[求助] 房貸或房租？（更新）

shamanlin 07/11 18:10沒買過房子就進場法拍屋基本上都是悲劇，想清楚

owlonoak 07/11 18:10好像只有購屋點 沒有婚姻點耶 另一半的想法呢

dowcher 07/11 18:11法拍屋不要亂買

dowcher 07/11 18:11糾紛非常多

dowcher 07/11 18:11一分錢一分貨

dowcher 07/11 18:12台灣人很多都是為了省小錢之後花大錢

dowcher 07/11 18:13房子狀況怎麼沒人知道 點交不點交 不點交的自殺給你

dowcher 07/11 18:13看 直接變凶宅 就算點交 裡面變廢墟漏水 你重新整理

dowcher 07/11 18:13再花200萬以上

Agneta 07/11 18:14選項3… 有這種實力就直接自建了啊

aqn23520 07/11 18:15拜託真的不要進場法拍屋，這比較適合專業的。如果

aqn23520 07/11 18:15有人出頭期款，去買新成屋或5年內。一般民眾要玩法

aqn23520 07/11 18:15拍，真的是傻了

dowcher 07/11 18:15還有產權問題 你確定產權是100％ 法拍基本上是要全

dowcher 07/11 18:15款都出 你要貸款八成是找法拍掮客 風險很大的 掮客

dowcher 07/11 18:15怎麼可能會告訴你風險

dowcher 07/11 18:16你有百分百把握貸的到款支付全款嗎？ 點交後是要全

dowcher 07/11 18:16部付清的

dowcher 07/11 18:17法拍是給閒置現金非常多那種在玩的。不是你

dowcher 07/11 18:17而且還要有小道消息不用進去就大致了解屋況的內線

dowcher 07/11 18:18連房子裡面長怎樣你都不知道 你怎麼敢拍

jfw616 07/11 18:19繼續住現有的小房子

aqn23520 07/11 18:19原po是狗急跳牆了還是涉事不深？竟然會想買法拍屋這

aqn23520 07/11 18:19種物件

jfw616 07/11 18:195歲前都還能住現有的小套房

dowcher 07/11 18:19自建門檻更高 你以為台灣是第三世界國家 想蓋就蓋

dowcher 07/11 18:19 光法規就搞死你

littleyu 07/11 18:192.3都是大魔王，而且你買地要買在哪裡？新成屋房價

littleyu 07/11 18:19負擔不了，基本上自建也蓋不起來的。你得到的原料工

littleyu 07/11 18:19錢不會比建商好。

dowcher 07/11 18:20現在原物料飆漲 你拿那一點建材是能談到什麼便宜價

dowcher 07/11 18:20 建商一拿是蓋一整牌的

jfw616 07/11 18:20其實台灣自蓋沒你們想象中難

jfw616 07/11 18:20大概是你們住城市習慣了吧

dowcher 07/11 18:21賣鋼筋水泥的說不定還不想賣你 嫌你煩 量又少又愛

dowcher 07/11 18:21殺價

jfw616 07/11 18:21能買地自蓋的又沒錢的

jfw616 07/11 18:21通常是鄉下地區

AppleAlice 07/11 18:21法拍屋要先付全額給法院喔，之後有沒有辦法貸款妳自

dowcher 07/11 18:21台南不是六都……

AppleAlice 07/11 18:21己想辦法，不是家人先幫頭期款就可以入手的

AppleAlice 07/11 18:22你們都沒經驗的話只有1可以選啦，其他別鬧

jfw616 07/11 18:22不過現階段…住小套房就好

jfw616 07/11 18:22反而方便

jfw616 07/11 18:22小嬰兒根本不需要多大空間

ann7773631 07/11 18:23你們雙方資產到底多少 薪資呢？

ann7773631 07/11 18:241.5萬房租說真的還好 你們薪水到底多少？

dowcher 07/11 18:26如果不靠掮客幫你提前貸款 你要靠自己的話 要先想

dowcher 07/11 18:26辦法湊到全款喔

dowcher 07/11 18:27再提醒你 先把夫妻的信用跟聯徵建立好 房貸會看信

dowcher 07/11 18:27用的

creamwine 07/11 18:28法拍屋不是給一般人玩的

fifi0828 07/11 18:29你先搞清楚法拍屋的遊戲規則吧

pastoris 07/11 18:29買房子買到不合適自己生活習慣的不論是換屋/裝潢/

pastoris 07/11 18:29時間成本，都比現下要負擔的代書行政費用70萬高上許

pastoris 07/11 18:30多。我建議先選倆人屬意的生活環境/學區，從那區域

pastoris 07/11 18:30找租屋住下再好好找房子，二年租個兩房一廳50萬，

