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Re: [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸要繳不出來了怎麼辦?作者
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人在英國,雖然條件可能不同,但希望能對您有幫助。以英國的情形來說,有分為自助型房貸跟投資型房貸。自住型可貸到95成,金額是看收入的5倍。而投資型是看租金收入。貸款可以只繳利息,本金最後再還。要是對於英國房地產有興趣的朋友,也歡迎私訊討論。

另外,想大概了解您的情形,才能想辦法幫助您。根據於網路資料荷蘭的所得稅 €32,738 - €54,367 是42.00%,您說差一點到42%,所以假設您老公是32737*33 差不多是108萬左右。另外,你們可以貸到 1170,你們的總收入應該是到234萬,所以你的目前收入應該也是100萬左右。如果有錯,再麻煩指正。這樣看起來,目前的收入應該是還不錯。

版友也很熱心地提供了一些建議。
1.賣房還房貸
這時不建議賣房,您也提到了。因為利率高的關係,這時價格拉不高,還有可能比你入手的價格還低,還要賠錢給貸方(lender)。

2.跟broker談談
對接的如果不是銀行,是mortgage broker嗎?那broker應該可以再幫你跟lender談談看?畢竟他們也不想要收不到錢。broker手上應該有除了銀行以外的lender。

目前的情形就是支出即將增加,收入即將減少,看起來就是當初估算錯誤,以為利率會再低利率一陣子,以及遇上能源危機。很可惜地,這兩項短期內可能都還無法解決。

看起來,唯一的辦法就是節省不必要的開支,請台灣或是荷蘭的親友幫忙,或是把家裡的東西先變賣掉拿現金。其他版友的建議也都很有幫助,可以參考看看。但因為只能從現有的資訊去分析,或許會有些遺漏。最後,還是希望您們能度過這次難關,在外打拼真的不容易,祝福您跟您的家人。

※ 引述《inigo (ScreaminG)》之銘言:
: 每天煩惱到都睡不著
: 利率從一開始的1點多到現在4點多
: 不到半年的時間
: 之前抓的預算整個大爆掉
: 最慘的是它還要繼續漲下去
: 買的時候加價一百多萬台幣
: 現在高利率整個市場冷掉
: 要賣都不會有人要買
: 我已經憂鬱到不行
: 每天頂著大肚子去多賺錢回家
: 慘的是小孩快出生了
: 之後會更沒錢
: 版上的大神有解嗎?
: 請救救我....
: -----

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kusomanfcu12/30 23:59沒辦法開源就要節流

matrix409612/31 01:07

s2649275512/31 01:13每個國家的房地產不太相同 推推

IBIZA12/31 01:41歐洲稅率真是悲劇,才台幣一百出頭就要40%,台灣這個金額還

IBIZA12/31 01:41是5%

IBIZA12/31 01:41而且扣基本的扣除額之後,實質稅率只有2%不到

kusomanfcu12/31 01:50祈禱 烏克蘭不要繼續打吧

kusomanfcu12/31 01:50不然光電費就夠嗆了

kusomanfcu12/31 01:50通膨還會拉上去利率

kusomanfcu12/31 01:51烏克蘭沒打的話利率可能還在2%多而已

kusomanfcu12/31 01:51浮動利率

stevenshih12/31 01:54在荷蘭年薪才一百萬算是低收入戶了吧

stevenshih12/31 01:54台灣的工程師隨便都年薪一兩百萬都買不起房了 荷蘭年

stevenshih12/31 01:54薪才一百萬 太低了吧

kusomanfcu12/31 01:57台灣所得稅免稅額全砍的話 房價所得比也會下降

kusomanfcu12/31 01:57我覺得這免稅額莫名奇妙

kusomanfcu12/31 01:58不如砍掉 然後 公立學校學費全免

kusomanfcu12/31 01:58吃飯不用錢

kusomanfcu12/31 01:59然後我就準備再去唸書了

kusomanfcu12/31 01:59襯飯吃

kyova12/31 02:55台灣教育醫療已經都便宜了吧。荷蘭的福利好像也是這些。

kyova12/31 02:58他們應該是生育福利和工時比亞洲好。

kyova12/31 03:00他們生育率也1點多而已。所以福利要改善少子化效果有限。

ayler8812/31 06:33各國政府努力用福利拉高生育率,效果都有限,但聊勝於無

TheDream12/31 08:34政府用福利拉高生育率,可以跟人民說我有做事了。XD

Arashi073112/31 08:36歐洲稅率高但社會福利好,工時又短,有些國家小孩唸書

Arashi073112/31 08:36都不用錢,同學去英國從事金融工作,下午3點就下班去

Arashi073112/31 08:36慢跑了,台灣是所得稅低沒錯,但買進口商品抽一堆稅,

Arashi073112/31 08:36其實也沒比較贏。