[請益] 31歲購屋計畫檢討
1.背景: 男性，公職
2.收入：月薪4萬5 年薪約65~68(看考績)+年股息28萬(扣掉貸款繳息8萬)
所以年收約90萬
3.儲蓄：年股息36萬(繼續存股複利)+本薪年存約10萬
所以年儲蓄約在46萬
4.資產:
股票價值-股票設質抵押(310萬)
所以約有830萬股票未實現損益+20萬銀行活存
5 .期望與詢問項目:
1.本身在永和工作，所以只能買附近的房子(中永和新店)
但似乎只能買在新店山上總價約1000~1200萬的有20幾坪
其他地方要馬坪數太小要馬40~50年老屋才有
真的很困擾，是否有其他專業建議
2.對我的理財有其他批評指教都可以提出
感謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.2.184 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: p81827512 (36.225.2.184 臺灣), 05/12/2024 08:34:56
推
可以買在新店安坑 走祥和路到永和很快喔
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槓桿開頗大的感覺 股息如果到80萬 可扣抵稅額大概就到頂了
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歸零思考下 你為什麼需要買房 房子的用途
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市區不是給你買的 去外圍比較實際
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但要留也不是不行 能接受老破小就好
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股票若願意賣些 價格提高些或許還是有機會找到 看個人取
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捨
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股息八十萬？那也很神等老死就好
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建議離開雙北，這個地方不是給月薪小於10萬的人白手
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起家的地方。要待就只必須得接受蝸居
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年股息收入36萬跟儲蓄是同一筆錢吧
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股票價值-質押310=830？ 是只有我看不懂嗎
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還是830-310=你實際的股票資產480
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股票賣了當頭期就繼續質押了
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保守來看400頭期+ 月繳2萬 貸40年大概可以買1000的吧
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補個字 股票賣了當頭期就沒辦法繼續質押
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新青安寬限5年 每月利息不到1萬 自己算算現金流
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建議你發房版 資訊更多
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[請益] 該繼續存股嗎謝謝版友的回覆，因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起，吃住都用家裡的，也不用給孝 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。 關於想要買房，真的是我看到那件標的的規劃很漂亮，可以擁有一間屬於我們自己的房子 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住，所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲 。![[請益] 該繼續存股嗎](https://i.imgur.com/v9yOPUHb.jpg "[請益] 該繼續存股嗎")
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Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?提供一個意見給你，股票千萬不要賣 股票年息50W，我合理估算你本金有1000W 會下金蛋母雞千萬不能砍 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好 質押只繳息，利息約2-3%![Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?](https://i.imgur.com/8rtCZv2b.jpg "Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?")
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[請益] 房貸負擔能力請益大家好，有關房貸負擔能力，想請教板上各位先進的意見: 小弟36歲，公職，稅後年收約 92.1萬 老婆35歲，公職，稅後年收約 67.2 萬 另外，目前存股中的股票市值約606萬(都民生必需股、無電子股)， 每年股息可領24.5萬左右30
[請益] 首購房貸負擔請益各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30 年。 簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。 目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再 投入60萬進入股市做存股。![[請益] 首購房貸負擔請益](https://img.youtube.com/vi/WqE33r3pJK4/mqdefault.jpg "[請益] 首購房貸負擔請益")
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[請益] 購屋與還款計畫想請教各位有房有車的先進大大 現況為： 北漂老魯目前年屆40，目前月收入接近9萬，年薪約120萬，房租支出每月1萬6，年儲蓄約 70萬。此外，手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。 購屋計畫為：16
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[請益] 26歲女理財規劃各位CFP前輩好 2022新年開始想要更積極的投資 想要詢問各位自己的理財計畫是否OK 年齡：26女 薪資與儲蓄狀況：12
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