dowcher 07/11 18:30台南的地也很貴吧 純建地很貴耶…… 自建不見得便宜

dowcher 07/11 18:30哦

pastoris 07/11 18:30比起裝潢作了不喜歡/社區住了不喜歡而因換屋成本高

pastoris 07/11 18:30結果每天都要忍耐過生活好

fifi0828 07/11 18:30連頭期款都要靠家人 跟我說你們要買法拍屋ww

dodoru 07/11 18:31你們這種新手還是別考慮法拍屋吧

dodoru 07/11 18:31而且都能願意花到七八百萬了，台南怎會沒有一般件的

dodoru 07/11 18:31房可買，恐怕是能買的你太看不入眼吧。

dowcher 07/11 18:32法拍屋基本上都是有閒錢的人在玩的 不用貸款 買房

dowcher 07/11 18:32像買水果那種的 背後還會有個懂裝潢建築的團隊

fifi0828 07/11 18:33說房價高不可攀 然後說要買地自建 且連頭期款都沒

fifi0828 07/11 18:33有 睡吧 夢裡啥都有

dodoru 07/11 18:33但如果真的那麼挑的話，法拍...應該很多更難入眼

pig88003 07/11 18:33貓暫時寄養？是打算寄養幾年= =

getbacker 07/11 18:33別鬧了 沒經驗或是特殊門路千萬別碰法拍屋 法拍屋便

getbacker 07/11 18:33宜不是沒有原因的 弄不好你會付了錢卻住不進去

dodoru 07/11 18:33你們如果要撿便宜法拍，有可能氣場差房子也要花不少

dodoru 07/11 18:34錢重新整理，還不如你多看看其他一般物件

dowcher 07/11 18:34買一塊地 也不好貸款喔 你地買來了 有錢蓋嗎？ 只

dowcher 07/11 18:34有地沒有建物 銀行怎麼可能貸給你多少錢

hank9201 07/11 18:34當然是買法拍屋，一生一定要買一次

dodoru 07/11 18:34為什麼你1~3選項都沒有去買其他一般房子的選項

dodoru 07/11 18:35甚至都還考慮到買地蓋屋了

dowcher 07/11 18:35有法拍屋 外面看起來人模人樣 點交後 裡面像死過人

dowcher 07/11 18:35一樣 陰森 裝潢都被敲爛 潑屎潑糞的

littleyu 07/11 18:35貸1.5萬，差不多長輩要出300？300拿去當頭期都能買

littleyu 07/11 18:35新大樓了

dowcher 07/11 18:35房子會被搞到法拍的原因就是欠債啊

nanalia 07/11 18:37自己建都是噴現金 先有個一千萬現金再來考慮建1-2層

dowcher 07/11 18:37天啊 不點交房你敢碰……

dodoru 07/11 18:38770台南夠你買正常房子了

dowcher 07/11 18:38不點交就是有可能還住在裡面或是產權有問題 或是一

dowcher 07/11 18:38堆奇奇怪怪的原因

nanalia 07/11 18:38而且這是老公要煩惱的吧

dowcher 07/11 18:38看你沒有個3年5年搬的進去嗎？

dowcher 07/11 18:39不點交的房子 你後續要上法院搞半天喔 要強制執行

dowcher 07/11 18:39 訴訟沒完喔

nanalia 07/11 18:40法拍自建都是很難貸款的 所以才會便宜市價

dowcher 07/11 18:40真的不要失心瘋腦衝

pogopin 07/11 18:403個都不是好選擇 為什麼不多找找看一般房？你還有

pogopin 07/11 18:40好幾個月才生 不用這麼急。買房子就是要多看

dowcher 07/11 18:41那個背後都是有人專門養團隊跟法務來處理的 還有黑

dowcher 07/11 18:41道背景的

dodoru 07/11 18:41770萬買一般房子或許只是沒有辦法買到你要的大小，

dodoru 07/11 18:41但再怎樣都比你小套房或大套房大吧。

elims 07/11 18:41之前聽過附近高級大樓一個法拍，進去之後全部的東

elims 07/11 18:41西馬桶浴缸牆壁都被敲爛。

pogopin 07/11 18:41生完小孩很多事 法拍自建只會讓你更煩 請不要自找

pogopin 07/11 18:41麻煩

mepe1018 07/11 18:42能買7百多萬～可以看看中古的公寓大樓

dowcher 07/11 18:42如果法拍屋這麼好 為什麼輪的到你…… 醒醒吧

fifi0828 07/11 18:42不點交裡面被弄成啥樣都不知道你敢買喔？

elims 07/11 18:42我也有朋友跟前夫撕破臉法拍房子，前夫當時沒水沒

elims 07/11 18:42電還死賴著不走，後來是地方民代帶著律師來買走的

