Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？
我比較好奇為什麼買房子要保人？
一般來說房貸就是以房子做抵押物 哪需要保人
你比較需要擔心的是
您外子可能不是妳想的那樣光鮮亮麗
※ 引述《heartb100 (alian)》之銘言：
: 如題其實已經困擾好一陣子了，
: 男友總一直問如果我要買房，
: 你會替我作保嗎？
: 我回答作保可以，但房子掛共同擁有
: 他就開始暴跳如雷說錢都是他在付為什麼是共同擁有，
: 我就說那你婚前買算你婚前財產，找你家人作保
: 他又生氣說這樣結婚還幹嘛，
: 當夫妻連保人都不願意，
: 然後就開始數落我不對很自私只想拿他錢，
: 說他弟弟老婆怎麼樣怎麼樣..
: 因為他弟老婆買車卻掛他弟名下，
: 連房子也完全沒有共有..
: 而我男友想要買的房子可能要價6000萬，
: 自知倘若他繳不出來我也是無力償還，
: 這也是我考量的很大原因之一..
: 他的財力是可以負擔，但總該未雨綢繆..
: 不知道大家都是怎麼和另一半討論未來規劃？
: 在婚姻底下是否都願意為對方買房買車作保呢？
: 一方面也不清楚大部分人到底是如何貸款買房？
: 我很想知道真的是我太自私了嗎？
: -
: 更
: 更
: 大家反應激烈，澄清一下我沒拿他錢，
: 目前同居買菜日用品還有家事都我在做，
: 但凡出去比較玩吃飯等則是他出比較多，
: 以前我覺得夫妻共同理財很正常，
: 但我們先天差比較多我就覺得分別財產也無所謂，
: 我覺得假設要結婚他要他自己名下財產很正常，
: 只是卡在假設需要保人我是否願意一起承擔，
: 我的立場是：
: 我如果承擔了風險，是否能有相應的權利？
: 他的立場是：
: 如果要成為夫妻就要相扶持，但他努力賺錢，錢也是幾乎他出，應該是掛他的，質疑我是: 不是要瓜分他的財產
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為了提高房貸的成數，有些人確實會找保證人
這應該是類似男版的我跟你媽掉進水裡要救誰
一般工薪階層 銀行哪會鳥你要保6000萬的房子
與其說要貸到更多的成數不如說借款人有財力不足或信用瑕
疵銀行需要借款人提出保人，不過這是古早做法，目前的銀
行連保人都不太收了
很多時候真的是財力不足才需要貸款啊，不然我也看過
直接用皮箱裝滿鈔票，用現金買房的~~~
這不一定，有些人會只出一部分現金，另一部分貸款，房貸
利率目前太低了不借白不借，這樣會有多出來的一筆錢然後
拿去做投資
信用有問題應該是連貸都無法貸了
當然如果不急著投資可以現金全買下，之後有機會在做理財
型貸款借錢出來操作。
利率才1.3X，除非是完全沒有任何投資概念的，不然幹
嘛不貸好貸滿？
通常會需要保人的，都是有一些貸款條件沒滿足，如成
數、年限等等，可以再弄清楚點
如果本身的收入、負債比都很好，那確實是不需要保人
的
但這些細節，元PO都沒有搞清楚，大家就當作是六千萬全保了
利息可能也當作是19%吧
您外子是哪國用法
外子不是叫自己老公嗎= =
房貸可以選填保人增加貸款過的機率 必須要保人代表條件
不滿足 需要保證人
想到家人買個機車也問我能不能當保人 有夠呵
去問銀行問清楚再來發文吧
疑問+1
外子通常是用於稱自己先生，而沒有稱別人的用法
同意這篇，我自己在美國銀行業上班，也來拋瑼引玉一下。 看看有沒有銀行業的出來分享! 我們這如果是自住的房貸，武漢病毒前，放零首付款，也不會跟你要保人。 現在比較慘，得放3.5%的頭期款，也是不用跟你要保人。 商業用的房貸(辨公大樓、一戶超過5戶以上的公寓、店面等)，才可能會需要保人!![Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？](https://i.imgur.com/mZIWi4tb.jpg "Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？")
