[請益] 為什麼沒有任何一個數字顯示房價有跌！
最近房仲聯絡次數頻繁增加
一堆屋主掛賣時間延長
然後降價的物件越來越多
自己口袋名單那幾個標的
確實是開價都往下了
但即使如此
卻沒任何一個公開數據顯示房價有跌
現實生活都這麼明顯了
為什麼都沒反應在數字上啊
到底該怎麼解釋背後原因！
--
開價跟實價(成交價)會不會一樣?多想兩秒鐘你可以不用發廢文
開價一回事，成交價一回事
底價沒調
實登100 開價120 賠售115 成交110 還是大於100
底價沒降
量縮而已
少了要大賺的
房市反應比較落後
剩下小賺就好，和剛需的
股市大漲一天 就發文什麼趕緊漏夜打給房仲什麼的 看看就
好
底價沒調 裁員也才小貓2.3隻，是能跌去哪？ 烏俄戰爭
快結束，中國沒有立即侵台意願，股價回漲 房價有可能跌
嗎
有嗎 看房版感覺跌到賣屁股了
因為數據只是數字而已 感覺有跌就是有跌 懂？
漲50%跌20%，人就是高興跌了20%幻想有天會回去原價 那
前面做交易的是傻瓜？？xD
最近問到的幾筆之前關注的物件確實有降的趨勢
看房版 才覺得每年漲2成穩穩的
你有看過漲完的雞排跌嗎 頂多就是維持到下一波上漲
漲50 跌20 還是跌啊，有人覺得會回到原價嗎
因為真的沒跌阿，笑死
我覺得沒啥貨
魯空已經看到未來幾年都會跌，越晚買賺越多台賓士 懂?
買房急得像買股成交到實登不知道拖多久 每天有意義嗎
空空覺得房價崩崩了呀 你可以問問他們
這麼急嗎?
市場上還一堆人想買 頂多關掉原物件 重開價變高 再降騙
一直等的人 可能真的還有得等了 你不買一堆人要排隊買
1*（1+50%)*(1-20%)
預售不降價，中古屋主繼續惜售，量縮價平幾個月了
就真的不會跌啊你被空空洗腦喔？
台北市現在一堆2000萬以內的電梯房拿出來賣了
你管實際成交幹嘛 直接去跑市場就知道了
以為在網路帶風向有用，富人根本不理你
之前房版一堆來亂的害我以為房價真的跌了
結果手上喜歡的物件根本聞風不動zzzz
因為現在能成交的上一筆都是108年以前的阿，套牢的是
109~111這幾年買的，笑死
你不買，別人會買
有人照價買啊，怎麼跌？
109~111年買的叫套? 房地合一稅了解一下 是想繳多少稅?
以為不動產會跟股票一樣斷頭嗎? 有點可愛
多多繼續樂觀吧 我科技業超怕被裁員
樓上有人說台北市一堆2000以內的電梯房在賣，可以分
享看看什麼樣的物件嗎？很好奇
只要你不買，我不買，房價就降價嚕
等著看 等一輩子總會跌 不要不信
跌還漲不是純粹看數據，假設你想買大樓，但下修的都是公
寓也跟你沒關係，喜歡就去談談看
降價然後一堆剛需跑出來買（？）又漲回去
沒成交就不會跌
本來就沒有跌......媒體造謠作「政績」
賣家預期不會賺那麼多跟賣家最少要收到多少是兩回
事
實登會延遲兩三個月，多數房價指數是一季一報，另一個有
資料庫的是房仲，但現在房仲業這麼慘，信義營收都砍半了
你還期望他拿跌價數據出來嗎
因為你不會看
股票都在反彈了 還在期望房價跌？
沒錯 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
拿股票來看房價真的genius
你就看房價指數就好了，其他的都不用管，變數太多。
跌了啊
想買就買，再等下去你還是有這個疑問
痾 我看Fb上面房仲開價都很硬啊，哪有降價
持有成本低 撐必勝
漲10跌5是我我也爽在心裡
![Re: [請益] 為什麼沒有任何一個數字顯示房價有跌！](https://i.imgur.com/6Aod78ob.jpg "Re: [請益] 為什麼沒有任何一個數字顯示房價有跌！")
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Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌這個脈絡其實可以用你發過的文來回覆你自己 [請益] 三年後想要在台北買房 2020想要在台北買房 [請益] 591的房屋標價最後都幾折成交![Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌](https://i.imgur.com/WZsftIKb.jpg "Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會跌")
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[問卦] 沒人發現房板裡，任何狀況房價都漲？這些年在房板觀摩學習房市知識 卻發現 通膨，房價漲 貿易戰，房價漲 股市漲，房價漲![[問卦] 沒人發現房板裡，任何狀況房價都漲？](https://i.imgur.com/kPWWIX9b.jpg "[問卦] 沒人發現房板裡，任何狀況房價都漲？")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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Re: [請益] 竹北的房價有掉了嗎?其實竹北房市跟其他縣市真的不太一樣 2015-2018其他縣市房市大崩的時候 竹北房價其實還是很穩, 就是成交量比較低而已 因為移入太多年輕的人口,21
[閒聊] 有關長輩最近看上一個物件2年多的新古屋（一手）、相關條件都符合與老婆共識，開價高於最新 實登一坪5萬，已經要斡談價格。 今天卻冒出長輩關心如下 長輩說普掛問神說不好、阿姨、姨丈說不好 以下為理由：下一間會更好、房價要開始跌了、不要鐵齒、屋主一定是住不舒服、不然幹7
Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了重點是誰跟你說房價會跌要跌的？ １、買得起房子也有很多房子的人？ ２、沒有房子也買不起房子的人？ 其實不難發現台灣人很容易被騙 好好思考的話，用邏輯就能搞懂為什麼不會跌![Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 房價是不是一輩子都不會跌了")
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Re: [閒聊] 美國房產稅很重為何房價還漲那麼多?為啥稅高不能漲？ 阿美國就典型那個公式在跑 出租投報率 ＝ 資金成本 ＋ 持有成本 你稅金影響持有成本，但是是定值 那租金因為抗通膨而上升
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