elims 07/11 18:42。

dyyang 07/11 18:42小白千萬別玩法拍屋啊 你可能高價標到兩年都住不進

dyyang 07/11 18:42去

cjamhe01385 07/11 18:44老實說兩人薪水不高，租房子也沒什麼不好的吧

dowcher 07/11 18:44那種產權完整法院點交 還有小道消息裡面裝潢完整

dowcher 07/11 18:44 屋主早已逃亡的那種極品物件 常常會高於市價被標

dowcher 07/11 18:44走

dowcher 07/11 18:45台灣有錢人多的很 好的東西大家搶 不好的物件你當寶

dowcher 07/11 18:45……

nanalia 07/11 18:45我朋友買到前屋主在所有管道內倒水泥的

Agneta 07/11 18:45沒什麼錢卻挑了險路和噴錢之路 正常的買個二手房子

Agneta 07/11 18:45不行嗎

sagarain 07/11 18:45這怎麼跳到的？地自己的？

leasnar 07/11 18:46d大的留言讓我長知識了感謝

yiliang1107 07/11 18:46推d大

whereislove 07/11 18:46700萬在台南買不到一間非法拍 又比現在大的的房子？

whereislove 07/11 18:46？？

yiliang1107 07/11 18:47選項1、2,跟3比起來很衝突誒

dowcher 07/11 18:47法拍屋現在還是非常資訊不對稱 有門路的才會知道裡

dowcher 07/11 18:47面狀況 屋主狀況

dowcher 07/11 18:48不然一般人只是看到一張紙而已 還有房屋外觀

dodoru 07/11 18:48正常狀況應該是先選1，然後多多看屋找一般房子買。

dodoru 07/11 18:48不要硬跳到一般人不會選擇的 2、3

Sanish 07/11 18:48買地自建的眉角也很多，你們只有１能選吧

fifi0828 07/11 18:48你們存款到底多少啊 你回職場後小孩托給誰帶 也也

fifi0828 07/11 18:48要費用吧

yiliang1107 07/11 18:49選項1、2,跟3比起來很衝突…

Sanish 07/11 18:49先選1，房子再慢慢看慢慢找

dodoru 07/11 18:50你能花七八百萬都能買一般房子了

dodoru 07/11 18:50最差也有個兩房

yiliang1107 07/11 18:50原po先去了解，不要急。急中易出錯

iris1989 07/11 18:50你們什麼都沒有考慮過就生了嗎

last0812 07/11 18:53三個選項都不好 建議積極找租房 還是會有房東接受

last0812 07/11 18:53貓 (另外這不是應該懷孕之前就該考慮的嗎)

last0812 07/11 18:53租房沒有什麼不好 請不要為買硬買

overhead 07/11 18:54為什麼不是邊繼續租房邊看一般售屋？這不是最常見

overhead 07/11 18:54最穩妥的方案嗎

saluawu 07/11 18:55找個套房或兩房一廳的房子租 或花時間找一下預算內

Niro 07/11 18:56這預算台南鄉下會沒有嗎? 是台南的哪

saluawu 07/11 18:57可直接購買的房子 你們有養寵物 寄養在朋友家是暫時

saluawu 07/11 18:58怎樣都要考慮寵物回來要怎麼生活 買法拍跟自地自建

monologist 07/11 18:58台南租金來到了一萬五只能租大套房？

saluawu 07/11 19:00除非有門路 否則看不懂為什麼要選這兩樣

mikami1027 07/11 19:04法拍屋只是可能性不是一定的選項喔 我家同一個方位

mikami1027 07/11 19:05頂樓的（我家低3層而已）法拍屋二拍就賣了 而且比

mikami1027 07/11 19:05我前一年買的價錢高一百萬

mikami1027 07/11 19:05太容易因為個案有不同的狀況 除非你真的有辦法打聽

mikami1027 07/11 19:05清楚

dowcher 07/11 19:06好的物件是很有可能會高於市價賣出 有見過30個人以

dowcher 07/11 19:06上拍一個的

dowcher 07/11 19:07而且通常很多都是鄰居買走的 因為鄰居最知道屋主屋

dowcher 07/11 19:07內狀況

dowcher 07/11 19:07也有人是剛好想買來雙拼

dowcher 07/11 19:09所以法拍屋"一定"比市價的房子便宜也是一種迷思

anniekinki 07/11 19:15現在土地蠻貴的，有認真算過自建要花多少錢嗎？

wiggyc 07/11 19:17700萬也可以正常買一間像樣的公寓（非台北）

yanyu 07/11 19:18你應該去房版問...

