[請益] 42歲理財及退休前準備
目前配置如下
資產的部分
目前app投資部分:
台灣正二 2123W 嘉信 QLD 550W
美債ETF 113W
之前美股複委託買的(NVDA TSLA COST NFLX等等) 700W
公司發的股票還不能賣 值160W
加密貨幣 32W
以上大概是3678W
類現金部分:
高利活存230W、
嘉信買的5%美國國債90W、
抽股票戶頭215W
以上大概是535W
其他資產方面:
兩間房的已繳本金 520W
車子折舊到剩80W
勞退帳戶裡面有180W
以上大概是780W
所以資產的部分總共是4993W
接下來講負債的部分:
房子增貸 400W 信貸 230W 質押借出 350W 以上總共是980W
資產4993-負債980=淨值4013萬
目前每月貸款要還10萬 左右
全家生活費大概五萬
不知道要轉為退休的話
還有哪邊需要注意或努力的呢？
以上~還請指教 謝謝
--
房屋重新轉增貸30年去還掉信貸，多的看要做什麼包括還款
都可以，離職前辦好房貸最賺
謝謝分享
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.36.14 臺灣), 05/17/2024 23:58:05房子轉增貸還掉信貸跟質押，試試看拉到40年
1000萬貸款40年攤每個月超划算
請問40年可以找哪家銀行？
42就退休很難估計需要多少錢 現行的生活費相當低 可持續嗎
這一波行情大賺的人不少 建議你還是先冷靜下來
好，我先冷靜到年底看看
勞退帳戶不要算啦XD
哈，對那也是65歲之後才吃得到的
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/18/2024 09:32:24我自己要退休的話 正二 NVDA 這種部位不能太大
不然大哥會改配什麼呢？
退休就全出丟美債吧，然後每年花100萬，花完就登出人生
上面請忽略，你月生活費太高了，建議跑路變一個人，不然
沒辦法退
但是離婚錢就要分一半出去了？
請問上述是您個人財務情況還是全家？ 有幾個小孩？ 長
輩？
退休槓桿建議不要開的2
不要開到2
個人，兩小一長，會慢慢降槓桿
房貸買正二等於類似槓桿在槓桿
另外也不要忘記才不到一年前 NVDA才200多。
只能說確實擁有的不少，但要帶一家人渡過30年還要留給孩子
的話，不太夠
了解，那我再拼久一點
我只能說ptt上一堆人說不夠的都是平常過慣爽日子，這
種資產這種消費怎麼可能不夠，消費這麼低，提領率才2%
就可以完全負擔生活費，資產還會每年成長
要注意的只有要把資產放在什麼類別而已
聽你這麼一講，微退休是不是可以
正二這波賺翻了
是啊
不知道上ptt的人都過什麼生活感覺再多錢都不夠
每個都億來億去的
那些說不夠的，一堆人資產連500萬都不到…
真假
每個人對於生活要求本來就不同
是啊
連車子折舊也算喔，那電視冰箱冷氣也要算嗎
這個就沒算了
我自己是把不會產生現金流的算入資產
資產夠了，剩下就是勇氣看敢不敢退休
完全看老闆給的爽度
衣服折舊也算一算？
05/18 18:43 衣服不好賣
我覺得車子折舊要列入每年的支出哦。一百萬的車子預計開十年
，那每年可以提列十萬元的準備金。
電視冰箱冷氣等大型家電，也可以考慮適當的提列折舊支出。
謝謝，對我是用十年攤提的方式
說4000萬不夠的那些人資產多少說來聽聽
把槓桿的部份降掉，負債可以先還，有大跌再考慮增貸加碼
，提高短期債/現金的比例，退休需要波動小一點。 可以
不用為了錢工作，但我覺得找點事做蠻重要的
謝謝建議，有在找事做，但公司資源還是比較多，拉扯中
我狀況跟你類似, 一起努力XD
一起喔
資產夠了 但退休應該要轉而注重風險跟穩定 配置可能要改
如果負債不先清償的話要思考一下假設突然進入熊市的話你
要怎麼應付日常消費和還貸款
嗯，我是想說多準備點現金來度過
房屋房貸的部份看不是很懂...請問淨資產4千萬是不含房？
對，不含房
根本綽綽有餘阿
真假
每個月還要還10萬貸款，這樣提領率應該不是上面說的2%?
