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Re: [閒聊] 日本的獨棟別墅是不是很好買啊?

看板C_Chat標題Re: [閒聊] 日本的獨棟別墅是不是很好買啊?作者
LUDWIN
(暑假已經過完了)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:5

※ 引述《ntc039400 (md1728)》之銘言:
: 如題
: 最近看了幾部日常番有感而發,因為對房子蠻有興趣的,看了幾部動畫發現。

先提一下,一坪約3.3平方公尺,不是一平方公尺,大約一個雙人床大小

在下只是剛好本科系畢業(不動產經營系),稍微指正一下

: <蠟筆小新>
: 這是小新家,目測有兩樓,車停戶外,
: 建坪應該至少五十坪以上。
: https://i.imgur.com/VnWv2nA.jpg


角度問題,有些建案可以把30坪拍的像100坪豪宅一樣

實際上一般的日本一戶建大概25~30坪而已

: <哆啦A夢>
: 這是野比大雄家,一樣兩樓,但似乎沒有車位,
: 應該也有四十坪。
: https://i.imgur.com/CtkSzw8.jpg


這個去找一下小叮噹的房間解說圖再比一下就知道,大雄房間在二樓大家都很熟

大概就三四坪大,然後二樓沒別的房間,一樓大概是二樓三倍,所以建物約15坪

整個地坪頂多25坪而已

: <櫻桃小丸子>
: 一層樓,似乎弱了不少,但還是有庭院,
: 室內空間應該不大,但至少應該有四十坪。
: https://i.imgur.com/1YDOcvD.jpg


完全想太多,那個就單純的一樓木屋,只是有前後院

而且圖中省略隔壁的房子,所以看起來前後院很大

四十坪大概120平方公尺,也就是4(面寬)X30(深度),這種大小在台灣都可以

開吃的店面了,但是他還要分前後院,還要三代同堂,而且只有一樓

個人空間應該是小到不行

: <搖曳露營>
: 各務原撫子家
: 看就知道是高級獨棟別墅!兩層樓,坪數至少六十坪以上,
: 庭院停三台車都沒問題,又有室內車庫,老爸無疑人生勝利
: 組,有美嬌娘,又有兩位可愛的女兒。
: https://i.imgur.com/lcYJS5r.jpg


用車子當量尺,剛好網路上有資料,櫻姐的車是日產rasheen,全長4210mm全寬1720mm
(題外話:全高1515mm(新版)1450mm(舊版),跟芝麻凜一樣高,所以推估身高145)

所以一台車約兩坪大,大概稍微比一下大概18台車左右,建坪約36坪,沒有到60坪那麼大

而且是在山梨鄉下距離火車站遠,應該沒有那麼貴

稍微查一下是千萬級的。。。日幣千萬,大概台幣400萬就可以買到

各位百萬鄉民省點錢開脫油塔就可以買得起房子
https://www.athome.co.jp/tochi/yamanashi/utsubuna-st/list/

: 芝麻凜家
: 雖然一樣是獨棟,但差了不少,蓋在山壁旁邊,感覺會有落石的危險。
: https://i.imgur.com/XTDyb1H.jpg

: 似乎沒有車位,芝麻凜老爸停車是克難硬塞縫隙的....
: https://i.imgur.com/sThphOh.jpg

這間實際上是倉庫,可能連20坪都沒有
http://loca.ash.jp/photo/zzt1/2020/yuyu_20200320_minobu01.jpg

用窗戶寬度和數量大概算出來約15扇窗約12公尺,面寬大概3~4公尺,這樣大概48平方

公尺,也就是。。。噹噹! 16坪!

: <古見同學是溝通魯蛇>
: 古見家
: 整體似乎不錯,坪數感覺至少六十坪以上,又有室內車庫。
: https://i.imgur.com/VvuRMpc.jpg

: 中中同學家
: 目測挺大器的,但似乎沒有停車的地方?
: https://i.imgur.com/yJzjp93.jpg
: 以上這些日常番的房子都是獨棟別墅,而且幾乎都是老爸在工作,
: 老媽是家庭主婦,也就是說開銷幾乎老爸全部扛下,是日本的房價
: 便宜還是他們老爸賺的多啊,我看他們的房子也不是蓋在多偏僻的
: 地方呀.....
: 本魯雖然有房,但也只是30坪社區型公寓,車位也沒有,每次看這
: 些動畫,真的是有夢最美QQ

很多動畫房子大是拍攝角度和拍攝背景的關係,不是真的大

比方說一般人家裡住久了通常會有堆積的雜物,常用的工具或是一地的書或衣服

這個在動漫畫取景中通常不會呈現,自然看起來清爽寬敞的多

在下把房間的三千本漫畫和五百本書都清出來房間也會很清爽XXD

另外拍攝角度也是問題,動漫畫中容易集中角色發散背景,自然背景看起來可能很大

其實只是人類視覺慣性問題而已(就是你集中看某物,會覺得背景很大這樣)

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chung200712/19 11:11那阿良良木他家呢

Railgunfan12/19 11:12專業推

w555381912/19 11:13是說房子大也要看週邊機能.不然去夕張住.要多大有多大XD

真的,剛回高雄時美術館才開始蓋建案,那時候真的毫無生活機能 最便宜的餐廳是碳佐麻里。。。

nisioisin12/19 11:15阿良良木家光浴室就比上面所有人家大了(誤

ntupeter12/19 11:17我以前家教學生家的豪宅廁所真的就比我房間大,而且我

ntupeter12/19 11:17房間還有一台鋼琴@@

hy122112/19 11:21衛宮家

※ 編輯: LUDWIN (49.159.73.75 臺灣), 12/19/2021 11:22:25

leon428712/19 11:25大雄家二樓不是還有一個房間嗎

w555381912/19 11:25不過有時候是買的當下不值錢.開發後就地價爆漲..

bluejark12/19 13:32日本有所謂的住宅區啊這種房價都不是太貴

bluejark12/19 13:35但是就是純住家週邊沒什麼東西 商業區要在商業區

bluejark12/19 13:38台灣住商混合很多人覺得方便但也是都市規劃混亂的關係

KuBiLife12/19 13:46二樓有房間的是大山多啦A夢 水田版那個房間就不見了

ntc03940012/19 15:52推!