wiggyc 07/11 19:19先換個兩房小公寓租住，再物色好的公寓或舊透天，台

wiggyc 07/11 19:19南700萬完全可以買到阿！

roger2232 07/11 19:22台南兩人還住五坪也太慘 不買房就要保證你的錢增長

roger2232 07/11 19:22能超過不動產 不然就買小一點的

evaqfuy 07/11 19:25在台南不要買法拍屋啦，有很多選擇，趕快做功課吧

evaqfuy 07/11 19:25，一定會買到適合你的房子

borin 07/11 19:25台南的話往安南區後面找，應該有便宜的二手屋，大

borin 07/11 19:25樓又更便宜，700萬買還可以剩，就是離市區遠了點而

borin 07/11 19:25已，不過也好過你去買不知道狀況的法拍屋

evaqfuy 07/11 19:27好奇台南一萬五的套房在哪裡？一萬五都可以租大樓

evaqfuy 07/11 19:27兩房了

Kirarisu 07/11 19:27今年才參觀了朋友家自建的2樓半透天，地原本就是他

Kirarisu 07/11 19:28們自己的，南部算鄉下地方吧，光蓋房就花了八百萬，

Kirarisu 07/11 19:28還是剛好隔壁有建商剛好在蓋透天請建商一起蓋才有

Kirarisu 07/11 19:28比較便宜喔

jc10755 07/11 19:28認真找一定會找的到可以養寵物的租屋，根本就是懷

jc10755 07/11 19:28孕想把貓送走在合理化藉口

lilychichi 07/11 19:281萬5應該可以租到公寓吧@@ 只是要找一下

analyzer 07/11 19:33先租大間的套房吧。法拍條件不好硬買很麻煩，租大間

analyzer 07/11 19:33再多存點錢再買

ROBOYO 07/11 19:39不要買法拍屋，太多眉角了

Sanguom 07/11 19:41對台南不熟，但我不相信你們往外找1~2個區，多個2X

Sanguom 07/11 19:41分鐘的通勤時間，700萬買不到標準兩房甚至三房

husky2 07/11 19:42租一層的不就好了？

zoidswsaga 07/11 19:42懷孕養小孩花很多錢，最好不要輕易買房子，多租個兩

zoidswsaga 07/11 19:42年穩定後再買吧

berrychiu 07/11 19:42一萬五不會只有大套房吧

poi1619 07/11 19:42XD 思考邏輯好奇妙喔...難道沒有一般人的選項：買

poi1619 07/11 19:42中古屋嗎？新手不買中古屋，卻想越級打大魔王？

dodoru 07/11 19:43原PO有些文字給人感覺跳很大，也有點偏離現實

berrychiu 07/11 19:43買地再自建根本不是七百萬能解決的，透天還要裝潢

berrychiu 07/11 19:43欸

Noreendong 07/11 19:45這種事情不是應該計畫懷孕前就安排好嗎 嬰兒跟你們

Noreendong 07/11 19:45一起住小套房也沒關係 還不如存錢同時開始看房培養

Noreendong 07/11 19:45房地產知識

fishophobia 07/11 19:491萬5應該可租2房吧

wenmilkyway 07/11 19:50為什麼三個裡面沒有正常買房的選項

yiao325 07/11 19:54可以考慮租一房一廳

stststanly 07/11 19:55不點交的物件，非專業人士通常很難處理，光是遇到

stststanly 07/11 19:55租屋蟑螂就夠你受的了

lmugul 07/11 19:56一堆人問為啥沒有一般房子選項不就是無法負擔嗎...7

lmugul 07/11 19:5600w頭期都需要家裡支援了

dowcher 07/11 19:59直接拿出一份10年長約租金3000的 趕都趕不走

dowcher 07/11 19:59買賣不破租賃

toehold 07/11 19:591或3絕對不2

wenmilkyway 07/11 20:01自建現金流要比買房更多，如果是因為沒錢那自建也

wenmilkyway 07/11 20:01不用考慮了XD

somu 07/11 20:03台南市區和郊區的租金差這麼多，要大空間又沒錢就

somu 07/11 20:03往郊區搬，上下班時間拉長，用時間換空間。買房幾

somu 07/11 20:03百幾千萬的事情，不要將就隨便買，小孩生出來之後要

somu 07/11 20:03搬更困難。

sararara 07/11 20:05頭期都要家人負擔了搞得起自地自建？ 700萬普通大

sararara 07/11 20:05樓兩房一廳都比小套房好吧？養貓又不是臨時跑出來的

sararara 07/11 20:05事情，努力找個可以養貓的租屋不行？

vcaio 07/11 20:05買過法拍屋經驗分享：請先去現場問鄰居那家是否有

vcaio 07/11 20:05過兇案？屋主個性？有沒有黑道背景？(以免無法點交

vcaio 07/11 20:05)

vcaio 07/11 20:05一定要買點交屋，現場點交如果屋主不肯走，可能要

vcaio 07/11 20:05再私下付錢(約1、2萬)，盡量請屋主自願離開不要破

vcaio 07/11 20:05壞現場，法拍屋雖然價格低但風險高，要好好考慮

highhand 07/11 20:06我以為台南月租一萬五可以租到兩房或是三房了

ireneian 07/11 20:07朋友今年剛好在台南自家地自蓋二樓隔間二間估價差

ireneian 07/11 20:07不多七百，去年問是估六百多說材料也一直狂漲

ja11s4o1n7 07/11 20:09https://i.imgur.com/YOhOXE7.jpg

yaxis 07/11 20:09樓上說的含地價跟裝潢的一切嗎？

ja11s4o1n7 07/11 20:09半年內結婚生小孩？

yaxis 07/11 20:09我指i大

yaxis 07/11 20:13先有後婚的話這進度也不奇怪啊

minirr 07/11 20:13我看了什麼@@你們做任何事之前都沒有想過下一步再進

minirr 07/11 20:13行嗎？夫妻連貓生活5坪（還不是租金高的雙北），然

minirr 07/11 20:13後都懷孕5個月才來想之後怎麼辦

minirr 07/11 20:14如果一直沒買房只租大套房，貓要一直寄養別人家是

minirr 07/11 20:14嗎xd

bigkaren 07/11 20:15針對大套房養小孩這點 真的太辛苦囉 小孩的東西真

bigkaren 07/11 20:15的很多 空間太小的話生活品質會很差

molopo 07/11 20:17先租一年如何

darkelecy 07/11 20:18今年蓋房成本建材大漲不要做傻事 買一間郊區或兩房

cjy0321 07/11 20:212和3也太極端 沒有買一個正常的兩三房的選項嗎

poisonB 07/11 20:21房貸

lvnps 07/11 20:30700善化可以買新公寓了呀、永康也有機會好嗎

tinabjqs 07/11 20:32700萬法拍屋都要靠長輩出頭期了，哪來財力在想買地

tinabjqs 07/11 20:32啊?!

