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45歲 未來怎麼退休

看板CFP標題45歲 未來怎麼退休作者
lastingace
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如題,最近的工作感覺有點overpay了,老闆面試的時候賞識我,上一份工作年薪130萬,目前年薪200萬。但自己覺得沒發出應有的光芒,老闆以外的人都當我是joke,老闆沒時間天天跟我review,每季一次只是跟我說沒關係,他會給我時間。

再兩三年沒什麼火花可能自請下崗,轉回熟悉的領域跟權責做到退休只領個100~120還是有把握的


資產:
A新北電梯大樓三房 同社區實登約2890萬 無貸
B北市松山區學區房 3200萬 貸款2400貸
C 0050約50萬
D 手邊現金30~50萬


負債:
上述房貸2400萬 (20年)
信貸150萬

金流收入:
年薪200
配偶年薪80
A物件的房租50萬,偶爾出租給非自然人要報稅
偶爾轉換期間斷個1~2月
95年以前的傳家寶保單年領50萬


金流支出:
1歲5歲童每年40萬左右(才藝,學費)
其他家用70萬左右(稅,養車,出國玩,吃,水電)
還貸款每年180萬左右


剛換到這個工作的時候躊躇滿志,房貸押20年
現在想展期成30甚至40年
差額定期定額台股ETF,不知道是划算的嗎?

另外這樣的背景,如果放棄繼續升職,甚至退下來領少一點退休有什麼建議?

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※ PTT 留言評論
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hebeisme556603/22 13:15現在就能退休了吧 有兩個房

lastingace03/22 13:15還有貸款喔….

LayLoLeo03/22 13:21厲害…

cynthia92003/22 13:27就算賣掉一個房子處理掉房貸信貸,就等於沒有任何錢

cynthia92003/22 13:27了,小孩太小,感覺退休後的年薪現金流撐不注耶

Altair03/22 15:17先展期減少支出壓力啊 先試算兩小孩到大學需要多少錢

Altair03/22 15:18再加上其他支出 倒推你每年可能支出或必須收入

fox87556603/22 16:17為什麼不考慮賴著不走?想風光的走?

DSI03/23 00:56等老闆請你走再說,不要自己想太多,要離開就去幹點大事

DSI03/23 00:57結果又跑去淡泊度日那跟現在有差很多嗎

DSI03/23 00:59有貸款又有家庭,賺錢還是最實在的...責任

KingChang71103/23 02:09繼續撐著吧

KingChang71103/23 02:10NBA那個西門大官人有你這種態度就好了

snippet03/23 06:39你的資產都是不動產扣掉負債,你淨資產都落在你住的那間

snippet03/23 06:39房子,這樣要退休太不實際了

snippet03/23 06:40你第二間房貸沒還完之前退休離你還太遠

mma03/23 10:42賣掉房子處理掉負債還有淨資產七百多萬

mma03/23 10:43另夫妻兩年收合計200萬還有一間無貸款房子應該可以好好過活吧

cynthia92003/23 11:42回樓上,可以但就是打平養大這兩個孩子(1/5歲),然

cynthia92003/23 11:42後再開始存錢退休嗎?他會買學區房,就知道孩子不是

cynthia92003/23 11:42隨便養了呀

mma03/23 15:28夫妻年收兩百以上,有間沒貸款的房子,手頭有700多萬現金

mma03/23 15:28好好投資長期報酬率10%一年也有70萬

mma03/23 15:30無負債且270萬的年收入無法好好養兩個小孩?

mma03/23 15:30那相信90%以上的人都不適合生小孩了

boombastick03/23 20:29可以好好過生活但要退休很難,除非把自住屋也賣掉換

boombastick03/23 20:29小房子,不然幾百萬資產45歲要退休太不實際了

wj79041803/23 20:52做到65歲再說吧,退啥休...

ddey03/24 07:2210%報酬率 可以當老師了

TrySoHard03/24 07:39以上一份工作和另一半年薪來看,第一間房無貸款然後又

TrySoHard03/24 07:39有第二間,再考慮你的年紀,這個不科學啊!!應該是你

TrySoHard03/24 07:39要來教大家吧?

cookiesweets03/24 19:22總資產800,退休完全不可能。

cookiesweets03/24 19:23建議買VT VTI。台股etf畢竟是單一國家市場

lastingace03/24 22:06@30樓 祖上積德

TrySoHard03/25 05:36如果願意搬離台北,B賣掉買個偏一點的小房,那你的金

TrySoHard03/25 05:36流看起來可以退休啊!講白一點就是縮減開銷就可以退休

TrySoHard03/25 05:36了,目前最大開銷就是B的房貸是吧

TrySoHard03/25 05:40另外,關於定期定額台股這個部分,因為你的資產佔比股

TrySoHard03/25 05:40票部位很少,所以我猜你一直都是資產配置以房為主?如

TrySoHard03/25 05:40果是的話,可能要考慮你的風險承受度,就是股災來時,

TrySoHard03/25 05:40能否扛得住壓力持續買進?