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[請益] 這樣有超過自己的負擔能力嗎?

看板home-sale標題[請益] 這樣有超過自己的負擔能力嗎?作者
cigxm
(不想當備胎 >_<)
時間推噓21 推:25 噓:4 →:29

先說一下本魯的條件

46歲,目前年薪90萬

每月最大償還房貸金額為3萬

手上有現金700萬

如果只看固定金流,我大概只能看1300萬以下的房子

(自備700萬、房貸600萬,貸款20年)

小魯最近看到一個物件覺得大概1500萬可以成交

請問我這樣的條件,可以買1500萬的物件嗎?



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.129.93 (臺灣)
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skyg09/29 13:04看自己生活開銷多少,計算機按一按不就知道了嘛??

ceca09/29 13:1030年開下去就可以了阿.

我的年紀可以貸30年嗎?

miracle122109/29 13:10自己能不能負擔還要上網問喔,便秘要不要順便問一下

icexice09/29 13:131500自備2成,開3年寬限,貸30年,你還剩400萬,不要亂

icexice09/29 13:13花的話很多年後才會遇到還款能力不足的問題,但那時你的

icexice09/29 13:13收入應該要有提升了,而且很大機率房子已漲不少,看要增

icexice09/29 13:13貸或賣掉再賺個幾百萬都可以

junior02048609/29 13:13為什麼不30年?你如果租房要租到死

junior02048609/29 13:1530年後台幣都不知道貶值多少了

※ 編輯: cigxm (101.9.129.93 臺灣), 09/29/2023 13:17:48

jojok09/29 13:18貸30年,未來想提早還也可以,買房前兩年開銷會很大

kage0109/29 13:2530年不是絕對 但有機會 多找幾家銀行問問

minikai09/29 13:25現金700萬不用太擔心吧

cs12309/29 13:26你這樣算是很保守了,90%以上可以。

hellogym09/29 13:32原本房子賣掉阿 還是不想買 想一起加入房虫XD

hellogym09/29 13:32不想賣

ceca09/29 13:336x歲30年都輕鬆過70有些銀行也會放..XD

homestar198009/29 13:34年齡+貸款不超過75,所以你可以貸29年,你的自備款

homestar198009/29 13:34很夠了

ceca09/29 13:376x+30 = ?

ceca09/29 13:3875的限制已經淹沒在歷史洪流很久了.

SouthEast6209/29 13:38只要標的物不要太特殊奇怪,30年貸款貸得到啦,多

SouthEast6209/29 13:38問幾家一定要問得到

SouthEast6209/29 13:39,因為我已經實際上貸到了。

hellogym09/29 13:43真的喔 那我撐到60歲再開始還房貸的機會能實現了 哈哈

hellogym09/29 13:43哈哈

hellogym09/29 13:43在此之前我都要白嫖銀行 嘻嘻

jeffbeth09/29 14:21我老爸57歲買第二間銀行貸8成+30年,貸款跟資產比較有

jeffbeth09/29 14:21關係,不是年齡

jl4009/29 14:22有保人就可以了

ryusenming09/29 14:42你現金為何要放那麼多阿

indoman09/29 14:4830年要問才能確定 這邊人講的是他們本身條件很好

castlabell09/29 14:53人生苦短不要當房奴0050股利高

ryusenming09/29 15:00靠北 是魯叔

qqphor09/29 15:09別懷疑,我身邊也是40-44都以為自己沒資格買房,他們現金

qqphor09/29 15:09存很多,但聊完之後才發現早就可以買房,已經錯過很多年了

qqphor09/29 15:09…. 揮揮衣袖XD

qqphor09/29 15:20小魯要改老魯了

ringohejia09/29 15:44現金七百 肯定夠

CO209/29 15:50是反串嗎?好奇問

retriever3309/29 15:50現金200的時候就該買了

italwayswin09/29 16:0246歲盡問一些小學數學 請問你腦袋是有什麼問題?

mitic102909/29 16:04留著錢買棺材也是好事,子女多省心啊

alonzohorse09/29 16:32不一定是反串啦,真的很多人被嚇以為不行貸

ISNAKEI09/29 16:35可以 會不會買太便宜

redcoin09/29 16:39不去問銀行來這裡問版友 說可以貸款的會負責嗎

wild052209/29 16:40原本我也以為買不起,結果房仲說條件好,真的很多人不

wild052209/29 16:40知道自己其實可以買…

CCOOGG09/29 16:50有現金還偏要去當房奴

kage0109/29 16:54工作有薪轉 非不固定的都好貸

x823200209/29 17:0346歲是魯叔

avgirl09/29 17:05......700W,拿一半出來早一點買房 資產一定比現在多

pastevil09/29 17:08我看起來像是你嗎?

NTU30315019509/29 17:56自備越低貸款越多越好吧

NTU30315019509/29 17:56幹嘛只借600

ryusenming09/29 19:11記得他個位數存了幾百張陽明 後來小虧賣掉...

ryusenming09/29 19:11以前男版很有名的人y

deepdish09/29 19:33問就是出國玩 不要整天執著zzzzzz

nets197609/29 19:5546歲絕對有30年