ritaj 07/11 20:41法拍本身水就深了，還找不點交的物件 -.-

mathrew 07/11 20:44法拍，你不是專門玩這個的，建議不要碰

dowcher 07/11 20:58還有那種屋主跑路的法拍屋拍下後才發現裡面還住屋主

dowcher 07/11 20:5880.90歲的老母 用強制命令要趕走老母 直接死在裡面

dowcher 07/11 20:58上吊給你看

HimeHSU 07/11 20:59能接受貓狗的房東很多 有沒有心找罷了 麻煩大家養寵

HimeHSU 07/11 20:59物三思而後行 感謝

dowcher 07/11 20:59反正她都這麼老了 趕走要去那 不如死一死 玉石俱焚

djboy 07/11 20:59上面破10個叫你不要買法拍，你還聽不進去，就去

djboy 07/11 21:00攦花版或FB取暖吧。

djboy 07/11 21:00想要自己房子爽是一回事，但是也要評估自己實力

dowcher 07/11 21:03上吊老人只會覺得是人家搶走她們的房子 而不是花錢

dowcher 07/11 21:03跟他們買……

dowcher 07/11 21:07房子被法拍的人通常內心都很暗黑怨恨 不是想像中那

dowcher 07/11 21:07樣買賣你請我願

dodoru 07/11 21:08就是因為知道原PO負擔不了太多

dodoru 07/11 21:08所以才勸要買就買正常的一般房子呀

dodoru 07/11 21:09畢竟不是完全沒錢也有家裡贊助，原本考慮買法拍的錢

dodoru 07/11 21:09都能買一般房子了，或許法拍比較便宜是在於700多萬

dodoru 07/11 21:10能買到比較大，但新手真的不適合碰，很多問題難處理

dodoru 07/11 21:12，而且接手前屋主的怨氣承接衰運而已，不要因小失大

dodoru 07/11 21:13。且七八百萬在台南也不至於很少選擇了，錢不多的人

dodoru 07/11 21:14更要盡量走一般人走的路，不要突發奇想去走更難走路

dodoru 07/11 21:14，除非你很喜歡挑戰辛苦樂此不疲

dowcher 07/11 21:14700.800萬在台南買不到東西喔

dowcher 07/11 21:15一坪是超過40萬了嗎？

dodoru 07/11 21:15沒能力買更大的房子寧可買小一點或外圍一點

betty921 07/11 21:16我婚後懷孕就買房，自蓋不一定省哦

dowcher 07/11 21:16天龍國小家庭生一個小孩養一貓 20坪很夠啊

betty921 07/11 21:16不要碰法拍，多看幾間能負擔的房子

dowcher 07/11 21:165坪都在住了

humaisme 07/11 21:21現在搶工搶成這樣 你房子蓋好 小孩都兩歲了

superjorbe 07/11 21:24真的很好奇你住在哪裡耶XD剛簽完租約在府前中華路附

superjorbe 07/11 21:24近的電梯大樓兩房一廚一衛20坪含車位，也才1萬5耶

dodoru 07/11 21:25台南雖然漲

dodoru 07/11 21:25但一萬五可以租兩房了

dodoru 07/11 21:25七百多萬也能買兩房了

miunachafifa07/11 21:26你應該去房板問，會得到不同答案

qwert65732 07/11 21:26法拍是給投資客玩的 不是你這種等級能碰的

dodoru 07/11 21:26所以才覺得原PO想東想西一些不太現實的

dodoru 07/11 21:26不如好好找房子

dodoru 07/11 21:27不管是買和租，多看還是有更適合的

dodoru 07/11 21:27該不會能負擔的物件不多是指透天吧

superjorbe 07/11 21:34我房東剛賣掉府平公園旁邊的三房十年大樓含裝潢500

superjorbe 07/11 21:34萬，770可以買到更新一點的物件了吧

superjorbe 07/11 21:35兩大一小的話不會想住透天耶，空間那麼大要花多少時

superjorbe 07/11 21:35間整理

trueblend 07/11 21:37鄉下大套房房租1.5萬??? 預算比較吃緊的話地方社團

trueblend 07/11 21:37問問看吧

trueblend 07/11 21:37地方臉書社團

jfw616 07/11 21:42嬰兒床?買來幹嘛

jfw616 07/11 21:42要不要一間玩具房

jfw616 07/11 21:42相信我…嬰兒床多餘的

peachyqueen 07/11 21:50為何不租兩房的房子啊

miixin 07/11 21:52自建會不會有點天方夜譚，等你蓋好到多久了

superjorbe 07/11 21:54新市新化的確漲的很誇張，可以考慮靠近市區一點的永

superjorbe 07/11 21:54康吧？這樣上班也不遠價格也比較合理

evaqfuy 07/11 22:01不禁感嘆，現在都是想的少的人在生小孩

ss5010593 07/11 22:04懷孕五個月才想到住的問題

ss5010593 07/11 22:05買地自建你知道多貴嗎？我老師正好在弄 光門就要十

ss5010593 07/11 22:05幾萬

ss5010593 07/11 22:08台南新大樓沒有貴到700買不到兩房

sunworship 07/11 22:22不知道你們住哪裡 但1.5萬有些城市可以租到家庭式

sunworship 07/11 22:22公寓 你們再找找 千萬不要挺個肚子找麻煩給自己 加

sunworship 07/11 22:22油

sunworship 07/11 22:23我家附近最近一層40坪公寓三房兩廳兩衛也才1.5萬在

sunworship 07/11 22:23高雄住宅區而已啊

Sacral 07/11 22:251.5萬台南只能租五坪套房？！

