[請益] 一樓大廳挑高公設會比沒挑高的多嗎？

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如題 3F D房 權狀約36坪 公設比約33% 這種跑道型格局會建議改成兩房？還是直接放棄？

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請問預售屋的2樓有什麼缺點嗎？ 因為現在大廳都有挑高所以大概是三樓高，想請問有沒有鄉民知道會不會被公設建設的樹 擋住視線呢？還是有什麼缺點！ --

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今天去看一個預售屋，因為已經銷售尾聲了所以剩餘戶數不多，本來談好一間低樓層準備下訂，但發現樓下是瑜珈（韻律）教室，擔心將來音樂或低頻噪音會傳到樓上不堪其擾，因此打退堂鼓，代銷認為樓地板是18公分+教室挑高，而且公設使用時間有管制，反而覺得我們大驚小怪。 請問各位如果是你會選擇樓下（或樓上）是公設的樓層嗎？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --

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: : 以市中心的市容來考慮的話，的確是會造成疑慮 : : 而且以周邊的交通來看，到時候聯外道路真的會塞成一團 :

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最近在看一個預售 因為價格考量 所以一直考量低樓層 附近有五樓公寓 代銷是跟我說現在的大樓一樓大廳都會挑高 所以我們的二樓等於公寓的三樓

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我不知道其他買二樓的有沒有遇到同樣情況 反正我家人就遇到了,但幸好建商不錯有解決方式 所以沒人出來爆料 應該是921那一次.我家人原本住同棟大樓的2.8樓 (是先買8樓.後來有從國外回來的買了2樓居住,在921之前也住好幾年)

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討論前先掃盲一下 可能很多版友沒有買賣或住過10年內新成屋 首先 基本上公設比只和: 法定避難空間 消防蓄水池 機房 逃生通道

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原文刪 有沒有比較專業的人可以解決我的疑問 台灣都更失敗很多情況都是遇到獅子大開口 例如我原本有店面，都更後變樓上住宅，不划算 那為什麼不在土地區分的純住宅區實施五樓以下不開放店面設計