[請益] 40歲男 理財規劃請益
想聽聽高手們的意見
背景 40歲夫妻 資產共管
晚婚 11月底小孩要出生了
目前資產
一間市價1200w左右房子 自住 繳清
一間房子出租 3萬左右 貸款還有1000w 利率1.68(市價大概1400w)
以上房子都保守估 比實價登錄少個8-10趴估
儲蓄險(躉繳2張)
台幣120w 利率2%
美金3w5 (約台幣105w)利率3.2%
都已經過了保本期(3年)
另外一個基金 100w 不知道是啥…老婆買的被我唸一頓 還綁約六年 解約大概3%忘記了
剛買
現金100w
台股140w (006208 00878各半 目前-5% 有設定定期定額)
美股 折合台幣約20w (VOO VT QQQ 有設定期定額)
美金 折合台幣約 70w
年薪兩人合計約200-350w 飄很大 對
公司分紅很看狀況
8年前貸款買房還單身時 不會理財 就一直還房貸 (當時貸款900左右)結果繳清之後有點後悔…
結婚之後 老婆也是算蠻節省的
雙方都無後援
主要小孩要出生了 第一覺得手上現金不多
不確定要不要舊房增貸一筆出來 但沒有投資明確目標
再來是公司分紅真的飄很大 工作壓力也很大
沒有什麼安全感 身體跟精神也有點吃不消(兩人同公司 大概我150-250 他70-100)
換工作的話不是有專門技術的(目前是主管職)
可能會掉一大截
目前每月支出 大概3萬 兩邊孝親費共2萬(但真沒工作是可以被體諒減免就是了XD)
小孩出生後還沒認真算 房貸還有兩年寬限14000左右利息 之後是4w出
工作上還是會以現狀下去撐
只是不知道如果是大家 在現有資源運用上 怎麼會更有效率 會是創造更好的被動收入現金流
謝謝大家
--
沒聽過小額綁約基金,也許是投資型保單?您要不要翻單子看看
好像真的是是投資型保單 月鑫滿億系列的 但老婆買的 我真
的沒仔細看
自住繳清 表示你有大部分兵馬都在睡覺 沒幫你打戰
M大是的 我也有點後悔
但理財經驗真的不多 才想問問大家
我總是感覺買一堆基小金額金台股美股 忙進忙出分析半天
感覺自己有在理財投資 跟上流行 我去年隨便買了兩個產品
一個產品投入100一年了大概回報500...最近還在努力找
有興趣再私信聊策略 不想推文說太多
一年五倍^_^我只能說請小心。
單純算不是5倍 開5倍槓桿是有 不過一般人想買也買不到啦
特殊區域的預售屋 說了反正你也買不到
不過重點是策略 不是單一標的 雪球滾法很多種
隨便買一年賺五倍,還願意分享,世界上真的有佛心人啊
一年5倍,三年216倍,100萬三年後變2億,真的厲害
說錯,三年1.25億,還是很神啊隨便買都這樣賺
100隨便買一年翻成500,去年初入房市有可能啊,問題是
可以再複製?
好運中樂透還以為自己找到投資聖杯,自求多福吧
所以我說策略才是重點 你沒策略亂買 賺個一千也沒啥用
不是不是 大家不要失焦啊XDD
真正的投報率也不是那樣算 重點是搞一堆幾十萬的台股美股
基金儲蓄險 殺進殺出 實在不是個策略 要就長投股或房
擇一好好滾起來 不然只是白忙一場
哈哈抱歉了原po 所以我說討論策略要私信
當我沒說 我的推文隨便你刪
一年五倍 保重
生活支出三萬。孝親二萬。房貸四萬減出租三萬,負
一萬五。小孩負
一萬。總共月支出需要七萬五。夫妻雙薪,目前已經
收支平衡。甚至
有餘。
真有必要去賺每年五倍的高獲利產品嗎?
很好奇一年投百萬,可賺五百萬,到底是何策略?
炒預售屋?那也得有人當接盤俠。房子這麼好賣的話
,轉手五倍。人
人都跑去做房仲了。何必做外送師?。
感謝各位大大的建議 我沒有私信啊 其實看我的配置就知道
我是個相對保守的人 所以想多聽意見後在以自己的思考做判
斷
月支出好少 感覺很省 假如未來小孩也是窮養的話 多餘
的錢可以多投入指數投資。房子還完沒關係可以再增貸出
來投指數。你月支出這麼少 一年生活費(緊急預備金)
也才36萬。留個台幣50萬其他可全投入市場
感謝T大的建議 小女孩應該會儘所能讓他有好的教育跟生活
一年有5% 別輸大盤就要偷笑了
請問是住在那個縣市行政區,以及兩座房產座落的地理位置?
林口區 兩間都在這XD
別增貸,怕你失業沒錢還。趁有工作有閒錢時多買台灣50,就
算失業也有股利領
爆
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Re: [請益] 現金買房還是貸款買房藉著這標題也有這疑問 最近跟老婆有看上新北市蛋白區10年內房子車位約1500W 我們倆手邊現金台幣+美金約800W、 美股(AAPL+VTI) 36W 每月定期定額約3W 台股(0050)28W 每月定期定額約1.2W