jfw616 07/11 22:305坪的不用一萬5

pirrysal 07/11 22:32我自己買屋，都會遇到公共用水被偷接每月1~300噸

pirrysal 07/11 22:32流出的問題了，你的法拍屋問題可能更多哦

trueblend 07/11 22:34很久以前租房時房子是新的,房東顯然也是新手,於是

trueblend 07/11 22:35看似純樸的鄰居老人就來偷水了,現在回推一下偷的水

trueblend 07/11 22:35可能遠比樓上的300噸還要多XD

CAMPER0519 07/11 22:36臺南700萬可以買到大樓兩房的房子哦

pirrysal 07/11 22:39嗚嗚~我的300噸都不知道偷多久了

sazabijiang 07/11 22:42新手別碰法拍屋，法拍屋之所以七折起喊價不是沒理由

sazabijiang 07/11 22:43尤其不點交的物件絕對不要賭

serenalee 07/11 22:45法拍不要亂玩 建議買無產權糾紛的房屋

eilleen728 07/11 22:49點交屋內有東西都要公告拍賣半年,不點交人不搬走你

eilleen728 07/11 22:50也趕不走

leo850319 07/11 22:50五坪??? 我有沒有看錯

sazabijiang 07/11 22:51還有買賣不破租任，有些人在房子被法拍前會去弄

sazabijiang 07/11 22:51個十年的租賃合約，或者破壞屋內水管牆壁當發洩

anniekk 07/11 22:557-800怎麼可能買不到，沒經驗就給建商賺最省錢，

anniekk 07/11 22:55自建不是一般人可以處理的了

ninetyling 07/11 23:03看到要送走寵物我就一把火在燒 …

ronale 07/11 23:11你要處理新生兒還要搞自建或法拍？別鬧了

acrystal 07/11 23:22買房還有裝潢費家電傢俱要買，不是妳想的買了就能

acrystal 07/11 23:22住欸

dentyneice 07/11 23:26台南永康奇美附近，一萬五可以租到一整層的公寓了

iwilltry 07/11 23:261聽起來很差耶，3好地段通常買不到了，選2

dentyneice 07/11 23:26一層公寓至少25坪室內空間，3房2廳

arwenfor 07/11 23:26兩年前在台南租兩房一廳兩衛浴，大樓社區，才9000..

arwenfor 07/11 23:26.

olnan 07/11 23:27台南房租這麼貴了嗎，10年前唸大學租東區兩房兩廳才

olnan 07/11 23:277000...

iwilltry 07/11 23:27有疑慮繼續租房也可以，買到理想房也是靠緣份

olnan 07/11 23:27一堆同學租三房兩廳12000左右的耶

q135q135 07/11 23:34法拍屋的水很深 不懂的建議不要碰 尤其是不點交的

q135q135 07/11 23:35房子 真的不建議新手去碰 原本想就法拍屋部分回文

q135q135 07/11 23:35但覺得似乎不符本板板規 就作罷了

dodoru 07/11 23:37而且要說迷信也好

dodoru 07/11 23:42若要買房自住真的要買個順風順水的

dodoru 07/11 23:42你又不是投資客是搶便宜然後稍作整理裝潢租出去，

dodoru 07/11 23:42不要去買那種房子惹得一身腥又壞自己運勢

dodoru 07/11 23:44或許七百多萬買那間法拍是比你花同樣的錢買附近地區

dodoru 07/11 23:45的房子大，但說真的你們兩個擠五坪都能住了，就算加

runnn 07/11 23:46700萬可以買大樓兩房或三房，不用直接賭法拍屋啊！

dodoru 07/11 23:47個小孩空間夠用就好，買個來歷比較OK的順順的住，

dodoru 07/11 23:48對你們的家庭也會比較好。

l83OGC5566 07/11 23:56寄養不就是棄養

l83OGC5566 07/11 23:57內射前都沒想過這些問題嗎

Paulinechang07/11 23:57這個想法真是太奇葩了...

transtar 07/12 00:03不點交房屋，妳到時候房子都沒辦法進去，原住戶會一

transtar 07/12 00:03直死賴著不走

secretain 07/12 00:05要租屋就直接找能養寵的啊 寄什麼養！

irina0629 07/12 00:16不做功課空想就來問，懶得理你

drinkmywater07/12 00:36噓你貓寄養 我覺得小孩送養也可以考慮

NomeL 07/12 01:105坪這麼多人住得下去…？

NomeL 07/12 01:12一萬五台北市都能租大套房了 台南還只能租套房？！

valeria0929 07/12 01:21你自己都說鄉下地方了 700多買不到正常房子？

valeria0929 07/12 01:21騙誰啊

valeria0929 07/12 01:27你5坪都可以住了 七八百買不到正常的台南房？

dahong 07/12 01:52自以為聰明，往往都因小失大

aahhaa 07/12 02:21啥都不懂就要直接跳到法拍屋跟自地自建是在開玩笑嗎

aahhaa 07/12 02:22700萬都要咬牙的話，怎麼會跑出自地自建選項啦....

aahhaa 07/12 02:27貓還要送養，天啊這3個選項都有夠爛

miaumiau 07/12 02:33啊?我在台南 東寧路上四房平車有裝潢 家具家電有

miaumiau 07/12 02:33含管理費我以前才租16000 鄰居目前租18000

miaumiau 07/12 02:35你若需要我可以幫你去管理室問有無出租 地點超級好

miaumiau 07/12 02:36東區崇誨菜市場林森圖書館 兩房一廳門口可停車

miaumiau 07/12 02:36公寓的一樓 三字頭喔!!

