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[請益] 38歲男資產配置

看板CFP標題[請益] 38歲男資產配置作者
neogranson
(有求皆苦)
時間推噓28 推:28 噓:0 →:28

收入
薪資:700K-800K/年
副業:1000K/年
租金:1000K/年
股利:200K/年

支出
生活:10K/月
房貸:33K/月 約餘6XX萬
房租:5K/月
孝親:0/月


工作的地方租金投報不高,買房子租人,自己也租房子,
以前沒什麼理財概念,就是買房租人->繳->買房租人->...
預計應該三四年內繳清目前房貸再貸一間大的,就不再配置不動產了

工作因為不是什麼重要工作,薪資收入應該已經封頂不會再高了,
(其實老闆有談加薪,但我不願再投入更多時間到工作上所以婉拒了)
個人在領域內做還算深入且上手,運氣又很好遇到好老闆不吝分享與教導,
轉投資工作領域相關副業,平常花很少精力經營,目前收入反而比薪水還高,

近年計畫是在資產配置中增加股票,走老巴路線,
計畫一半自選喜歡的個股,另外一半配置美股ETF(VTI,VOO..等),
10年內目標是股利也到100萬/年,但股價目前高點先備子彈為主,

自己蠻嚮往F.I.R.E.運動,
期望可以盡早從工作脫身,投入到自己有興趣的事物上,
所以花蠻多精力在思考未來收入來源,
目前除了薪資外其他都算是被動收入,
配置上,希望能再增加一兩樣穩妥更分散風險的被動收入,
想請益除目前配置外,有其他項目可以推薦,或哪部分調整後會更好。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.90.239 (臺灣)
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goliathplus08/22 00:31以你的支出 光租金就夠了吧?

LongTim08/22 00:44看大家po出來的條件,這裡都快變笑話版了,台灣哪來的窮

LongTim08/22 00:44人啊

tomap4101708/22 01:26已經FIRE了啊

deadair08/22 01:36副業租金都超過本業了 可以離職啦

我一開始目標是被動50k/月就要離職去追尋夢想,因為我支出物慾真的不高, 老闆說你太天真,還年輕還在這邊有機會不努力,以後後悔還回的去嗎, 所以改規畫做到40,目前剩沒幾年所以...

Bernard08/22 02:13應該是大家來請教原po的正職副業經營之道才對,怎麼會反

Bernard08/22 02:13過來問版眾呢

hmtlheke08/22 03:00求分享副業+怎麼用80萬年薪買那麼多房

我覺得主要是收入要弄起來,我運氣好開了一個好副本也成功打到寶, 剩下就是挑好物件,本薪/房租/副業一起還貸款,淨現金流高了以後滾的很快, (ex:老闆大前年介紹一件月租1.5萬賣200萬的兩房新房子,一年多就還清可以再下一間 去年初介紹一間1000的現在正在還) 這是傻投資方式,不是好投資方式, 副業一來有公司的營業機密跟專業在,沒有三五年經驗跟核心知識應該也沒辦法理解, 二來其實我實際上是搶了公司上游廠商生意,所以不太方便分享內容

a40213200008/22 03:39不算薪水一年220萬 你來教教我們比較實際

我工作是老闆助理,能力普普,只是隻運氣好落在大鵬的背上的蝨子, 老闆本業強投資也強,但他是資本利得型的,不太願意花時間在他認為賺的少的項目上, 所以老闆不做的但還可以的(物件、案件、副業...)他會介紹給我, 收入部分其實還少寫了一些,有些公司不接的案件,老闆會叫我私人接回去做, 這種不固定的業外私件收入,一年也有30-60萬, 我自己的投資策略只有跟隨老巴, 規劃一半相信自己,用好價格買好公司,一半不要相信自己,低點買ETF 目前花最多時間但還沒什麼成績, 我能分享只有蠅附驥尾而致千里,要找好的標竿跟隨? 囧

