[請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮

ting3182310/07 14:33如果大盤8000點呢？

bustinjieber10/07 14:42不要啦，家裡看起來也不是多有錢

shawncarter10/07 14:43娶一個年薪差不多的老婆就好了啊

smoothapple10/07 14:43富貴險中求，如果最後你繳的工程款和股票市值都歸零

smoothapple10/07 14:43，可能剛好清空還信貸，空手重新開始遊戲，是不是能

smoothapple10/07 14:43接受呢？

chen83103010/07 14:43有點複雜

johnnychenme10/07 14:43年薪85你怎覺得下一筆50一定借的出來 你這想法還是

johnnychenme10/07 14:43大盤漲 現在看起來都還在守16200 不怕一個下去回到1

johnnychenme10/07 14:434000嗎 太緊了

chen83103010/07 14:44扣一口，淨資產多少

bustinjieber10/07 14:44只看前面資產覺得穩，看到後面的負債，

bustinjieber10/07 14:44這樣有點風險，資產輸贏全靠股市，

bustinjieber10/07 14:44到時候市況不好你要怎麼辦

minirr10/07 14:44年輕人真是勇

smoothapple10/07 14:45921後有些預售屋的買家直接毀約放棄繳出去的工程款

bustinjieber10/07 14:45當然如果你很有把握賺你就繼續，

bustinjieber10/07 14:45但看起來你也不是很有把握，

bustinjieber10/07 14:45不然不會上來問。

chen83103010/07 14:47220+40-115-46-20

Yishanhuang10/07 14:47直接把股票全賣不就好

chen83103010/07 14:47剩79萬？

smoothapple10/07 14:48開excel表做換算一下

Yishanhuang10/07 14:48留股票幹嘛@@

alonzohorse10/07 14:48老實說我覺得風險有點高，是我會先還完信貸，準備好

alonzohorse10/07 14:48房子的錢，當然如果你是股神就拼了

bustinjieber10/07 14:4822樓 看起來就是這樣，實際資產才80萬

bustinjieber10/07 14:49剛好付第一期就沒了

smoothapple10/07 14:49我也把配息基金配本金的可能換算過，含收租剛需，最

smoothapple10/07 14:49差還能撐10年。

Yishanhuang10/07 14:49湊整數算80萬，再貸80萬，加起來160萬付自備款。

Yishanhuang10/07 14:50這樣不就輕鬆搞定

weekman10/07 14:50頭期還需要股市開槓桿等獲利才付得起...母湯

Yishanhuang10/07 14:51後面交屋預收款你這幾年上班輕鬆存就有了。

bustinjieber10/07 14:51等於剩下3年多要湊出136.875萬，

bustinjieber10/07 14:51一年至少要多40萬。

bustinjieber10/07 14:52並且以你的例子，信貸一定是優先還掉，

bustinjieber10/07 14:52因為信貸佔用你的信用額度比房貸大很多。

smoothapple10/07 14:53股票和房子同時投資有時會相輔相成，有時會互卡雙巴

bicmosY10/07 14:54好會玩喔

bustinjieber10/07 14:55最後，無論你想貸幾成，

bustinjieber10/07 14:55最後給建商的5%交屋款還是要先給，

bustinjieber10/07 14:55你要貸85是你自己的事，跟合約沒關係。

smoothapple10/07 14:55要不要學做選擇權或權證，至少損失可預測。

jessicaabc9810/07 14:57衝

chen83103010/07 14:58對啊，股市如果大跌呢

mepe101810/07 14:59需要現金時，股票全賣

Fulva950710/07 15:01Y大好人

avgirl10/07 15:04別搞這麼複雜弄得自己像金融專家，小心到最後你會爆

gk132910/07 15:05想上就上啊 怕屁 = =

gk132910/07 15:05爆就打三份工 沒4er

yayaya948710/07 15:05等著爆

