[閒聊] 出租房建議開放房客養寵物嗎?

frank11112/30 09:52禁菸禁寵物禁燒香，直接寫到合約內，寫個全室油漆和換家

frank11112/30 09:53具的賠償金

s2649275512/30 10:00一般不建議 但因為我本身有養狗以前也因為狗狗不好找

s2649275512/30 10:00租屋處 所以如果寵物看來是跟我一樣好好養的會開放 目

s2649275512/30 10:00前七間裡面有兩間養寵 唯一一次打掃最乾淨讓我直接招

s2649275512/30 10:00租的有養寵 但把我沙發扶手抓爆的也是有養寵的

s2649275512/30 10:00但我看在貓貓可愛就自己吞了 沙發扶手雖然抓爆但還可以

s2649275512/30 10:00使用 地方社團把他送送掉做點好事也不錯 然後需要打掃

s2649275512/30 10:00的部分跟個人衛生比較有關

s2649275512/30 10:01燒香是一定禁止的 那個我認識開放的都沒什麼好事 抽菸

s2649275512/30 10:01基本上也不要 但這個蠻難抓的 所以有煙味在身上的租客

s2649275512/30 10:01我會跳過

s2649275512/30 10:02不過我本人非常非常討厭煙味 也對煙味很敏感就是了

frank11112/30 10:03有菸味的很好抓，只要問有沒有抽菸和看職業就知道

frank11112/30 10:04通常比較勞力的職業都會抽，工人、貨運司機

s2649275512/30 10:04一般不會承認吧 反正聞到煙味一定gg 我合約內也會寫

frank11112/30 10:05問有沒有抽菸，沒有的會立刻回答沒有，有的會想一下該不

s2649275512/30 10:05的確 我在案場常常我是唯一不抽菸的

frank11112/30 10:05該承認，然後會說我絕不在房間抽菸，都會在外面抽

yiliang110712/30 10:05會擔心就不要出租，再等其他房客

s2649275512/30 10:06我是不會問有沒有抽菸 但我招租文會強調 簽約前也會強

s2649275512/30 10:06調 然後我對味道蠻敏銳的

frank11112/30 10:06做勞力的工作、回答又猶豫的，不用想絕對有抽

s2649275512/30 10:07不過推y大 會擔心就找不用擔心的租客 包租公還是無腦

s2649275512/30 10:07收租好 我原本以為今年完全不用處理房客 結果這個月去

s2649275512/30 10:07修了一次水龍頭 gg

frank11112/30 10:08抽菸的人會認為不在房間抽就不算抽菸，很特別的想法

jabari12/30 10:08還好只有喝酒跟吃檳榔

s2649275512/30 10:09身上殘留煙味很討厭 等下沾上家具窗簾冷氣 不要以為不

s2649275512/30 10:09會 只是你鼻子不夠靈

KYOLONG12/30 10:15麥。真的 出租寵物的幾乎沒好下場

yiliang110712/30 10:17中古兩房的最佳租客群，夫妻+嫩嬰一位

yiliang110712/30 10:18不像有些情侶、朋友合租穩定性差

yiliang110712/30 10:19還偷養寵物。篩選客群做得好，之後相對輕鬆。

marlboro152712/30 10:24我會直接發煙給來客，然後聊一下在打槍，有抽菸的被

marlboro152712/30 10:24人發煙通常都會收

marlboro152712/30 10:25因為我自己有抽菸所以對方有沒有抽菸聞不出來

marlboro152712/30 10:26如果不收煙但實際上有抽的人紀律性也比較好通常不會

marlboro152712/30 10:26在屋子內抽菸

yiliang110712/30 10:27不過非雙北要租夫妻檔+嫩嬰客群

yiliang110712/30 10:28通常要有車位才好租。

s2649275512/30 10:28有嫩嬰的抽菸機率會降低 我社區主委老婆懷孕後 我看他

s2649275512/30 10:28都去社區抽菸的地方抽了

frank11112/30 10:30發菸這招好賤，學起來

yiliang110712/30 10:35要顧嫩嬰時間都不夠，不會還有想養寵物。

yiliang110712/30 10:35「還有空」

abyssa112/30 10:35直接發煙 還有這種陷阱題 太專業啦

joe3314412/30 10:36租金上調 然後毀損要負責修繕

s2649275512/30 10:38發煙這招蠻好的 可惜不適合我 香菸還沒燒的味道我就聞

s2649275512/30 10:38的到了

flamer12/30 10:38發煙這招學會了

sagarain12/30 10:39嬰兒跟寵物不衝突 會養就是會養

yiliang110712/30 10:40應該說「沒空再養」

yiliang110712/30 10:41光嫩嬰就顧翻天，沒空再額外養貓狗

sagarain12/30 10:41沒空也不會棄養 頂多不新養

yiliang110712/30 10:41原本就有養的當然沒問題。那是責任。

s2649275512/30 10:42這是真的 我家兩隻狗 目前兩個魚缸空的在打水 都不知道

s2649275512/30 10:42啥時能再養魚

yiliang110712/30 10:42如果租給剛交往熱戀情侶看看

s2649275512/30 10:43不過寵物看人啦 基本上我們家狗狗很寶貝 很注重清潔

s2649275512/30 10:43 不然他們也會不舒服 蠻多狗友是很認真在養狗的

s2649275512/30 10:44至於那種放養亂養不太顧的 我是不敢租