※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 09:00:06

gotozzz08/22 09:12高手

chenblue08/22 09:20規劃的不錯呀,往興趣邁進,別人好像沒辦法給你什麼建

chenblue08/22 09:20議。要說股票,就一樣往興趣的產業開始吧。

chenblue08/22 09:23如果只是追求穩定,這樣子已經很不錯了。我自己是比較

chenblue08/22 09:23傾向專精一兩件真有興趣的,不想過度分散投資。

以前規劃是先衝年收累積資產,最後再全轉股市,只需偶而關心持股健康度,最被動 但疫情後想法有點改變,未來難預測,多元化的耐衝擊性還是比較高, 最後應該還是大頭放股市,但各方面都留一些最不需要花精力去維持的標的。

daze08/22 09:53我倒覺得可以考慮如何多花錢。理財規劃不只是規劃收入面,支

daze08/22 09:53出面也是規劃的一環。除非你有留下大筆遺產的強烈願望,否則

daze08/22 09:54如何適當的花錢也是需要學習的。

我之後的規畫很花錢啦XD,我只是生活比較沒有物慾

chenblue08/22 10:14但別忘了老巴也建議,只碰自己真正能搞清楚的。真的能

chenblue08/22 10:14很懂這麼多種資產當然就沒問題,但大部分的人做不到。

我其實很膽小,真的搞得懂才會碰,也因為搞的不錯老闆才會推薦 像股市很難懂,所以起步很慢,也因為太難真的不能相信自己,決心起碼50%放大盤

※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 10:28:36

ffaarr08/22 10:39給個建議,指數投資就大盤沒錯。但如果是想走「老巴路線」

ffaarr08/22 10:40有現成的波克夏可以買不是很好嗎?為什麼覺得自己研究可以

ffaarr08/22 10:40比本人或是他的接班人還做得好?

chenblue08/22 10:49因為1好玩2我們資產很少,投報率超過波克夏其實有機會

chenblue08/22 10:49的啦,前提當然是要找到自己的一套方法。

ffaarr08/22 11:00當好玩的話沒意見。至於贏當然有可能,但機率有多大呢

ffaarr08/22 11:01把成為股神的機率乘上去 才能算出真正的投報期望值啊。

chenblue08/22 11:14想賺多當然風險自行承擔囉,我自己是拿10%出來做風險投

chenblue08/22 11:14資,90%還是保守存股。可能運氣不錯搭到這兩年行情,現

chenblue08/22 11:14在變成5:5了。只是要說,老巴早年的報酬率遠遠超過20%

chenblue08/22 11:14,所以也不用自己設限,看自己個性決定投資風格吧。

事實上老巴早年投報有到60%,他自己也說過金額不大的話(100萬鎂)他有信心年均50%, 老巴現在是巨人,不吃大象填不飽肚子,我們小矮人還是可以挑巨人不吃的肥老鼠, 譬如有投入100萬年回報50萬的案子,你介紹老巴你覺得他會買嗎, 至於買不買BRK,用好價格買好公司,BRK是好公司,但這公司價格我不夠能力判斷 人生三境界,見山是山、見山不是山、見山又是山, 我覺得目前可能走到二,理解自己是個多麼無知的人,不如只買ETF就好, 但又不甘心自己學到最後只學到自己這麼無知,而且改變只買大盤這樣就停止學習了, 所以50%大盤保底求穩, 另外50%自選算是自我實現跟成長的人生規劃

beans020208/22 13:29求教學

有資產就投資,學習怎麼錢滾錢,ex:買房別買貴,保底開低利槓桿,出租房客幫繳本利 沒資產就要靠本業收入,試著做別人不能做的事掙錢,起碼要展現出不對稱優勢, 譬如公司有30種業務,如果主管30種業務能力都80分,試著在其中2個重要項目做到90分 這樣算教學嗎XD

ohyakmu08/22 13:31兩房 兩百萬的新房子 哪裡找的啊

三年前價格不能拿來跟現在比啦,賣方是老闆的配合廠商,地點在工業區旁蠻好租的, 廠商公司要分了處分資產不想拖太久時間,老闆覺得物件太小不想買就介紹我了, 當年買的價錢相對市價算便宜,這幾年地漲料漲工漲,今年我看樓上已經賣到330-350了

