[請益] 該轉增貸做股票投資嗎？
目前小弟38歲單身科技業年收約120
工作在竹北台元園區租屋
本身約8年前在頭份有購屋
貸款約還有300左右，目前利率1.62%
（從500開始還，分20年，24000/月）
目前剛升息 有意做轉增貸部分降低利率
順便做資產重新配置
預計可以增至500 扣掉原房貸300剩200
（轉貸300部分 改30年1.59%，12000/月）
（增貸200部分 20年 1.8%，8000/月）
以上每月共還款20000/月左右
原本增貸部分有意再購二手小套房投資房產
但看來在這塊地區應該機會不大
所以有意轉至股市做長期投資項目
希望可以達到較穩定型每年5%收益左右
不知道各位年收300萬大大有什麼建議想法
感謝指教～
----
Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.46.251 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jyewer (49.216.46.251 臺灣), 06/18/2022 22:53:22
→
你覺得生活過的去就試試看
推
有閒錢，在這段熊市定期定額，應該是可以的策略。但心
→
態是關鍵，要忍受的的了帳面虧損。
→
在上個月辦轉增貸之後多餘投入股市，之後仍然跌跌不休。
→
但心態也篤定就撐過這一波，持續建倉
推
現金流掌握好最重要：https://reurl.cc/A7lba3
推
別急著投資，額度可以先申請不動用，等個半年吧
推
有風險但可以試試
→
Article.aspx?id=23059
爆
[請益] 增貸再買第二棟房出租的問題As title 最近跟先生朋友們吃飯討論到此議題 先生覺得是個好方法 但我想先來板上詢問各位高手 能夠更釐清一些觀念及想法。62
[心得] 長期投資的心得與觀察各位股神安安 小弟看了一些影片+經歷一些人生體悟之後 有些長期投資的心得 要點： 1.選對股票/etf![[心得] 長期投資的心得與觀察](https://i.imgur.com/FRf0zKOb.jpg "[心得] 長期投資的心得與觀察")
32
[請益] 怎樣的配置能做到被動收入6萬呢？CFP版前輩們大家好！ 想跟各位前輩請益關於資產配置的問題 以下是我的資料 年齡29 性別 女 已婚30
[請益] 26歲上班族 投資、理財規劃請益各位版友好 小弟目前是上班族 近期常看到身邊朋友在討論提早退休的計劃 想上來請教可行的方法、或是相關的理財方式 [背景]27
[請益] 有多少餘裕才會考慮購買 第二間房？80 年次，去年剛買房，買在新北一環 目前 5 年寬限內，每月房貸與太太平分後 「我的部分」每月還 10000，寬限後每月還 20000 解完人生買房成就後，一直都還有在關注房市 目前手上還有股票+現金約 300 萬，年收 150 萬14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬15
[請益] 房貸部分轉貸各位板友好 小的目前房貸還剩400多 利率分兩部份 1、100多，利率1.137%(政府補貼,利率較低) 2、200多，利率1.615%(青年首購)8
[請益] 房屋轉增貸問題請問版上大大 目前房屋在媽媽名下，行情約1500萬，在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人，媽媽當保證人，轉增貸到B銀行借650萬，其中150萬結清A銀行 的貸款，我再實拿500萬投資使用？ 這樣的流程是算一般房貸轉增貸，還是算房屋抵押貸款？8
[請益] 房屋資產配置各位先進前輩大家好 想跟各位請益一下資產配置的方式 小弟夫妻二人年收約150萬 目前自己名下有43年新北老公寓A(四樓26坪3房2廳1.5衛)，剩餘貸款約560萬 父母名下有一戶40年新北老公寓B(三樓33坪3房2廳2衛)，無貸款4
房貸增貸/轉貸上個月男友買了新車，當時看準LineBank新戶貸款利率最低1.68，仗著公司是百大所以就申請了。結果利率2.28！（行員說是公式算出來的==） 總之因為自備50，想要貸款50。男友決定去7年前家人幫他買房的農會增貸。一問之下他家貸款500萬、分20年的償還、利率是1.88，至今已經還七年了。我直呼現在利率應該可以更低、想要建議他轉貸，然後如果可以多一點資金出來，就能挪用給車子或投資。 但因為兩人對這部分都不太熟悉，他認為已經還七年了這時轉貸還有哩哩扣扣的手續費等會不划算。我則認為轉貸利率可以降到1.3X的話，還有13年要換攤下來總金額應該是會比較少。 兩人門外漢討論不出個結果、又怕去農會辦增貸時讓業務尷尬。想問問各位先輩的看法建議～ 以這樣車子所需的50萬來看確實還好，但若是藉這個契機可以房子的利息降低一些是可行的嗎？