[請益] 45歲理財配置及退休規劃

abyssa110/28 09:27房產比例太高

dogalan10/28 09:58個人覺得這要看你配置的理由 比如說儲蓄險假設你是拿來

dogalan10/28 09:59當作備用金加上給予些許現金流 那可以適當解約一些較差的

dogalan10/28 09:59部分但也不一定要完全去除 除非對於原本配置的理由有規劃

dogalan10/28 10:00好替代方案 房產配置比例有點偏高 但相比總價值來說貸款

dogalan10/28 10:00並不算特別高 可能之後加強投資比重即可

dogalan10/28 10:01股票部分台美股比例過度偏重台股 加上房產跟儲蓄險 等於

dogalan10/28 10:01你的風險都放在台幣跟台灣這部分居多 可以在之後投入的標

dogalan10/28 10:02的上更偏重於分散其他國家一些 比如說VTI/VT或是英股VWRA

dogalan10/28 10:03既然對財務比較保守 不一定要逼自己變得激進 而是以規劃

dogalan10/28 10:04來同時達成不同的目的 比如說分成短中長期三部分的資產

dogalan10/28 10:05短期以避險保值+支應開銷為主 中期以穩健抗通膨為主 長期

dogalan10/28 10:05才以跟隨市場經濟成長為主 然後按照你的偏好去分配比例即

dogalan10/28 10:06可 用不同的目標/時間來做財務規劃可能會讓你更願意投資

dogalan10/28 10:09比如說某個券商帳號裡面的投資你知道是20年後退休才會動

dogalan10/28 10:09的錢 或許你會比較不那麼擔心短期內的波動而關注長期成長

dogalan10/28 10:12政府年金每月10萬是一個很好的現金流保障 但要考慮15年

dogalan10/28 10:12後通膨會讓實質購買力稀釋多少 來決定自己要額外規劃多

dogalan10/28 10:12少資金作為退休/醫療資金的部分

abyssa110/28 10:141. 建議房貸問一輪增轉貸 需考量購屋房貸稅務

abyssa110/28 10:142. 解約通常不划算 捏著等到期吧 不要加碼保險就好

abyssa110/28 10:15房貸餘額才1350萬 還房貸的比例偏高

boombastick10/28 11:28淨值6000萬的房產一年才收30萬租金，報酬率0.5%，就

boombastick10/28 11:28算丟定存都收的比這個多….

ImOX10/28 12:14房產1間自住、1間收租，自住那間價值近6k。儲蓄險已到期滾利

ImOX10/28 12:14收益

transistor10/28 13:20如果考慮退休，自住房產建議不要納入資產，退休還是要

transistor10/28 13:20有一間沒貸款的自住房來保底

transistor10/28 13:21未來政府年金改革機率很高，也建議不要納入退休考量

pippen200210/28 16:21[嗯! 真有錢~~

pippen200210/28 16:22儲蓄險價值約1000w???20年前買的嗎? 好強!

pippen200210/28 16:37等等...那裡說房產總值6千萬?

missucrystal10/28 23:41自住房不要算這件事情超奇怪的 1000萬的自住房跟60

missucrystal10/28 23:4100萬的自住房完全不一樣好嗎 難道有一間自住帝寶跟

missucrystal10/28 23:41有一間自住小套房的人身價一樣嗎

Earlcs10/29 01:18自住房一定算資產

Earlcs10/29 01:19說自住不算的，大部分都是保守觀念，因為沒有貸款使用的想

Earlcs10/29 01:19法

Earlcs10/29 01:20也是沒什麼不好啦，不要貸款犯錯機率少，安全

loloool10/29 12:21我跟你條件差不多，但我的股1300（台1美3），儲蓄險100

loloool10/29 12:21，貸款1200，收租30

loloool10/29 12:23以你的股險共1500來算，建議保險留300就好，其他700買0

loloool10/29 12:23050&VT

buji10/29 13:38自住房不算資產，意思是帶進現金留流的房才算

buji10/29 13:40增貸出來用在投資的錢算資產也沒錯，只是負債也增加

BeerCPC10/29 15:09儲蓄險拿來還房貸比拿去丟入股市保險

transistor10/30 00:29房產可貸款沒錯，但建議退休族還是保守一點，不要再

transistor10/30 00:29把自住房拿去投資，不過如果你還年輕還在工作當然另

transistor10/30 00:29當別論，看個人做法，都只是建議

transistor10/30 00:35當然如果退休了，還想把自住房拿去抵押投資也是可以

opm10/30 08:40以房養老也是有人玩的

TrySoHard10/30 11:51說自住房不算資產的，那如果一個人住10億豪宅，0貸款

TrySoHard10/30 11:51，也完全沒其他錢，這樣他算0資產？

happy00710/30 15:12緊急預備金100萬 活存或一半定存 後續資金保守的話可以

happy00710/30 15:12多買一些VT 再高一點風險VTI VOO QQQ 0050 債券可以配短

happy00710/30 15:12債 中期債 少量 房貸慢慢還

ImOX10/31 07:03請問如果要買VWRA，複委託是不是只能用富邦？而且是單筆購買

ImOX10/31 07:03（無法設定定期定額）？永豐好像不能買vwra ？

buji10/31 07:13永豐無法買英股。你可考慮開戶IB

buji10/31 07:19豪宅當然有其價值，但自住者自己已經把它消費掉了

transistor10/31 13:50前面說過了，你要算資產就算，沒人說你不對