比較驚訝是全家生活費每個月只有5萬
太少嗎？
房子那邊完全看不懂 房子已繳本金才500萬 負債卻沒
有房貸？ 只有增貸的400萬？
原始房貸沒算入負債？
原始房貸跟房子市值沒列入計算，對
房貸計算看不太懂+1
花的到是財產，花不到的是遺產
對，死之前剛好花完是種藝術
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 06:07:14這樣的資產 一個月全家只花五萬？？ 蠻厲害的~
蠻想請教一個月怎麼用五萬生活的...
餐費一天抓700一個月21000+油錢4000+水電費1000+電信費1000+小孩學費2000+補習費500 0以上就三萬四而已 還剩一萬六可以吃大餐 旅遊 出國等等
如果只是4000萬資產，退休應該是沒問題，但清償房貸之後還剩
多少，可能會是個問題。
即使把必要時賣房還貸款納入選項，也不見得能賣得出理想價格
厲害 一家四口生活費5萬而已 怎麼辦到的
我自己是把房貸全額計入負債，房價打5折計入資產。但這沒有
絕對正確的作法，看每個人的想法吧。
話說以房養老貸款也是一個獲取流動性的方法，但我不太確定等
我老的時候，這類方案到底還在不在...
我是打算買借死餒，房子沒要賣
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 11:43:58台灣人為什麼要搞買借死?
以台灣的稅制，買借死並沒有什麼特別的優點
你是說遺產稅的部分嗎？會慢慢移到小孩的戶頭，然後到時用小孩的戶頭質押，哈
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 14:25:35嗯...你確定小孩到時候會讓你質押?
小心搞到對簿公堂人財兩失
為了省10%的遺產稅，搞一些人活著的時候就可能出問題的操作
，我是覺得不見得高明啦...
請問你的建議是？
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 15:23:52你的資產大概我的2倍 消費大概我的一半 我已經退休了 供參
你應該要算金流 不是算資產 資產不等於金流
要考慮的不是財務 你自有能力駕馭 但生命短暫 供參
你的資產我仔細看過 都是偏增值型的 要用錢就只能賣
摟 房有租金收入嗎？還是都自用
一房收租一房自住 要用錢可以用借或賣
我的建議是要贈與避稅就真的搞贈與，小孩拿到錢要怎麼用是他
的事。自己還要用的錢，就暫時不要給小孩了，以免日後糾紛。
了解，想說多於遺產免稅額的部分就移出去 剩下的就自己花掉
真的 現在可能小孩還小覺得好控制 等成年甚至結婚了有
自己的想法和配偶的想法以後 會比較容易有糾紛 尤其不
只一個小孩時
免稅額兩三千萬應該夠花了，況且還會增值
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/19/2024 20:42:53111年每人可支配所得，中位數33.7萬元，你可以輕鬆過了
真假
水電好省啊
平常都點蠟燭
題目沒目標不知怎麼給建議，不如先說期待幾歲退休，
45歲
每個月有多少被動現金吧，不然有1000對很多人來說已
經想退了。
被動只有房租兩萬五吧
4000不含房子早就可以退了。退休的話把槓桿ETF換成股
債配會穩健一點，退休就不要再持有200%的股票了。
有含房子本金
這樣不夠吧，建議拉到一億比較保險
五千就夠了吧？
這麼有錢要規劃啥? 屌打站上99%
4000不含房子早就可以退了!5%隨便都有賺!
