Re: [討論] 關於房貸或信貸是否提前償還的考量

ameryu07/01 21:28為什麼不貸900萬就好？

ab11112207/01 21:41可以想成原本貸款的金額比較高，現在還到剩本金一千萬

ameryu07/01 22:02你這樣就離題了，題目寫房貸「一千萬」

ab11112207/01 22:09在有資金一百萬的當下，確實是房貸一千萬。

ameryu07/01 22:16你自己都不覺得這樣的題目很怪嗎？

prussian07/01 22:22貸款餘額不還拿去定存還能賺，那就像我說的貸爆最賺啦XD

prussian07/01 22:23每月4000可以幹嘛? 繼續提前還款啊有那麼難嗎

prussian07/01 22:24好了拉別再拗了，你不如說不會理財的人怕把錢花掉，乾脆

prussian07/01 22:24通通貸爆給銀行收利息每月貸款繳到爆最賺...

slchao07/01 22:38 https://i.imgur.com/xxaFr3t.jpg

ab11112207/01 22:40P大跟S大都是將四千元產生利潤的人，提前償還沒問題!

slchao07/01 22:43提早還100萬房貸，獲得現金流4734，做零存整付20年，獲得1

slchao07/01 22:4323萬，房貸總共要還1022萬=花費899萬買房子

slchao07/01 22:44 https://i.imgur.com/OyvB6Fa.jpg

slchao07/01 22:46不還房貸，100萬定存獲得117萬，房貸總共要還1136萬=花費1

slchao07/01 22:46019萬買房子

ameryu07/01 22:49S大是不是要回覆Ｙ大的問題？

slchao07/01 22:50 https://i.imgur.com/be6j3XN.jpg

slchao07/01 22:53100萬還房貸可以用899萬買到房子

slchao07/01 22:54100萬不還房貸，若增值到237萬可以用899萬買到房子=每年

slchao07/01 22:54投資報酬率4.4%

slchao07/01 22:56還房貸1.3%，現金流做定存0.8%，合併起來的威力4.4%，我是

slchao07/01 22:56不是哪裡算錯了？

x588486407/01 22:58你有地方重複計算了

prussian07/01 22:58https://imgur.com/chigxBA 提前還款只要上網按一按，

prussian07/01 22:58說有多不會理財都是藉口

ameryu07/01 22:59增值那邊看起來怪怪的

x588486407/01 23:00你所謂的現金流是跟沒先還款的比的 實際上並不存在

x588486407/01 23:04除非你騙你老婆假裝沒先還100萬 然後把多的錢藏床底下

x588486407/01 23:08最後被你老婆發現了 就會告你要你除了床底下的錢 還有少

x588486407/01 23:10還貸款的錢 都要賠給她 這時老婆的報酬率就有4.4% XD

slchao07/01 23:18提早還房貸，每月繳款42607，多的現金流4734做零存整付0.8

slchao07/01 23:18，最後獲得123萬+房子

slchao07/01 23:18不還房貸，每月繳款47341，沒有現金流，多了定存100萬，

slchao07/01 23:18最後獲得117萬+房子

slchao07/01 23:18所以繳房貸再做定存比不繳房貸做定存，多了6萬元

slchao07/01 23:23滿有趣的議題，受教了

ab11112207/02 07:19很開心能夠讓S大理解且認同我的想法