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[請益] 40歲男 理財規劃請益

看板CFP標題[請益] 40歲男 理財規劃請益作者
smfish
(Fish)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:38

想聽聽高手們的意見
背景 40歲夫妻 資產共管
晚婚 11月底小孩要出生了

目前資產
一間市價1200w左右房子 自住 繳清
一間房子出租 3萬左右 貸款還有1000w 利率1.68(市價大概1400w)
以上房子都保守估 比實價登錄少個8-10趴估

儲蓄險(躉繳2張)
台幣120w 利率2%
美金3w5 (約台幣105w)利率3.2%
都已經過了保本期(3年)

另外一個基金 100w 不知道是啥…老婆買的被我唸一頓 還綁約六年 解約大概3%忘記了
剛買

現金100w
台股140w (006208 00878各半 目前-5% 有設定定期定額)
美股 折合台幣約20w (VOO VT QQQ 有設定期定額)
美金 折合台幣約 70w

年薪兩人合計約200-350w 飄很大 對
公司分紅很看狀況

8年前貸款買房還單身時 不會理財 就一直還房貸 (當時貸款900左右)結果繳清之後有點後悔…
結婚之後 老婆也是算蠻節省的
雙方都無後援
主要小孩要出生了 第一覺得手上現金不多
不確定要不要舊房增貸一筆出來 但沒有投資明確目標
再來是公司分紅真的飄很大 工作壓力也很大
沒有什麼安全感 身體跟精神也有點吃不消(兩人同公司 大概我150-250 他70-100)

換工作的話不是有專門技術的(目前是主管職)
可能會掉一大截

目前每月支出 大概3萬 兩邊孝親費共2萬(但真沒工作是可以被體諒減免就是了XD)
小孩出生後還沒認真算 房貸還有兩年寬限14000左右利息 之後是4w出

工作上還是會以現狀下去撐
只是不知道如果是大家 在現有資源運用上 怎麼會更有效率 會是創造更好的被動收入現金流

謝謝大家

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.159.157 (臺灣)
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※ 編輯: smfish (42.70.159.157 臺灣), 09/04/2022 14:02:16

opm09/04 14:04沒聽過小額綁約基金,也許是投資型保單?您要不要翻單子看看

smfish09/04 14:09好像真的是是投資型保單 月鑫滿億系列的 但老婆買的 我真

smfish09/04 14:09的沒仔細看

Morphee09/04 14:12自住繳清 表示你有大部分兵馬都在睡覺 沒幫你打戰

smfish09/04 14:13M大是的 我也有點後悔

smfish09/04 14:13但理財經驗真的不多 才想問問大家

Morphee09/04 14:13我總是感覺買一堆基小金額金台股美股 忙進忙出分析半天

Morphee09/04 14:14感覺自己有在理財投資 跟上流行 我去年隨便買了兩個產品

Morphee09/04 14:15一個產品投入100一年了大概回報500...最近還在努力找

Morphee09/04 14:18有興趣再私信聊策略 不想推文說太多

ohyakmu09/04 15:18一年五倍^_^我只能說請小心。

Morphee09/04 15:33單純算不是5倍 開5倍槓桿是有 不過一般人想買也買不到啦

Morphee09/04 15:35特殊區域的預售屋 說了反正你也買不到

Morphee09/04 15:39不過重點是策略 不是單一標的 雪球滾法很多種

snippet09/04 15:55隨便買一年賺五倍,還願意分享,世界上真的有佛心人啊

Capufish09/04 15:57一年5倍,三年216倍,100萬三年後變2億,真的厲害

Capufish09/04 15:58說錯,三年1.25億,還是很神啊隨便買都這樣賺

mackdaddy09/04 16:00100隨便買一年翻成500,去年初入房市有可能啊,問題是

mackdaddy09/04 16:00可以再複製?

Loratidine09/04 16:25好運中樂透還以為自己找到投資聖杯,自求多福吧

Morphee09/04 16:36所以我說策略才是重點 你沒策略亂買 賺個一千也沒啥用

smfish09/04 16:38不是不是 大家不要失焦啊XDD

Morphee09/04 16:38真正的投報率也不是那樣算 重點是搞一堆幾十萬的台股美股

Morphee09/04 16:39基金儲蓄險 殺進殺出 實在不是個策略 要就長投股或房

Morphee09/04 16:40擇一好好滾起來 不然只是白忙一場

Morphee09/04 16:43哈哈抱歉了原po 所以我說討論策略要私信

Morphee09/04 16:43當我沒說 我的推文隨便你刪

Smile100409/04 22:30一年五倍 保重

TheTimes09/04 23:05生活支出三萬。孝親二萬。房貸四萬減出租三萬,負

TheTimes09/04 23:05一萬五。小孩負

TheTimes09/04 23:05一萬。總共月支出需要七萬五。夫妻雙薪,目前已經

TheTimes09/04 23:05收支平衡。甚至

TheTimes09/04 23:05有餘。

TheTimes09/04 23:05真有必要去賺每年五倍的高獲利產品嗎?

TheTimes09/04 23:05很好奇一年投百萬,可賺五百萬,到底是何策略?

TheTimes09/04 23:05炒預售屋?那也得有人當接盤俠。房子這麼好賣的話

TheTimes09/04 23:05,轉手五倍。人

TheTimes09/04 23:05人都跑去做房仲了。何必做外送師?。

smfish09/04 23:21感謝各位大大的建議 我沒有私信啊 其實看我的配置就知道

smfish09/04 23:21我是個相對保守的人 所以想多聽意見後在以自己的思考做判

smfish09/04 23:21

tony82501109/05 01:33月支出好少 感覺很省 假如未來小孩也是窮養的話 多餘

tony82501109/05 01:33的錢可以多投入指數投資。房子還完沒關係可以再增貸出

tony82501109/05 01:33來投指數。你月支出這麼少 一年生活費(緊急預備金)

tony82501109/05 01:33也才36萬。留個台幣50萬其他可全投入市場

smfish09/05 11:53感謝T大的建議 小女孩應該會儘所能讓他有好的教育跟生活

Nocp09/05 14:35一年有5% 別輸大盤就要偷笑了

ameryu09/05 17:35請問是住在那個縣市行政區,以及兩座房產座落的地理位置?

smfish09/05 18:08林口區 兩間都在這XD

meya09/05 19:17別增貸,怕你失業沒錢還。趁有工作有閒錢時多買台灣50,就

meya09/05 19:17算失業也有股利領