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Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"

看板home-sale標題Re: [閒聊] 應該推"一人一次95%貸款"作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:33

※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言:
: 為了居住正義
: 應該推出一人一生一次95%貸款的方案
: 讓窮人可以用較低的自備款買房
: 不要再蓋社會住宅了
: 這種只有少數人能便宜租到房子
: 一點都不公平
: 也浪費土地資源

說到貸款
其實長期來說,房貸》信貸》企業貸款
最近開業很有感
為了要給患者比較好的治療
更新了X光設備、數位讀片機
還更換了掛號資訊系統+電腦+壁掛式電視
診椅也換了兩台
我才發現,台灣的銀行,比較喜歡創業族拿不動產抵押借錢
利率低年限長,轉增貸還可以談寬限期
反而其他形式的貸款都沒不動產抵押貸款更好融資

同樣都是貸268萬的貸款
牙科設備貸只能分60期,總利息20萬
一個月繳4.8萬
如果用房貸轉增貸
貸268萬,利率1.84%
一個月繳9693元,不到1萬
如果談寬限,寬限期內一個月4000多元

你說台灣有很獎勵中小企業發展嗎?
我覺得沒有,有不動產比較香
其實也是追尋一個自己的窩啦,不然開業真的很累
主管機關也不會幫助迷你老闆
迷你老闆什麼都要自己跑、投入一堆資金QQ噢
只能自立自強,剛開業還要校長兼撞鐘,打掃環境、消毒器械跟倒垃圾甚至掛號有時候還得自己來XD


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.108 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (101.10.14.108 臺灣), 12/05/2022 23:55:01

abyssa112/05 23:57合理啊 對銀行來講法拍房子比法拍牙醫機台簡單太多

abyssa112/05 23:57你看那個復興航空拿飛機拍賣 銀行團拿到飛機根本嚇傻

s2649275512/06 01:22本來不動產就是最好的抵押品

s2649275512/06 01:22創業拿房產抵押很正常

s2649275512/06 01:23剛開始很正常 像我一人公司

s2649275512/06 01:23什麼都麻我

s2649275512/06 01:23剛開始一天有睡到四小時就很讚了

s2649275512/06 01:24但撐過去就是你的

s2649275512/06 01:24拼死拼活為老闆 拼死拼活為自己 這比租房20年拿到房東

s2649275512/06 01:26獎狀跟買房20年拿到權狀還好選

PTTMAXQQ12/06 02:15果然房板臥虎藏龍…

PTTMAXQQ12/06 02:15我周遭有年輕牙醫朋友開業的…

PTTMAXQQ12/06 02:15現在約月入50上下

PTTMAXQQ12/06 02:15相信很快您就不用貸款了啦

PTTMAXQQ12/06 02:15老一輩都是現金比貸款還多

j863022212/06 02:56企貸無擔保風險高要快速回收啊 5年最優了 小企業一般只

j863022212/06 02:56有2-3年 所以有房子還是房貸借最划算

jamo12/06 03:22牙醫棒棒,可以請大批黑絲牙助~~~

jamo12/06 03:27中小企業貸款難一直都是如此啦,習慣也就好了

H212/06 06:09這就是為什麼企業主喜歡買不動產啊,就是因為好融資

H212/06 06:09我們這邊牙醫都沒黑絲,只有迷你短裙

bobovillage12/06 08:08香香的短裙 助照片呢

piliwu12/06 08:55你待過銀行就知道為何會變這樣,用銀行角度看一點

piliwu12/06 08:55都不奇怪

piliwu12/06 08:57中小企業放款再加上信保基金還常常做到賠錢

Tosca12/06 09:07疫情期間辦信貸 跟我說絕對不要填負責人 銀行嚇死了XDD

Tosca12/06 09:08前幾年好像一堆企業主都出事 辦的人叫我填醫師就好

Tosca12/06 09:08不要說自己是負責人XDDD

Tosca12/06 09:09然後可以理解因為出事的多 所以銀行變得只喜歡房貸

Tosca12/06 09:09因為房子 不會跑 你不還錢他就送去法拍而已 簡單明瞭

Tosca12/06 09:10所以變成拿房子去抵押借錢出來創業是最簡單成本最低的

NTU30315019512/06 09:19信保狂賠科科

KrisNYC12/06 10:21負責人如果401不漂亮 又沒有其他資產擔保是真的不好借

KrisNYC12/06 10:21邏輯很簡單 如果你名下還有其他資產 尤其是房地 你個人

KrisNYC12/06 10:22去壓房地出來利率都會低於用公司去壓 而且一樣要擔保

KrisNYC12/06 10:23在銀行的觀點本來就是你要選利息高的那你的擔保資產一定

KrisNYC12/06 10:24有其他的問題比如說有私人借貸或毀損瑕疵幹嘛的

KrisNYC12/06 10:25疫情那兩年真的是頗特別的 公股甚至會為了業績跑來找你借

KrisNYC12/06 10:25信保加完分 還是不想放給主動去找的人 只想借給熟悉的...

frowning122612/06 12:38台灣的銀行超級小心...平常故意去借信貸養信用

frowning122612/06 12:39真要用的時候,什麼貸款都會比較好講

frowning122612/06 12:40最近有感覺比較忙哦,沒空上來打屁了齁...嘿嘿

jc76112812/06 12:54疫情期間紓困貸款不知道多少小攤商小企業不還錢~~ 你開

jc76112812/06 12:54銀行會喜歡放款房屋擔保 還是負責人ccc

Tylose12/06 14:15本來就是這樣,一堆人說要離高利率,死的看看是誰

Tylose12/06 14:15企業貸款又刁又貴

Tylose12/06 14:15還款時間短,其實壓力很大