※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 14:28:55

lrm54908/22 14:55原PO能成就現在資產 主要還老闆帶你飛

lrm54908/22 14:56一般人就不要想太多

lrm54908/22 14:57當然啦 原Po敢衝 也是另一個因素

真的,貴人可遇不可求,有些東西自學沒人驗證討論,沒人帶你捅破那層窗戶紙, 很難靠自己瞎子摸象順利的走到終點

Bernard08/22 15:49感謝分享

smallfish6308/22 15:51求教學+1,膽小鬼的我,兩三百萬只敢放郵局

你需要信心,我以前也是只存錢(也是好事啦,起碼機會來的時候手上有錢) 信心只能靠自己,多看多想多試, 譬如你要存股那你總要催眠到自己崩盤不會恐慌, 看一下過去幾十年崩盤怎麼崩,每天跟自己說下一次也一樣,別人恐懼我貪婪 高點也是偶而有個股崩崩可以撿,但肯定是遇到壞事,怎麼評估壞事是爆炸還是倒楣 如果是要買房,我主要是追求現金流非買賣賺價差的, 可能就想租金投報高於銀行利率多少划算,買哪個地區好,這又牽扯到個人對房市看法, 我出租,主要就買工作機會擴張但房屋供給不會爆大量的地方, 未來利率可能會怎麼變化,觀察10年期公債殖利率嗎,還是空個公債避險(唬爛勿信) 客群是要租個人,家庭還是公司,影響挑選的標的,稅務跟補充保費的規畫, 新的所得稅制會不會影響租屋市場,房價漲有什麼好處跟壞處, 你要做副業,那你經營模式相對現有的經營者競爭者,有什麼優勢跟劣勢, 沒有常完整反復思考你的系統怎麼運作,只聽別人講,容易跌倒

q1q1w1w1q08/22 19:07心得很棒,謝謝

Gustav3202308/22 19:27神人 !

Exc4liboor08/22 19:30是我們要請教你吧。。

klmer1910408/22 19:31是大家要來請教你吧...被動收入220...

※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/22/2021 20:24:37

bigair88808/22 23:13這年收,我想要請教你怎麼副業那麼高

chenblue08/22 23:30更多人曾掉在大鵬背上不自知。不要認為別人運氣好,應

chenblue08/22 23:30該研究別人怎麼能把握機會。這兩年股市大幅回檔起碼三

chenblue08/22 23:30次,先問自己做過什麼研究和假設?執行過什麼行動呢?

laura013108/22 23:58跪著看完

A534313808/23 02:46感覺你的老闆是貴人啊

smallfish6308/23 09:41推 謝謝分享

AnserY08/23 15:06謝謝分享~

Quintos08/23 16:39好老闆真的很重要

Sana08/23 23:31不算薪水一年220萬 你來教教我們比較實際

evolution99908/24 03:22買100檔虛擬貨幣跟一些NFT

ThisIsNotKFC08/24 10:21猛哥

zard198308/24 17:17租金100房貸這麼少? 你知道租金100房產現值要多少..

我追求現金流,所以選的都是特定條件的地區, 有新設廠(就業人口↑),設廠廠商質優(薪資↑),腹地不要太大不要太小(機能集中不跑) 大部分都工業區旁,投報4%-6%,這個價值還買不起台北新一點大一點的房子啦, 而且,以前的房子不是現在的價阿XD

※ 編輯: neogranson (1.164.92.141 臺灣), 08/24/2021 21:13:13

QQKING08/25 10:4238歲這樣算不錯了

QAQ11609/08 12:05我跪著看