[請益] 不動產活化規劃請益

ffaarr01/29 00:19不是殖利率高就波動低啊，你去看看這幾支金融海嘯跌幅多少

ffaarr01/29 00:23你的「淨利」估算也很奇怪，配息不是白賺的股價跌就是虧。

ffaarr01/29 00:23虧損了配息拿再高都不是淨利。

ffaarr01/29 00:27借錢投個股要是跌了70%、80%你要怎麼有信心一定會漲回來？

waynewwwn01/29 00:39謝謝哆啦王的回覆，所以您還是會建議在借貸的情況下一

waynewwwn01/29 00:39樣以市值型ETF這類資產為主對嗎？

waynewwwn01/29 00:41另請教，如果是您借貸投資大盤，碰到到期日接近時標的

waynewwwn01/29 00:41物大跌的情況，比較好的應對方式是？

tomap4101701/29 00:48你都已經投市值型了，為何不？

tomap4101701/29 00:48標的物大跌就繼續轉增貸呀，所以工作不能停

meya01/29 08:15避險可買美公債及做空台指期或台指選擇權

meya01/29 08:26資金投入股市時要有一定比例在公債，快到期時用期選避險

tatsuyas01/29 08:37七年到期就轉貸，或是用第二間貸出來借新還舊阿

ffaarr01/29 08:45市值型至少風險比較能掌握，但一樣風險很大，所以後續要先

ffaarr01/29 08:45能有解方才能這樣做，沒辦法的話就是貸500萬但要留現金

beminaru01/29 11:36什麼都好，但你確定要在17000賭這個嗎

waynewwwn01/29 19:14謝謝各位回覆 大致有個方向了 轉貸/借新還舊是先前沒

waynewwwn01/29 19:14考慮到的點

aloness01/29 19:24策略本身沒問題，有問題的是你選擇的進場點是否貼切

aloness01/29 19:25建議不要一次貸好貸滿，先用百萬以內的資金實際操作，真

aloness01/29 19:25的有獲利再評估加碼

aloness01/29 19:25借錢隨時都能借，不難

meya01/30 00:00最糟情況7年到期時遇上金融風暴，股市腰斬，公司放無薪假或

meya01/30 00:00裁員，銀行不願再放貸，投資者因無收入償還500萬借款，抵押

meya01/30 00:00的房子很快變銀行的。抵押房子換來的錢拿去高風險的地方，

meya01/30 00:00不配些公債或保留一定比例現金，也沒考慮銀行不願轉增貸的

meya01/30 00:00風險，是件很危險的行為。在沒有完全了解危險的地方前，建

meya01/30 00:00議不要抵押房子

buji01/30 14:03是我的話會逐次貸出投資。確定績效達標再增貸

IBIZA01/30 17:20老實講, 買ETF不如高投報的房子再買一間

IBIZA01/30 17:21股票這種東西, 十年一次金融風暴再投入就好

ntoufatman01/31 19:02最重要的是不要失業到你完成這段計劃。

Sana01/31 22:30問題是現在房地產是高投報的嗎???

coffee77103/02 17:26新手不要貪快!