[請益] 換房規劃

pippen200208/31 23:58你以為大家買得起房嗎？貸款還有幾年？

linfuon09/01 01:05理財型房貸買入股票 賣出現股當頭期款 現有自住房出租

linfuon09/01 01:06租金付理財型房貸的利息 算一下可保得住1房

dogalan09/01 03:23現在銀行房貸都在限縮 全國貸款總額在高水位 不建議馬上

dogalan09/01 03:24急著買 多存幾年錢 如果真的有需求再買第二間 這樣的好處

dogalan09/01 03:25不僅是壓力比較小 資產配置也比較分散 現金流也較充足

dogalan09/01 03:32隨時要考慮到經濟跟房市都是有可能轉向的 要注意風險

max7093709/01 09:21可能需要房貸的資訊才能給比較準確的建議？

D972216209/01 09:34建議你去房版問問，會得到你要的答案

SakuraHana09/01 12:03民進黨執政，房價已經飛天了

ohyakmu09/01 12:30上述的理財型房貸不可行，你第一房根本沒多少空間了，又

ohyakmu09/01 12:30不是已繳清的。

ohyakmu09/01 12:32你不賣股幾乎不可能，你等於要求年收稅前500，要買一億

ohyakmu09/01 12:32的房子

tomap4101709/01 15:11第一房用股票清償，剩餘金額買第二房房貸下來後，第

tomap4101709/01 15:11一房再做理財型/週轉金買回股票

tomap4101709/01 15:14標準房版操作。現在問題是：清償餘額是否夠頭期？另

tomap4101709/01 15:14外銀行貸款有沒有辦法辦下來？畢竟已有一房某些銀行

tomap4101709/01 15:14會自主限制放款額度，可能沒有八成

ddey09/01 18:165000萬以上的房產 出租或是賺價差都不如股票

angele09/01 19:03同區域市值5000萬的房產要換房到6000萬實際居住可能沒有

angele09/01 19:03太大差異（除非屋齡差很多不然坪數不會大多少），而且舊

angele09/01 19:03屋不賣台北市市值5000萬的房子出租也不太划算。如果是我小

angele09/01 19:03孩大了有空間需求，會舊換新，多餘的錢也好投資。

goldenbee09/01 21:42文中沒說職業和年齡，不過人力資本可能也是一個風險

Csir09/01 22:27400萬台北太輕鬆了

ashidaka09/02 09:28銀行在緊縮房貸放款中，你第二房如果撥款出問題扛得住嗎

dt97809/02 23:46租金夠支付「利息」就可以，不要想能幫你出本金，本金是你

dt97809/02 23:46自己應該出的

tony82501109/03 16:05我支持舊換新，重購退稅省下來的稅金不知道要租房多

tony82501109/03 16:05久才能打平

bearma061309/03 22:33舊房本金都沒還多少 還轉增貸 還想保留原房 真的想太

bearma061309/03 22:33多 然後你的預算是超過豪宅線 貸款自備款建議先準備

bearma061309/03 22:333000萬

sailinthesky09/04 14:03舊換新+1 不然金流壓力不小