Re: [閒聊] 當醫生的房東...?

waitrop 發表於 2022/11/26 下午12:11:56

看板home-sale標題Re: [閒聊] 當醫生的房東...?作者

(嘴砲無雙)時間Nov 26 12:11:56 2022推噓10 推:10 噓:0 →:18

※ 引述《p20770299 (scarlet)》之銘言：
: https://i.imgur.com/On3XK42.jpeg

: 房板的各位前輩早安
: 今天上班途中看到這個廣告
: （應該是新的，之前沒看過）
: 好奇它的意思是要買起來租給高鐵生醫園區的醫生嗎...?
: 醫生搞不好買的比你還多戶吧，幹嘛當你的房客...
: 還是我誤會他意思了...?
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

週末閒聊，
這廣告騙騙外行投資客而已，
生醫園區的醫生絕對沒有醫學院旁邊的醫生多，
真正會去生醫園區開案子的醫生，
一定是夠大牌也賺夠的醫生兼職學術研究，
怎麼可能會來跟你租房子，
但是你要這些大牌醫生來買生醫園區的建案，
他們也不見得願意

我有幾間房子出租給醫生家庭，
基本上，
醫生家庭是很好的房客，
因為收入穩定而且一租就是四年六年這種的，
但是醫生家庭手頭並不寬裕，
所以我都是一簽約就固定房租四年或直到房客搬走為止，
所以我的房租一直都是低於市場行情，

至於說醫生家庭手頭並不寬裕，
是因為唸醫學院很貴，尤其是醫學系，
很多都是學生貸款念四年或是六年的醫學系，
所以真的手頭都很緊，
每個月的房租都是從學校貸款或是獎學金給的，
我曾經有幾次遇到房租欠繳一兩個月，
因為學校貸款跟獎學金還在申請階段，
必須等申請下來才能還我房租，
所以租給醫生有好有壞，
穩但是真的手頭緊

等他們開始在醫院上班之後過個幾年，
存夠錢就會自己出來買房，
所以一般租給醫生就是四年六年左右的時間，
然後他們也都是在醫院或是醫學系旁邊買房

以我的例子，
我有一間房子在Duke + UNC Chapel Hill 校區裏頭，
十年來都是租給醫生家庭，
他們之後也是在這個附近買房，
以台灣的例子，
就是要買高醫北醫或是台北火車站(台大醫院)旁，
當然台北火車站是買不起，
租給醫生不划算，
但是買在高醫或北醫旁邊租給醫生是個穩定的投資，
而且高醫很多醫生之後買房也都買在高醫附近的三民區或是新興苓雅區

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citizen556611/26 12:16南部一律歐印買

※ 編輯: waitrop (162.252.90.114 美國), 11/26/2022 12:19:22

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prostar11/26 12:21美台差這麼多

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david85091411/26 12:54台灣醫學院學費比美國便宜太多

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paul7631811/26 13:09美國學費真的貴