[請益] 男40歲買房理財規劃

這幾個月在資金應用上，
總有點捉襟見肘，入不敷出，需要挪動緊急預備金的狀況，
所以對於目前的資金方向，
想請益該如何調整，

背景
家庭成員共2大1小
夫，月收入25萬，每年獎金約100~150萬
老婆，年收約100多萬

夫名下A房剩餘貸款約 1100萬，每月房貸5萬
老婆名下B房餘貸款約 400萬，每月房貸5萬
另有一預售屋C房2100萬，預計2027~2028交屋
股市及現金資產約300萬

目前規劃資金運用
夫 : 每月預存10萬繳稅，5萬房貸支出，5萬股市投資，剩餘金額作為家庭開支
老婆 : 每月5萬房貸支出，5萬股市投資
獎金預計用來繳交C房交屋前的相關支出
如工程款，尾款及裝潢費用等等

每月股市的資產配置台股約7成，每股約3成

問題
房
1. 先每年陸續用獎金繳清B房的貸款，C房登記老婆名下，這樣老婆可以申貸8成?
2. 承1，如果這樣操作，C房交屋前的相關款項，不足的部分，則到時變賣股票來因應?
(B房貸及C屋款向約需近1000萬現金)
3. 承1，如果不先繳清B房的貸款，則C房放在夫的名下，由夫申請貸款，老婆可以保留未來購屋彈性?
(C房交屋前的相關款項，用獎金的部分進行支付)
4. 或是其他更好的建議做法?

股市
5. 美股配置 VT:4、VOO:3、QQQ:1、KO:2、TLSA:1，比例上是否需要調整
6. 台股配置 指數型ETF:5、美債ETF:1、正二ETF:1、金融傳產:3，比例上是否需要調整7. 台股跟美股的配比是否需要調整?

還請各位大大幫忙指點

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