Re: [請益] 先理財還是理債？
代換成實際數字就很清楚了
(不要被%影響)
兩筆信貸，每個月本利還款粗估各1萬
房貸1.31%，對比你說的月收4萬
粗估是30年房貸，每月還款8000~15000
再扣掉每月生活支出
每個月的現金流猜都是打平而已
→等同每月現金流當做是0
40萬的現金拿去補掉50萬的信貸
每個月的現金流，起碼會多個6000up
如果你這40萬拿去投資
可以穩定創造年收入7萬up
那才有充足理由不急著還錢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.48.16 (臺灣)
※ PTT 網址
推
感謝大大的回覆 我想我可能表達錯誤了 目前我每個月要繳
→
四萬的房貸 年收入百萬以上
推
不過您的說法讓我有不一樣的想法 謝謝
→
明白，那是我誤解了，不過每個月扛了6萬的本利攤還，也
→
是很吃力
25
[閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？信貸雖然可以無擔保 但也只有月薪22倍 重點是大多7年 每月還款比例超高，整個現金流卡死 你貸100萬出來，要留超多比例繳貸款![[閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？](https://i.imgur.com/dU76vSob.jpg "[閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？")
20
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？最近才又新借了一筆信貸，借了八百，目前利率是I+0.36=1.58%，會借的原因只是因為比 我目前房貸低。最近原本要用現金買車，後來看到信貸利率比我的房貸低，那我還是 去信貸買車好了，而且開辦費、手續費都不用，現金就拿去還房貸或投資都好，至於每個 月還款高，我覺得沒差耶，只要每個月現金流夠都還好。![Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？](https://i.imgur.com/FVvHtaMb.jpg "Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？")
15
[請益] 40歲男理財規劃家庭（我個人）年收入150萬， 上市公司員工。 一家五口一年花費約100萬。 資產總共約1360萬， 包含股票+基金430萬，14
Re: [閒聊] 信貸的功能是不是真的很廢？這件事情我不久前思考過 以往我都是傾向借房貸, 但這兩年信貸生態變化太大 所以我經過考慮之後, 最後決定改借信貸 信貸跟房貸最主要差別, 一個是還款年限, 一個是額度 以前信貸利率也比房貸差, 但現在沒有差別了, 甚至信貸有時還比房貸低一些8
Re: [請益] 下禮拜該去辦信貸嗎？？給你幾點建議啦，我很認真的建議，講錯歡迎指正或補充 1. 先檢視自己的每月淨流入的金流 2. 檢視最高月花費 3. 工作是否有被裁員的機率，請考慮這波疫情的最慘情況，裁員或者是無薪假 4. 額外的計畫性大花費，例如結婚買房等。8
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量Y板友你好, 對於將多餘資金是否拿去投資的結論，我很認同。 但是前面這一段的比較方式是不正確的 : 如果把100萬提前還款，每月省下4000元，等於每年省下48000元 : 有省就是賺，先不論每月這4000元是要存起來還是要花掉，你的現金流就是多了4000元![Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量](https://i.imgur.com/xxaFr3tb.jpg "Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量")
6
[請益] 37歲男理財規劃各位大大好，小弟自我的財務分析如下: 收入: 現每個月薪水約65000，每月額外績效獎金約2800，每年年終+考績獎金約140000，每年 現金股息不一定(0056今年配了18000的股息)，1年總收入約970000 支出:3
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量ab大，您的算式並不正確 左式用100萬連續20年定存累積利息得到172764 右式也應該用連續20年累積現金流才對啊，怎麼變成每月現金流利潤呢? 這可是差了240倍啊! 正確的算式是2
Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量我蠻認同Ab大大的結論 這呼應了這個版存在的價值: "理財理財，你不理財，財就不理你了" Ab大的三個方式，很顯然就是有針對自己的錢或是現金流有做一定的規劃才有辦法省 下一些錢或是賺到一些錢。 還有一種獲得更少的情況:拿到一百萬，不償還貸款也甚麼都不做的人。2
Re: [請益] 是否該揹兩間房貸信貸沒有帶報酬的用途的話先全還掉， 房貸是大多數人能辦到最讚的貸款之一。 而信貸沒有在獲利或轉為資產的話比現金還不如。 房貸兩間初步看來無妨。 第二間房貸 1.77 萬/月，假如確實可以租 2 萬/月，即使空租率 10% 也可以自償。