有含房子本金
看配置就知道是這兩年資產大增 但消費習慣還沒跟上
努力出國中
錢太多了，可以多投資一點在後代身上
這樣他們會不會就不努力了？
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.192 臺灣), 05/20/2024 18:16:27我覺得會想考慮退休，卻只能回答45，問期待被動多少
給的答案 居然只是現有兩萬五XD?你自己都不想努力了
別人要怎麼給你建議XD 先想好退休年齡跟每月期待
的現金流再來發問較好，不然看起來根本不是來求教XD
然後還有債券,ETF,高利活存 這些也是被動...
我覺得不是活在想像...就是來炫耀成分居多XD...
因為解答對你來說根本不重要啊XD
不會啊，有些人給的建議對我很有幫助，如房貸改40年，去槓桿等等 我不懂為何一定要有被動收入，只要資產增值大於花費，不就可以了嗎？
會把身家攤在陽光底下給大家看的，不是蠢就是壞
那巴菲特是？
不知道我理解有沒有錯，看起來你房子只算了120W啊！
所以我才說4000不含房子夠了，把房子現值算進去最少
再加三千。
喔，房子已繳本金520，400是增貸還有原貸1100，所以總房貸是1500，抱歉沒說清楚
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.199 臺灣), 05/21/2024 07:19:51生活費中好像沒看到人身保險費，各種稅，車子保養等
這部分是列入其他支出嗎？
對，想說每月多的16000可以 cover 這些…
※ 編輯: jackandsonlu (101.9.197.199 臺灣), 05/21/2024 09:51:31去槓桿+1，遇到熊市正二可能直接腰斬少個1000W以上
扣掉房子本金520萬和車子80萬 不含房金融資產應該是3400萬
除非房貸不用還 車子退休後賣掉 不然這些不能算投資資產
爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款76
[請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮原PO今年28，年薪約85w上下，薪水算穩定 最近看上一間預售屋，已付訂金，但還可以退 總價1095，工程期零付款，預計蓋三年半約2027中旬交屋 開工繳7.5%（83w），使照下來繳7.5%，交屋款5% 目前我手上的資產36
[請益] 美股ETF and NVDA ，資產分配問題想請問一下，如果想趁年輕時提早搬回台灣或是去環遊消費低的國家退休 我目前資產分配大概這樣~10%現金，其中一半放在HYSA，年利率4~7%的樣子 有幾個問題。。這樣是不是利率比EFT還低？不如把錢投入ETF去？ 其他90%的資金是投資ETF 大概80% VOO 10% QQQ 10% AXP and NVIDIA16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣10
[請益] 預計40歲退休的資產配置目前快30薪水很穩定 30-40每年約110-120萬 預計40歲退休 屆時資產如下 3000萬 負債600-800萬(信貸 股票質押只還息 IB融資) 每年繳25~30萬 4%提領可用120萬 不過應該花不完 其他繼續投資 6成美股ETF9
[請益] 30歲男 理財規劃——————- 更新 感謝各位前輩的建議與提點，房子是持續有在看，物色到不錯的物件也會直接把台股賣出 。 會在兩個選項猶豫其一就是擔心股市下跌，應該保守點不要投資；其二是如果持續台股定9
[請益] 35歲男&0歲女 理財規劃性別：男 年齡：35 職業：科技業 居住地：新竹 家庭成員：父母妻+2女(0歲+肚子又一個)6
Re: [請益] 單身規劃退休金與買房請益條件跟你有點像 年齡30 老家台中在外地工作 年收去年實領約110 月現金流算8W 每月固定支出 信貸約2W 生活費2W![Re: [請益] 單身規劃退休金與買房請益](https://i.imgur.com/yI5L6Bkb.jpg "Re: [請益] 單身規劃退休金與買房請益")
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[請益] 家庭（32/28）資產規劃大家好 小弟剛結婚/換屋 想問一下未來的資產規劃～ 男：32歲 年收入180～200 薪資成長不大，除非公司業績爆發 不然大概就220封頂
[請益] 32歲理財規劃已經結婚育有一名小孩（未來會有第二胎） 月薪130k上下，有一間房子（可增貸1000w up) 目前貸款方面有 1.房貸22k （還在寬限，寬限完37k) 2.增貸12k