe3-08e4-4e17-a513-c8ff60cd2be0.png "[閒聊] #轉貼 用00929 cover 你每一天")
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[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？7
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？5
[請益] 地下室有配電室，可以買正上方房子嗎6
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/nPmN7XEb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
6
[請益] 農地更正編定相關問題6
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？4
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成2
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9