PTT評價

[請益] 38歲女房貸投資貸款金額年期詢問

看板CFP標題[請益] 38歲女房貸投資貸款金額年期詢問作者
QuakerH
(蔣二毛)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

本人因是接案族所以無法做信貸,

最近想要用房貸來做貸款投資,

房子本身是繼承的,無任何的貸款,

信用評分734,

已經投資股票7年左右,

最近把手頭上的股票都換成台股正2和美股QLD

(有搭配債券和現金,曝險約140%,不太敢百分之百的投入)

兩邊有價證券加起來約300萬台幣,


房貸這邊問到的利率是2.3-2.5左右,

貸款出來也是繼續槓桿正2,

目前煩惱的是大約貸款多少,及年期要抓幾年?

不想要利率太高,因自行接案,也不是什麼上市上櫃,

看過往文章大家可以拿到1開頭?還是因為升息的關係不清楚,

總之第一次貸款,原本只想要貸款約120萬,

但兩家銀行人員說可以貸多一點,

200萬甚至300萬,年期拉長就好,

可拉到20年甚至30年,

個人希望一個月還款在大約1萬左右,不想要太多壓力,

雖然沒有其他負債,但接案族,還是不敢一次太多,

不過也有看到有人說貸款越多越好越久越好,

利息之後通膨會降低(但之後也是有升息的可能?)

再加上投資也會有利滾利,

應該也要算進去


不過我投資是無腦被動投資型,不短期進進出出,

打算都放長期,之前美股投資7年都是放VT+VOO這樣簡單投資後完全不動

之後雖然資產配置改成槓桿,但也是想持續這樣的操作比較保險,

請問我該貸約多少幾年期呢?

是說換算300萬30年期的利率2.5,要還一百出頭的利息也很可怕

(雖說銀行行員說可以提早還款本金後再重新算本利攤,

但不知道這樣是否恰當)

請大家給我建議,謝謝!!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.4.237 (臺灣)
PTT 網址