Re: [新聞] 租金創新高非實情?官版行情曝光 北
租屋市場上面
屋況 設備 佈置
再來是大樓質感
可以幹掉地段
租屋市場的租客看的是房子感覺
因為不是自己的不可能花錢裝潢
所以就是屋況與裝潢大於一切
裝潢又已軟裝為最大影響
而同一棟大樓一樣的房子不同屋況裝潢房租可以差雙倍
所以就會有上面說的問題存在
至於租金漲一直以來都是
租金非常吃需求只要是市中心在爛的房子
租金都是一直上升,便宜的租金都是老租約
房客租久不想動
我自己房子就有租10年我都沒漲
筆記房客幫我繳10年房貸了
而房價只要進入下跌趨勢租金就會大漲
2016表演過
一個月多1萬租金租3年不過72萬
但省的房價超過72萬,但也有人等房價翻轉,漲上去還是沒買
至於房價上漲時租金變成緩漲,反應房價的緩漲
主要因為租客都跑去買房租屋需求降低些
但又因房價漲要反應成本
所以租金才是真正只漲不跌的
房價是漲30%跌10%又漲30%
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.7.103 (臺灣)
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早說過租金是很穩定
房屋出租就跟生小孩一樣 小孩30歲可能還跟你拿錢 房子是自備款出去,30年後他養你 頂多付些修繕
※ 編輯: a386036 (223.137.7.103 臺灣), 06/06/2022 12:38:02推
真的 房子可以產生收益 小孩可能虧錢啃老還揍你
大陸更是 遇到拆遷就變超級房東
※ 編輯: a386036 (223.137.7.103 臺灣), 06/06/2022 12:47:48→
骷髏大專業包租公,有夠精闢
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Re: [新聞] 租屋重大變革!政院砸300億加碼 四大族群我們就現實面來看,假設原本租屋預算1萬/月好了 你會因為補貼2000元,把租屋預算降成8000/月,多的拿去吃吃喝喝或存起來? 不會的,因為如果是這樣,那一開始的租屋預算就會是8000元了 所以你會預期用1萬元,租到1萬2000元的房子 如果全台房東都很有良心都不漲價,也讓你用1萬+補助2千租到原本1萬2000元的房子了5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎?買房跟租屋不衝突 我有過8年的時間,自己的房子租人,自己也跟別人租房子(還被趕走一次) 正常來說,租金都比利息高,熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低,當然繼續租,不租白不租,每天都是賺到 然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的,拿來租別人,最少租金比利息高就可以了3
Re: [新聞] 租金指數持續攀升133個月 民間籲建「租金又比買房子來的剛性市場 市場機制 只要有人多一點地方就有租屋市場 整戶的分租套房 也就是大量就業人口湧入都會與都會近郊
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