Re: [討論] 如何安撫女友對房貸的恐懼?
兩人合計59k,不知是否已算入年終獎金等,姑且不談。
負擔房貸16k,佔總收入27.11%,很低好嗎...
會擔心是否因為根本沒有存款?
個人含年終,過去每月67k,房貸每月37k,佔55.22%,30年都敢揹了,你們怕甚麼?(婚後家用基金出30k,其餘含管理費
共10k我負擔
不然還是房屋名字沒有持份她擔心?
另外,40年房子可能的確要擔心,首先建築
建構不知道能否撐過921等級(921後法規
改一波);其次,加上是蛋白區,代表價格
只會降低(除非做日租有機會賺);最後,
妳們未來要出手的是爺爺奶奶屋,可能等都
更比較快。
※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言:
: 最近跟女友一起買了高雄蛋白區3房2廳2衛的40年老公寓
: 昨天貸款的送件結果下來了
: 只貸到20年期
: 所以每月還款金額從預計的13151暴增到15833
: 房貸AA所以除以2,也就是每個人出6576->7917
: 本來想說房貸跟租金一樣是6500,沒什麼壓力所以就趁早買一買了
: 但沒想到現在每個人要面臨的是8000元的龐大房貸壓力
: 我的部分可能還好,33K的收入還算可以應付
: 但女友最近找到的工作大概都只有26K左右,而且還很操
: 離職後休息了兩個禮拜目前持續找工作中
: 之前好幾次女友都說乾脆就被法拍好了
: 我都說你只是運氣不好遇到鳥工作
: 之前你在台南租房子工作不是也付6千5的房租嗎
: 沒問題啦 會順利的
: 但現在這個金額從6500暴增到8000
: 之前的說法大概也行不通了...
: 有什麼其他辦法能安撫女友對房貸的恐懼嗎
: 先謝過各位!!
--
我再跟女友講講,人家也是每個月剩4萬可以用,沒問題的
更正 3萬
他女友目前在找工作喔
建議你不要用這樣人家也能如何如何的說法跟他講喔
這樣一定爆炸
就跟講「別人家的孩子」永遠比較厲害一樣
薪水越高的可以貸款的期數越多,他們跟你不一樣好嗎
銀行對薪水高的客戶永遠比較好,像他們那種貸20年也太
苦了,隨便鄉民很多都可以貸到30,40年
銀行才不願意貸他們30年咧 誰知道他們能還幾年
富人不要給窮人出主意,這真的是富人的傲慢
期數越多雖繳的利息越多,但壓力越小啊
那老屋以後真的慘耶 富人才有辦法貸但富人又不會想住
26k很操 南部老闆真好賺= =
怎麼回事 不要誤導 房屋貸款要買人壽保險 受益人是銀行
從來沒有銀行怕貸款人怎麼樣的問題 所有的風險 銀行都
算好給貸款人買單了
銀行巴不得你擴張信用 他們貸款還賣各種保險
到底是怎樣 號稱買兩間房子的人連這些基礎都不知道?是
單純出人頭嗎?
對啊每個月還有房屋的保險每年的火險 受益人是銀行
到底是要怕什麼 怎麼樣都比租房好啊
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串個門子分享 因為家裡因素,父母幾年內都離開我了QQ,當初他們用我的名義一起買的新房子 父母說他們自己繳房貸就好,用我的名義買,也可以吃到青年首購。 我就說:歐...也好 結果貸30年,父母只繳了5年,期間也沒多還,等於說本金沒還到多少就走了25
才幾千很爽了吧 我自己一個人沒贊助買了兩間每個月要扛1萬9 薪水也是才3萬多 你們還可以互相扶持打氣加油 再怎麼差2萬多的工作也不難找2
好奇問一下 為什麼要安撫??? 大家都知道房子這玩意兒在台灣根本看不到跌勢 房貸繳不出來頂多自己賣掉 又不是欠債也不會被法拍爆
首Po最近跟女友一起買了高雄蛋白區3房2廳2衛的40年老公寓 昨天貸款的送件結果下來了 只貸到20年期 所以每月還款金額從預計的13151暴增到15833 房貸AA所以除以2,也就是每個人出6576->7917X
個人淺見 原po似乎誤會了AA的意思 原po對於AA的理解為一人一半 也就是齊頭式平等 以下為google對齊頭式平等的定義 「齊頭式平等」是一種不管個人背景與基礎之不同,卻制訂統一規則來適用全體民眾的方2
也不知道為什麼,從年紀較輕的我到現在,只有短短地付過兩個月的房租,只記得約9000 吧,我從比較年輕的時期就打定怎樣都不租房,也沒有什麼理論計算,就單純不爽繳錢給 別人,只因為有個地方住,不過也有發現,好像租個房,可以是個%%%的地方,不過也只 是閃過的念頭而已,也難怪到現在還是光棍一個了 --3
其實比較大的問題在於:只是情侶怎麼會一起買房子? 如果最後結婚了那還好,如果分手呢? 如果每個月都 AA 那還好,如果她沒辦法出的時候或者你沒辦法出的時候呢? 太多現實層面的問題會造成你們感情層面上出問題 有房不是不好,我也有買房,但我買自己的名字,花自己的錢2
很簡單 講清楚權力義務為何 你們買這房子 去找律師 最基礎設定抵押權 按比例登記房子持分 我想你女友不知道這麼多 也不想知道 那就去公證合約2
本來以為是幻想文耶 剛剛想了一下 假設利率抓 1.5(?)大概貸330萬 本來預計貸款25年?應該一個月13k沒錯吧 然後變成20年 就還款就快16k了? 這樣說是蛋白區,大概是楠梓之類 40年 322 大概30多坪...總價應該在500萬上下6
改變一下想法啦 假設房價在未來幾年都是平盤,或是房價往上 那你買了房子不就是一種資產嗎? 所以現在你買了400萬房子,賣出的時候可以賣到400萬,或以上 這樣對吧?
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