qqphor10/07 15:06信貸用滿，一個閃失，就小糾糾了

qqphor10/07 15:07信貸是你最後的護身符，不提其他有的沒的民間借貸

destinygirl10/07 15:08現在景氣不好，放無薪假的人很多，有沒有想過失業怎

destinygirl10/07 15:08麼辦？你還年輕，不用急著買吧！

Ensidia10/07 15:09你太硬了 我覺得你結婚合夥買房比較合適

chen83103010/07 15:13信貸當頭期大有人在，算好現金流

qqphor10/07 15:14年薪還會不會增加啊

zhi556610/07 15:16幾個重點2027交屋 算好這三年多工程款要多少 大配每月每

Yelich10/07 15:17天有不測風雲 假如怎樣 你這樣開滿可以幫自己或幫其他人

Yelich10/07 15:17嗎

zhi556610/07 15:17存款是否有困難 預售就是有這好處 建商給低工程款那更好

violetcattt10/07 15:20這樣會不會太拼了？感覺很硬 只是怕有個萬一你會讓

violetcattt10/07 15:20自己沒有後路又負債累累 而且你這樣房貸有辦法戴

violetcattt10/07 15:20到八五成嗎？ 建議可以先問看看銀行

qqphor10/07 15:21每個月要存3萬，月支會很硬欸，你想清楚了嗎

blargelp10/07 15:23隨便愈個金融海嘯還是大蕭條你就垮了

imlucky10/07 15:24股票市場你那麼有把握2026會如何？？

leadergod110/07 15:25辛苦一點，信貸每年轉貸，把還回去的本金再貸出來，

leadergod110/07 15:25丟股票套利差，準備一筆緊急用金，在股市崩盤的時候

leadergod110/07 15:25可以讓你撐一年無憂無慮的額度，房貸用青安，寬限開

leadergod110/07 15:25好開滿

morrishh10/07 15:26弄成這樣，你很容易就會斷頭了

runnn10/07 15:28如果你預估只差家裡支援的30萬，就下班以後跑外送吧！

wisebani10/07 15:29槓桿開好大，不然直接去澳門賭一把

zhi556610/07 15:32還好吧有三年多的時間可以調整 最差賣掉

b1988011510/07 15:34太複雜+1，操作複雜多是有閒錢，但你的是救命錢。

b1988011510/07 15:34有些貸款是規定幾年內不能賣房的

b1988011510/07 15:35年薪除非是公務員、或是專技不然不用說穩定。

b1988011510/07 15:36不過你這個房子價格不高，寬限期加上30年房貸，就算最

destinygirl10/07 15:37現在訂的預售屋也不能換約了。

b1988011510/07 15:37後失業只能找個三萬多的工作、兼個差還是能還錢過日子

blargelp10/07 15:38股票-質押有清乾淨174萬，加現金不就夠了？ 幹嘛槓桿開

blargelp10/07 15:38成這樣？

a947030210/07 15:42買房大忌不就是拿房錢去買股嗎？

e04su3no10/07 15:43今天巴基斯坦跟以色列大規模開戰，不知道股市什麼變化

sunday12310/07 15:47這是走鋼索吧，不過你高興就好，別人救不了你

RainbowHeart10/07 15:54年薪85可以單純一點買可以變成這樣也蠻厲害的

rongzi10/07 15:56才28為何不等3.5年後穩一點再買 慢慢來比較快

rongzi10/07 15:5880萬跟頭期款差那麼多

ice101510/07 15:59你該先求穩，最穩的是把股票全賣了，每年再多存個三四十

ice101510/07 15:59，只求交屋。

ice101510/07 15:59次穩的是買些內需不受國際影響的股票，單純就吃個四五趴

ice101510/07 15:59的殖利率

ice101510/07 15:59ETF不適合現在的你，你玩太花了因為ETF受國際盤勢影響很

ice101510/07 15:59重，萬一你在交屋期間來個2022大回檔？你不就爆掉

iamiam10/07 16:05股市的220w有161w都是借來的！不是你的錢。

realmd10/07 16:08股房都槓桿 大好大壞 心臟很大輸的起就沒問題

iamiam10/07 16:09應該是公教，才會有把握能貸到85成

kathydog10/07 16:10為什麼你會覺得自己是少年股神呢

alonzohorse10/07 16:12高考公務員？

