[請益] 投資房產要如何避免負現金流

ya11301001/24 08:54你要先租出去 然後租金要剛好跟利息差不多 不要幻想

piliwu01/24 08:55目前市場上這樣的物件不好找

lifeisshine01/24 09:11建議買15-25年區間的電梯大樓出租，投報會好上很多

lifeisshine01/24 09:11房租大於房貸應該也沒問題

jabari01/24 09:24你就把房子都賣掉就不會負了啊

maxgopon01/24 09:27你沒考慮到房子可能增值嗎？可賣掉再找別物件

jinso741001/24 09:30理財型房貸額度零槓桿長線做多台指 end

jinso741001/24 09:31現階段金融市場條件，我想不到比上面更穩的做法

zax1232101/24 09:36你只要還有房貸繳滿30年的觀念就不行

HAHAHUNG01/24 09:36J大的做法 和直接存0050會有什麼差別呢

zax1232101/24 09:36這年頭誰在房貸繳好繳滿....只需貸好貸滿

tlchen01/24 09:43J大的做法,一開始就有一大筆錢投入,只要台股年報酬率高於

toto12301/24 09:44這邊大概都是繳到一半就想賣了

tlchen01/24 09:44房貸利率,累積的獲利就會比較多

F9393501/24 09:47無限轉貸大法 寬限期

shanghui01/24 09:50抱股票 抱美金 沒煩惱

jinso741001/24 09:53差別喔，差別就在有沒有定性

jinso741001/24 09:550050強制零槓做多台指

jinso741001/24 09:55如果現金做多台指，槓桿抓不好貪心買太多

jinso741001/24 09:55可能就會乎多乎空，最終把房子也賠光

jinso741001/24 09:56或是開始轉倉月月正價差(目前美股已經是)

jinso741001/24 09:56你就會手軟轉不下去

jinso741001/24 09:58正價差個人解讀應該開槓ETF越來越多人買

jinso741001/24 09:58哪天正2爆量，台指月月轉倉正價差

jinso741001/24 09:58現金長線多台指直接崩潰

cutbear12301/24 10:09如果是台北就隔套吧 有風險但是比較有機會產生正現金

cutbear12301/24 10:09流

jinso741001/24 10:19哪天正2爆量台指月月正價差，投資做法就要改變

jinso741001/24 10:19到時候就真的要乖乖0050而非正價差的台指

esproject01/24 10:23怎麼不申請40年+寬限期？ 等通膨把租金推上去

popcool01/24 11:21我也有一樣的問題，想知道不卡現金流的作法+1

bms01/24 11:26試試看能不能申請40年貸款呀

kitten12301/24 11:36房租拉高不就解決了

AirLee01/24 11:40再賺多點錢.....

twistfist01/24 12:15前提是房子要增值吧，增值增貸出來，那房貸利率那麼低

twistfist01/24 12:15又高槓桿，無腦買0050現金流也是增加

bylan082001/24 12:47找市區內的4-5樓公寓研究

broodkey01/24 13:27買就對了，買下去就流出來了

NTU30315019501/24 15:05娶個能貸40年的小老婆，

NTU30315019501/24 15:05如果一個不夠,就多娶幾個

NTU30315019501/24 15:07租金大於本利和，六都應該剩下台南高雄中古了

s2649275501/24 15:33會嗎 我去年獨套 貸款30年 頭期兩成五就差不多打平

s2649275501/24 15:34如果要頭期兩成貸款設定20年的確難

s2649275501/24 15:34不見得要改套才有機會

s2649275501/24 15:35如果是增值件就不太可能

wsp15151501/24 17:47房租加倍

Sugimoto556601/24 21:35228公園