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小弟不專業銀行放款專員 趁機科普一下銀行貸款小知識 1.房價6000萬，如果座落非台北市區的話屬高價住宅(豪宅)，依規定只能貸6成。(台北市 區可以7000萬) 2.推文有人問保人是否要有親等關係？答案是不用喔，男女朋友、朋友都可以作保喔~~
拜託不要做保 這根本是以前舊時代怕找不到人還款硬推出來的產物，保人單純就是借貸人新用不足以承擔貸款，延伸信用的工具。 當付款有任何問題的時候，保人最雖小你身上只有債務然後妳沒有任何權利，銀行找不到第一債權人時就是優先騷擾妳，而且你無法對本來房子做任何處置，如果對方擺爛妳超慘看著房屋所有權不是妳不能做任何出租出售，而且還要一直被追債完全跟傻子一樣。 然後共同持有也想提醒一下，共同持有也是麻煩的東西1/2共有代表所有買賣決定都是要雙方同意，基本上吵壞了一方擺爛這物件基本上也是放著不能使用。我個人認為共同持有3個還能用多數決才是好方法，不然就是量力自己持有，延伸的問題才不會無止盡。 -----3
好多人都回文了耶，大家人真好怎麼這麼溫暖 在金融改革之後"保人"這個詞你不覺得很少聽到了嗎? 義即在正常地向銀行借貸的情況下幾乎都不需要保人 保人這個詞，現在幾乎都比較出現在非正規的借貸上 剩下的板友說很多了![Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？](https://i.imgur.com/B2lf2shb.jpg "Re: [求助] 結婚買房會替對方作保？")
一：房貸只要是正常情況下，放貸銀行不會要求你提供保證人，因為房屋貸款是足額擔保 除非該案件不足額擔保或該借款人信用不好或還款能力超過負擔，這幾點都要提供保人 二：房屋貸款保證人一定要是二等親以內親屬才可以 三：房屋價值雙北8000萬其他地區5000萬為豪宅，頭期款需自備4成，所以6000萬 房子在非雙北地區 頭期需要2400萬 貸款需要3600萬 一個月需要還12萬
先別說你男友了拉 版上各位菁英人士想買的房子要好幾億咧 6000萬? 拜託~~ 你自己說先天差很多 我看應該是指家裡經濟差很多吧~(通常吧) 建議先確認一下自己是不是真有過人長處(長相拉 才華 之累的) 不然普通人應該不會找個比自己窮太多的人吧???? 難到你們李察吉爾&茱莉亞羅勃茲喔???2
(先說一下，我等等要說的話可能有點狠~ 如果不太能接受的話，自己斟酌要不要往下看吧。) =================================防雷分隔線=================================== OK，你已經看到這裡了是吧？ 那我簡單的給個結論：這男的有病。14
這種男的就是會拿「男女平等」、「AA」等議題包裝 洗腦妳這樣很計較、很愛錢 其實他們只是想包裝自己自私自利的一面 妳的案子讓我想到我有個朋友 男友交往前已經買了一間房子，暫時出租給別人1
千萬不要做保 做保的諺語超級多 找家人就好了 為什麼要找女友 真奇怪
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Re: [請益] 購地貸款請教擔保品A名下 借款人為B。A作保。 在設定抵押權上， B是債務人。A是義務人 實務上很多銀行都可以這樣做8
[請益] 保人準備要買房想請教大家，我的房貸有設定家人為保人，但是現在家人要買房，是否會因為他是我的保 人而影響到他本身可以貸到的額度跟利息？ 我三年前買房時，當時的月薪大約只比房貸多了5K，所以銀行認為我需要保人 現在的月薪比房貸多了70K，所以我想以現在的薪水來看，銀行應該不會再認定我負擔不 起房貸3
Re: [請益] 父母的舊房可以當房貸抵押嗎？1.如果我當姐姐的保人，會影響我的貸款成數和利率嗎？ 正常來說不會 因為保人幫人作保的額度不計入負債比 央行管戶數都沒在管保人了 另外現在正常也沒有連帶保證人了 只有一般保證人 然後由於公平代客原則 利率不太會影響
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