dahlia735710/07 16:21美債20年正2融資就是這你

jerry1030710/07 16:22信貸買股又買房，資產增值爆棚算你贏…繼續升息股

jerry1030710/07 16:22票回檔會讓自己資產縮水很多年…你心臟超大顆…

retriever3310/07 16:38你的資產跟年薪不夠支撐你這樣玩

chen83103010/07 16:38純好奇，都知道股票質押借錢，怎麼會買高股息etf跟金

chen83103010/07 16:38融股

retriever3310/07 16:38你這年紀這個年薪這個資產，你選一個就好

ice101510/07 16:43就受到影響ETF放長不虧的概念吧

ice101510/07 16:43問題是他沒認知到，放長不虧是要閒錢去放，他這幾年明明

ice101510/07 16:43就要用錢

horb10/07 16:57信貸..建議不要。別忘了裝潢費

horb10/07 16:58總不能買新房。住進去只有四面牆壁吧

alanbread10/07 17:00我覺得沒啥不妥啊

alanbread10/07 17:00怎麼不夠，很夠啊

zxcvb770010/07 17:02你的信貸有機會利率比較高喔 如果要這樣跑的話

horb10/07 17:04我去年質押的台積電。都跌到被要求補錢了。不過我是選擇直接

horb10/07 17:04還錢。你確定沒問題？

smoothapple10/07 17:04所以我才建議他換商品操作

pighong10/07 17:08股票全賣，三年內要買房的錢放股票風險太高，買房頭期款

pighong10/07 17:08用七年信貸來補倒是沒問題

mitic102910/07 17:09錢不夠繼續存

pighong10/07 17:10先處理房產理債好，再布局股票才對

Kenhon10/07 17:14頭期不太夠吧？

pighong10/07 17:15你要開槓桿，只能選一種就是用信貸補房子頭期款，信貸加

pighong10/07 17:15質押放股票還期待股票漲的錢買房，風險超高

AIronKuma10/07 17:16等有人跳樓再撿

lingbei10/07 17:16很好啊，富貴險中求，還年輕

AGODC10/07 17:39年輕人買張床跟鐵櫃一張桌子一張椅子就可以活了，裝潢費等

AGODC10/07 17:39有錢再來搞也不是不行

PanboStar10/07 17:41蛋白區買不起就買蛋殼區 真心建議

xu6d952810/07 17:45兄弟 先不論銀行會不會給你貸到85成 資金那麼緊 到時候

xu6d952810/07 17:45交屋還有一筆稅金要繳 加代書費少說也要準備個20吧 會爆

xu6d952810/07 17:45喔

ILOVEluee10/07 17:50你很多資產屬於股票 崩盤怎麼辦？槓桿考量一下

LE111510/07 17:53建議想辦法增加收入比較實在 這太硬了

willieqoo10/07 17:55資產都是股票？少年股神是你

shikemurajy10/07 18:16風險很高捏？你從小到大事情都這麼順利嗎？

heyhair8710/07 18:31槓來槓去 準備槓龜

jl4010/07 18:35如果真的很想買 趁年輕拚一下也無妨 不過這貸下去 可是好幾

jl4010/07 18:35十年的事 量力而為 祝福你

Sunblacktea10/07 18:54先把股票賣了吧 等確定有房之後再慢慢存回來

Sunblacktea10/07 18:54尤其你還年輕

jerrylin10/07 19:00你生活都搞不定了還想買房

jerrylin10/07 19:00到時出事了被逼著房子隨便賣掉你就知道

zxcvb770010/07 19:08不會啦…爆了還有家裡金援 不要怕

anomaly10/07 19:16你已有不少負債 現在又要增加房貸 然後又是靠再去借信貸

anomaly10/07 19:16 建議不要把自己逼過緊

thegame0930510/07 19:59加油,空空的希望就在你身上

minikai10/07 20:01股票說賺就賺喔，本版不歡迎少年股神

minikai10/07 20:02你要做的是先提高薪水吧

minikai10/07 20:03而且85成也不是你說貸就貸的到

psow12310/07 20:22要貸85成不是不可能，但有其他負債就要注意，而且股票的

psow12310/07 20:22未來很難說，如果有個黑天鵝金流卡住就掰了

shepherdd3510/07 20:25絕對不要以為股市可以拿回多少 萬一股市跌了….

