[請益] 邊自住邊賣房，還是清空整理乾淨再賣房?

CromFaeyr 發表於 2022/12/24 下午8:51:08

看板home-sale標題[請益] 邊自住邊賣房，還是清空整理乾淨再賣房?作者

(ㄤㄤㄤ)時間Dec 24 20:51:08 2022推噓14 推:14 噓:0 →:13

大家晚安

想請問一下依大家的經驗
現在自住的房子要賣，是要清空整理乾淨再賣比較好賣??
還是邊住邊賣，比較好賣呢??

因為看網路有分享賣方搬不搬出去各有優缺點
1.如果仍住在原屋，只要打掃得簡單乾淨，會讓看屋的買方「比較感受到家的感覺」，也比較不會擔心可能是投資客的房子，出價後怕買貴。
2.若是搬出去租屋，保持空屋狀態讓買方看屋，優點是較不擔心貴重物品失竊、生活受到打擾，缺點則是除非資金充裕，否則必須負擔租金，可能產生「急售」壓力。

但我沒有急售壓力，只是看到仍住在原屋的優點:
會讓看屋的買方「比較感受到家的感覺」，也比較不會擔心可能是投資客的房子。
讓我有點猶豫，因為我一直以為要清空整理乾淨，比較好賣XD

謝謝大家~~

※ PTT 留言評論

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tp5312/24 20:59如果東西不多可以整理的像樣品屋是蠻加分。不過591上很多還

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tp5312/24 20:59有人住的照片感覺都反而扣分XD

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marlboro152712/24 21:02前提你不是囤物癖，之前看過門打開東西全噴出來的廢

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marlboro152712/24 21:02墟，對投資客沒差，但是對普通自住看起來會扣分

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marlboro152712/24 21:02然後明明照片拍得很美xD

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zeroyaking12/24 21:05有潔癖就加分沒有潔癖就扣分

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zeroyaking12/24 21:06自住看房子的時間也比較難配合

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johnny85388412/24 21:10清空

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beersea081512/24 21:15我們兩次賣屋都是邊住邊賣，覺得房子內裝如果夠漂亮

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beersea081512/24 21:15，也是很多人願意買單

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mepe101812/24 21:44通常看到的還沒搬走看起來都很亂～完全沒有家的感覺啊！

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mepe101812/24 21:45雜物搬走清空～家具冷氣留下～可能還可以

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LauraRoslin12/24 21:54之前看了很多間有人住的其實都不是很整齊

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LauraRoslin12/24 21:54然後生活狀況讓人覺得他們會沒有辦法順利交屋

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LauraRoslin12/24 21:54有人住的時候牆壁細節被家具遮住

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LauraRoslin12/24 21:55看屋時屋主或租客還在裡面其實感覺很不好意思

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LauraRoslin12/24 21:57內裝漂亮也是要把生活感遮住才美吧9

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maxidogkimo12/24 22:41有時候整理乾淨整齊反而有加分效果~

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rabinson12/24 22:44清空重新粉刷再軟裝佈置

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Chiachiachih12/25 09:17小弟經驗，主要是帶看要離開，要有心理準備，組數多

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Chiachiachih12/25 09:17假日真的無法在家！

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loveriver77712/25 09:23除非您潔癖很會整理不然看到亂七八糟的房子我只想

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loveriver77712/25 09:23趕快離開

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kinmengon12/25 09:46當然是清乾淨再粉刷一下。非常好賣

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cutemico12/25 15:48當然是賣不掉啊

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cutemico12/25 15:49一定要清空

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ives452112/25 20:461.要花時間開門或避不在家，看房時間不彈性

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