andy254112/30 10:44絕對不要，整間房子都是貓狗味，那味道散不去，有附家

andy254112/30 10:44具的還會被抓爛咬爛，有慘痛經驗

yiliang110712/30 10:44很有可能就會領養貓狗。

yiliang110712/30 10:45但推s26大這還是看人品啦

yiliang110712/30 10:45沒有絕對的，怕麻煩就盡量隔絕一切可能。

checkman12/30 10:46會有臭味 建議不要

marlboro152712/30 10:47養寵物真的不行，我就對動物味道很敏感，發煙這招不

marlboro152712/30 10:47一定有用，但是會比直接問好一點，因為那個行為舉止

marlboro152712/30 10:47，有抽菸的人會很了解。主要還是合約要寫就是了，人

marlboro152712/30 10:47心難測

s2649275512/30 10:50真的看人品 其實挑租客我很看談吐 有疑慮的就不要租 無

s2649275512/30 10:50腦收租多好 不要亂挑搞自己

s2649275512/30 10:51雖然不多間也搞十年而已 但前面機車點挑房客 還沒遇過

s2649275512/30 10:51欠租或亂搞的

s2649275512/30 10:52最慘的那次沙發抓爆 押金在我手上 對方也是有先告知 是

s2649275512/30 10:52我自己決定不收的

hankyan91912/30 10:52沒裝潢沒家具的可以養啊

yiliang110712/30 10:52s26大唯一那一次，不就是心軟租認識的。

s2649275512/30 10:53https://i.imgur.com/RvyCx1f.jpg

hankyan91912/30 10:53有帶家具不可養，沒家具的沒差要簽養寵條款

yiliang110712/30 10:53圖中的沙發只能換了。

s2649275512/30 10:54心軟那個是租朋友女兒 她沒欠租也沒破壞傢俱 我朋友還

s2649275512/30 10:54有來打掃的乾乾淨淨的 可是她吸毒 有夠夭壽 其實在面

s2649275512/30 10:54談過程中 我不想租她 是她自己認親 自報家門….

s2649275512/30 10:55不過這個沙發放地方社團送人很快就被要走了 其實不貴

s2649275512/30 10:55啦三千上下 當作貓貓可愛原諒貓貓

yiliang110712/30 10:57貓貓無敵XDDD

s2649275512/30 10:58然後沒養寵的租客退租落水頭不見 叫他賠！ 哈哈哈

s2649275512/30 10:59可惜沙發抓爆這間沒社宅 不然沙發可以報補助

yiliang110712/30 10:59剛租給一個有養博美的，狗狗照顧得很好。

yiliang110712/30 11:01租客看起來穿著談吐職業都很ok

yiliang110712/30 11:01所以就租了XDD,一年後見真章。

s2649275512/30 11:02博美好啊 我可能還會降租 哈哈哈哈

yiliang110712/30 11:02她的博美有年紀了，如果年輕可能會非常活潑。

s2649275512/30 11:03希望有養寵物的可以自律點 像我那個養臘腸的租客一樣

s2649275512/30 11:03 比我交給他的時候還要乾淨 我已經被老婆說是糾察隊等

s2649275512/30 11:03級的了

yiliang110712/30 11:03但狗狗照顧的很好，看起來有責任感。

yiliang110712/30 11:04因為自己也有養狗，所以還是會給寵物族群機會。

yiliang110712/30 11:04但新手、沒經驗的，一開始不租給養寵物客群。

yiliang110712/30 11:04也是可以理解。

hellomotogg12/30 11:08洗衣機都是貓毛 瘋掉

s2649275512/30 11:08我如果不是自己有養狗 以前也因為有狗不好找房 我可能

s2649275512/30 11:08也不會想租給有寵物的族群 還是老話一句 挑租客要機車

s2649275512/30 11:08點 有疑慮或者感到不對勁的就換一組

yiliang110712/30 11:09嗯，有疑慮就不要租。

s2649275512/30 11:12像如果有抽菸的跟我保證不會在室內抽 我也不會租

jc1075512/30 11:48嫩嬰大一點直接給你畫牆壁家具

sdhpipt12/30 12:24藍海市場 其實可養寵物的房子很少的

krit100912/30 12:50沒有開放養寵物的競爭力很差.. 一堆有開放有寵物的租屋

krit100912/30 12:50房，在出租都是一下子就租掉了

chrisdddd12/30 12:52租時都說的很好，退租亂七八糟，一律拒絕

TyuzuChou12/30 13:48絕對不要

darkdogoblin12/30 15:07專業房東都怕麻煩,不就一個禮拜租出跟一個月租出的

darkdogoblin12/30 15:08差異,跟你拚競爭力?吃飽太閒

Mazda612/30 19:27我自己兩間都是禁寵物 沒差那一點，除非你那邊很難租出去

Mazda612/30 19:28如果開放，記得押金要多一個月。然後家具用最爛的

Mazda612/30 19:29現在竹北這間 我其實都寧可空著也不想出租 免得亂搞

guava85052712/31 01:31絕對禁寵，寵物的麻煩高於租金收益，沒必要為幾千塊

guava85052712/31 01:31衍生更多問題

missin12/31 10:21各項設施的損害賠償價格要訂好，簽約前要雙方確認現況，

missin12/31 10:21留好影像記錄，押金要能Cover潛在風險