miaumiau 07/12 02:37我講的這兩間 裡面都有養貓~

miaumiau 07/12 02:52已傳私訊給原PO 台南租屋真的不是那個價

peachyqueen 07/12 04:40不知道幹嘛要堅持用1.5萬租大套房，而不是去租兩房

mrecct 07/12 06:50你買法拍的心態是只想要有房子 但不是想買著的適合

mrecct 07/12 06:50的房子。要自住真的要買適合自己且喜歡的房子

CHRISTINAYEN07/12 07:39不算地的錢 光水泥建物沒其他東西就吸光你的700萬

CHRISTINAYEN07/12 07:39啦 這不是一般人能玩的遊戲

shawncarter 07/12 07:47七百萬你勉強負擔得起想要買地自建XDDDDD搞錯了吧

answer1213 07/12 08:17家人幫頭期 真的鄉下可以買二手啦 買地自建貸款成數

answer1213 07/12 08:17比較低喔

answer1213 07/12 08:17法拍不懂不要碰

gamesame771107/12 08:29應該去房仲版

watertree 07/12 08:33法拍只能拍點交的

licklabium 07/12 08:35法拍屋現在不會比其他中古屋便宜，可能更麻煩唷

hellogym 07/12 08:49買地自建XDDD 700萬房子都買不起要買地自建？

hellogym 07/12 08:50要不要去看看現在原物料多貴？ 工人多缺？

hellogym 07/12 08:51預算不夠就找低總價中古屋買一買 公寓也行 在那邊

hellogym 07/12 08:51法拍或買地自建 傻眼

hellogym 07/12 08:51不要說預算不夠就算了 買地自建你有能力監工嗎？

evaqfuy 07/12 09:10結果原po的結論是要找間大套房，真的是昏倒。到底

evaqfuy 07/12 09:10一萬五的台南套房在哪裡，是不是騙人的啊？

pnb868 07/12 09:35不熟悉或會擔心的事就不要做，大家都很善良在提醒你

pnb868 07/12 09:35，不要因小失大，買正常房或自蓋都好過買法拍。

paypig 07/12 09:58鄉下地方大套房月租1萬五有點誇張

evaqfuy 07/12 10:06正市區的套房也不用一萬五好嗎

reines 07/12 10:11沒有準備好就不要養貓（或生孩子）

reines 07/12 10:12沒有準備好就不要問法拍或自建房子

daipon 07/12 11:06買成屋或預售屋都比2、3來得好啊！那兩項水都很深

daipon 07/12 11:06的

daipon 07/12 11:08而且你們的頭期款多少、看房預算多少都沒說，就想

daipon 07/12 11:08直接越級打怪，怕

taikouhncheu07/12 11:12拜託認清現實先選舊公寓，寵物量力而為 我是送養啦

cyberia 07/12 11:44我覺得你的情況台南人看來滿神奇的....

cyberia 07/12 11:44以房租1w5或是房貸1w3+管理費2k的級距來看應該很多

cyberia 07/12 11:44可以選才對 怎會想到要法拍屋...

cyberia 07/12 11:45當然我的意見是華廈或大樓 反正都是同一筆月支出

cyberia 07/12 11:46有些鄉下地方2萬整棟都租給你了....鄉下1萬五太扯了

cyberia 07/12 11:481萬五市區有些都租得到好幾房的了....

