26歲女理財請益

k222723 發表於 2025/9/13 下午4:27:19

看板CFP標題26歲女理財請益作者

(羽毅)時間Sep 13 16:27:19 2025推噓 6 推:6 噓:0 →:9

想問大家有什麼建議，感謝。
性格：堅持、認定目標不輕易變動。

目前：
1.工作：跑班老師
（有兩家長期合作的補習班，一家寒暑假不上課，其他時間每個月薪轉戶2萬-2萬2；一家分兩種方式，一般轉帳，學期間約每個月5萬，寒假一筆給，約7萬，暑假一筆給，約14萬。）
年薪約80-90（有少數家教），工作時間偏少，下學期開始會向外擴展，應該能邁向年薪100以上。

2.美股複委託，目前約200萬，大盤為主（vt voo ，其中30萬左右是個股特斯拉、nvda)3.今年先生轉增貸名下房產700萬，兩百內搞裝潢（出租6.房產，現金流約14000），150左右是已經進2.，會剩下300萬左右，等待年底銀行vip資格通過會一起進2.
4.原先先生台股大盤、個股一起清掉，進2.
5.目標：想要10年內總資產2200萬，今年年末預估上述全部約730-780萬。
6.我名下的房產（購屋約一年半，實價登錄約600萬上下，當初購入545萬，有打算兩年後申請增貸150以上或轉增貸）
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7.每月投資美股大盤現金流約52000，自己出的45000+7000年輕時先生借款給家人的還款，預估10年左右還完。（若有額外增貸、信貸的話會從這裡減去現金流）
8.先生年薪加兼職約90萬，明年有可能離職本業，但會儘量維持在70-80左右
9.目前每月生活費、轉增貸費用、保險等，扣除房租現金流，固定年支出約100萬上下。-----
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dogalan09/13 17:22你搞得太複雜了先釐清你資產狀況比較重要你總負債多少?

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dogalan09/13 17:23目前200萬年底投入300萬加起來才500萬所以原本台股230

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dogalan09/13 17:23-280萬是嗎? 這樣加起來才會有730萬-780萬

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dogalan09/13 17:26如果以730萬初始本金每個月投入52000 報酬率7% 10年後是

→

dogalan09/13 17:272678萬表面上達標但還要考慮負債的部分大概是這樣

推

dogalan09/13 17:30淨資產=資產總額-負債總額比如說你名下房產你只說實價

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dogalan09/13 17:30登陸600萬這樣只知道你資產額但不知道負債多少沒法算你

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dogalan09/13 17:31的淨資產實際是多少這些是你需要去釐清的部分

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dogalan09/13 17:32並不是你名下有那間房就有那些資產增貸出來也是一樣道理

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dogalan09/13 17:34我是不建議你們又再轉增貸或信貸增加現金流的壓力你跟

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dogalan09/13 17:35先生的收入看起來都不是很穩定的那種尤其先生還要離職

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dogalan09/13 17:36有閒錢就丟就能達標的目標不一定要再提高風險跟槓桿

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plaay09/13 17:40寫的有點花....780萬年化11%就可以達成你要的10年2200萬

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plaay09/13 17:41中間那些哩哩扣扣(增貸、薪水再投入)能做到就是再縮短時間

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plaay09/13 17:44大道至簡，你可以搜clec弄好資產配置

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