shepherdd3510/07 20:26我門就等著700買你的房子囉

shepherdd3510/07 20:27然後你就會嘿嘿 除了負債什麼都沒有

QQQwe10/07 21:35你怎麼沒算老婆？現在哪有人一個人在繳的

QQQwe10/07 21:38找個薪水跟你一樣的老婆不就好了

QQQwe10/07 21:40你講的這些問題根本完全都不存在，找個隊友一起差很多

QQQwe10/07 21:40你這件事情最大問題就是你賣股票的時候是三千點就完蛋了，

QQQwe10/07 21:40你找個老婆一起你股票部位根本不用動

CrabBro10/07 21:54你槓桿開太大的，你完全有斷頭的可能

CrabBro10/07 21:54貸款85成也想得很美，你的條件並不好，85成不見得拿得到

dondon041910/07 21:56這不算變故啦...少支援30萬,又不是要你拿300給家裡

CrabBro10/07 21:56你貸款已經到你收入的2倍以上，信貸就算7年好了，你已經

CrabBro10/07 21:56負債所得比達到0.5了，到時候你房貸恐怕非常可觀

CrabBro10/07 21:57沒有甚麼辦法可想，先安穩的買股票存錢滾複利再說

cio5310/07 22:21風險太大了 買房還需要裝潢費，加上現在大盤又不是很穩 雖

cio5310/07 22:21然是都是安全股 明年怎麼發也不知道

euruing10/07 22:36覺得你這麼幹很有機會最後跑去借民間貸款，替你感到擔心

euruing10/07 22:36。

euruing10/07 22:37你還要想想交屋後，銀行看你身上資產和工作，願意給你貸8

euruing10/07 22:375嗎？貸不到的你要找誰借？好好想想吧

ryusenming10/07 22:41我怎覺得這槓桿還好...

lionway10/07 23:32還好吧 不玩股票認真存錢 沒問題的

sos8810/08 00:16不要留股票.......

sos8810/08 00:17股票沒錢就不要玩........

sos8810/08 00:17突然來一個黑天鵝, 你絕對崩潰啦

sos8810/08 00:18你這條件, 穩穩地做可以在40左右就有一個無貸款的房子

sos8810/08 00:19你急著想在35以前股房達標? 問題是就算達標也沒多邱阿

sos8810/08 00:201095萬就是一個很普通的房子, 但妳為了這個普通的目標

sos8810/08 00:20把自己人生賭上去?

sos8810/08 00:20你這是要上天堂, 要馬下地獄

cookies061110/08 07:39要是能準確預測股票市值能從220W上到250W，我建議你

cookies061110/08 07:39先不要買房直接槓桿開到最大然後All In。

momo457110/08 08:18信貸也是要利息，雖然可能比你股票利息低，但股價不是你

momo457110/08 08:18能控制的，就算撐過去工程款到時月付房貸時你信貸還在你

momo457110/08 08:18確定你還款能力評估能過？

chiro198210/08 10:232026的時候股市又走空怎麼辦 需要錢會被迫停損喔

sa012810/08 13:4230再買 那時候預售屋也還在

saiburry10/09 09:04不要把必要性支出的錢先丟進去股市，即使是大盤也是一

saiburry10/09 09:04樣。大盤總是有回檔的時候，但當你急需錢的時候，你只

saiburry10/09 09:04能賣。

FFMay10/09 10:19白忙一場