medscape 07/12 12:10我在台北市離藍線捷運站200公尺租的8坪套房也只要1

medscape 07/12 12:10萬...台南租這個價格是不是被騙啊

pipiayin 07/12 12:32ptt home-sale版

angelpeace 07/12 13:145坪一萬五? 南科附近大套房6千就很過分了

angelpeace 07/12 13:17上週在群組看到台南全新才4~500萬

zzz41432 07/12 14:10其實法拍也沒這麼可怕 找好仲介 問好背景即可

invocatory 07/12 14:15我台南人 前陣子看房 700萬可以買比較老一點的房子

invocatory 07/12 14:15但是如果你要新 又要大 真的是買不到

invocatory 07/12 14:16其實就看你挑不挑 你挑環境挑地區 對物件的要求就要

invocatory 07/12 14:16降低一些

ru88atgs 07/12 15:09其實有做功課都還好，但問題你們明顯就是沒有做功

ru88atgs 07/12 15:09課就問法拍可不可以買，才會被鄉民噓

ru88atgs 07/12 15:10不是錢準備好就行了，法拍比一般買房更多眉角

ru88atgs 07/12 15:13買地自建也很多公家機關要送文，光是聽我朋友在講他

ru88atgs 07/12 15:13父母怎麼買地蓋養老房，我就昏了，真的是一關送完又

ru88atgs 07/12 15:13一關。不是那麼簡單。你懷孕中會想處理這種事嗎？

ru88atgs 07/12 15:13而且房子又不是蓋幾個月就搞定

ru88atgs 07/12 15:22你提的第二第三都像在說遊戲我沒打過一般關卡，請

ru88atgs 07/12 15:22問特殊關卡過得了嗎？

vovyoy 07/12 16:20明顯就是都不做功課啊。生小孩沒規劃，買房也沒了解

vovyoy 07/12 16:20狀況，人生大事只會一股腦的，這樣做事的等小孩出來

vovyoy 07/12 16:20只會崩潰而已。

adam7749 07/12 17:53資金不夠搞自地自建真的是很妙 怎麽會有這樣的想法

dodoru 07/12 19:08就算有做很多功課，其實也不太建議

ai031221 07/12 19:24法拍屋真的別亂碰，先換個大一點的租屋處也好

n131419 07/12 19:471 不然就買個小坪數室內大概20-23坪的房子

n131419 07/12 19:4723都很困難

weiweicat 07/12 20:24台南七百多萬可以找其它正常中古屋了吧？

pirrysal 07/12 20:40台南租屋這麼便宜，還是好好考慮租屋做功課再買房

DarkMaple 07/12 20:56七百萬 市區很多中古屋可以買好嗎 何必買法拍...

dir2007 07/12 21:06法拍屋可怕，不要碰

iele 07/12 21:39上面推噓文的多數人都沒買過法拍屋吧

iele 07/12 21:43我在台北市自住的房子是買法拍來的，現在市價比得

iele 07/12 21:43標價增值了500萬以上

iele 07/12 21:45不過我也不建議原po買，因為你沒有買過房子，二是

iele 07/12 21:45因為你看上的是不點交

herbi 07/12 23:49700萬買不到非法拍的房子嗎？

sazabijiang 07/12 23:53回樓上，苗栗透天從五百萬漲到一千萬了，花蓮看看吧

ma820602 07/13 12:54台南一萬五只租得到套房？？平行時空嗎

bigccc320 07/13 21:42700在新北可以買套房了….

enchantlife 07/13 23:50700要自建很困難...

babyminu 07/14 02:16你來台北看一次房價，就會覺得台南房子真的便宜到炸

yumeixuan 07/14 10:26台南買房可以隨便買了吧

erenawang 07/14 11:24七百在台南至少可以買中古或預售兩房呀 屋齡高點三

erenawang 07/14 11:24房 何必碰法拍屋

sinomin 07/14 15:15台南舊市區700買兩房綽綽有餘，你根本沒做功課

more0731 07/14 19:54紅明顯，我認為妳根本只是想討拍合理化送走貓+1 能

more0731 07/14 19:54養貓的租屋沒有那麼難找好嘛…上591輸入“可寵”

more0731 07/14 19:54跳出來的物件看都看不完

halacycu 07/14 20:17台南新成屋也有700萬以下的公寓好嗎？我客戶今年才

halacycu 07/14 20:17買35坪2房1廳的，在南區

halacycu 07/14 20:19請上591找1000萬以下房子，至少有100筆

CBRRR 07/15 11:08700單買地都是問題了，還要蓋？現在好的建地安南區

CBRRR 07/15 11:08週圍都破20，你蓋起來舒適也要地接近25坪，500萬沒

CBRRR 07/15 11:08了。現在房子蓋的舒適一點，一坪8萬好了，蓋60坪好

CBRRR 07/15 11:08了，480萬。隨意算都近千，你是怎麼判斷要自地自建

CBRRR 07/15 11:08的？

viiiiiioolet07/15 11:20感覺是完全沒有做買房功課的人…….就這樣隨便說

viiiiiioolet07/15 11:20想買法拍屋..

MDLOVE 07/15 14:03買中古 買預售 買成屋 這些先去做功課吧.....

FeatherNight07/15 15:59要買的話就買中古或是新屋，法拍是給懂的人玩，問題

FeatherNight07/15 15:59很多，而且貸款也不像一般房子貸款一樣

FeatherNight07/15 16:03不過兩房物件可以慢慢看，畢竟要能顧到帽跟孩子的空

FeatherNight07/15 16:03間不好找

FeatherNight07/15 16:03而且孩子大很快 需要的空間去看屋時會比較能了解

FeatherNight07/15 16:03建議可以把看房子當興趣XD中古 新屋 預售之類的都可

FeatherNight07/15 16:03以去看看 不要太急做決定

friesing 07/16 00:28好的法拍，早被懂的人搶走了

bluevillage 07/16 11:46你有做過功課嗎??770在台南不買透天，單層的公寓型

bluevillage 07/16 11:47住宅也能買空間夠用的了，幹麼要買法拍屋??

bluevillage 07/16 11:48而且3根本來搞笑的吧，自薦不是只有出建物的錢，

bluevillage 07/16 11:49你還要買地耶，建蔽率、地坪、建坪有算過嗎??加一加

bluevillage 07/16 11:49超過770的可能性幾乎百分之百啊

bluevillage 07/16 11:52然後你被噓的點是，有經驗的人一看就知道你根本什麼

bluevillage 07/16 11:52功課都沒做，就跑來po這種近乎於伸手牌的文章

Fuzishan 07/18 01:51紅明顯，你不買會後悔，看看雙北新竹桃園

Fuzishan 07/18 01:51但法拍不要碰，買間公寓應該ok

Fuzishan 07/18 01:52我房仲，房子真的很貴，但還會更貴，真心不騙

yune5273 07/19 10:31窮比鬼還可怕

finis 07/29 04:09買地自建至少1200萬以上

finis 07/29 04:10法拍屋不知道在哪但700萬算貴

finis 07/29 04:11現在建材漲很大，自己蓋一坪9-10萬