[討論] 大陸旅居FIRE生活可行性(買租房篇)

前言:
沒想到先發文了
最近未來想做的事有點多
如果等到2月發文應該會變論文一樣長
所以決定分多篇發

我是沒政治立場的
但因為牽扯到大陸
太政治或意識型態的留言會直接刪
嚴重就以鬧版水桶

視角都會是以像我這種不打算生子的人為出發點
所以如有人覺得"這不適合我" 那是正常的

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主題:
這篇先聊第1件事
在大陸買房或長租 (只論自住不論投資)

但應非短期會做 可能會是5~10年後
一切都沒有一定

我的資訊來源主要是YT跟自行GOOGLE做功課
只是來跟大家討論一下可行性或有無我沒注意到的事情

台灣人在大陸是限購1房
目前大陸房價跟台灣比便宜到不行
買可以說直接少1個0 租金也是5分之1的程度

拿台灣旁邊的廣東惠州跟廣西防城港舉例
風景區海景房 兩房一廳新房
房價可能不用1百萬台幣
房租約3~5千台幣
加上周邊物價便宜
在那邊整天吃喝玩樂的開銷
說不定比我在台灣整天宅在家打電動還低

加上氣溫相對沒台灣冷
如果能冬天去避冬 似乎是不錯的選擇
每年去待個3個月或半年
同時還能節省開銷
意味著這樣生活反而更能存到錢
或者花一樣的錢生活更滋潤

當然不喜歡海邊的
內陸的雲南 四川也很多類似的百萬內新房
就不一一舉例

且蠻多類似便宜區域的周邊其實不算太差(對我來說)
很多區域都是附近十幾公里就有三甲醫院(目前大陸醫院的最高等級)
看病應不是問題
真有事還是能回台灣
買租房不影響國籍或健保

語言跟文字我也覺得跟台灣也沒差太多
是看得懂且能溝通的程度
只要飲食能習慣就還好

交通則是只要有台灣駕照
在大陸只要考筆試就能持有大陸正式駕照
就能騎機車或開車 解決出門問題

錢則是大的台灣銀行在大陸都設有分行
我最常用的幾家銀行剛好都有
如需資金直接從台灣的銀行帳戶轉帳換匯應能簡單解決
這塊流程我就沒詳細研究
法規跟科技轉變快速
等即將執行時再來做功課

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在做功課的時候我有閃過一個想法
如果我是個希望能每月被動收入5萬在台灣退休躺平的人
本來就走的路就是默默工作到累積每月5萬被動收入

是不是可以變成累積到被動收入達成3萬或某個階段時就先去大陸躺平
搞不定在大陸躺平比在台灣工作存的還多
然後邊躺平邊累積被動收入
等到累積到每月5萬被動收入再回來台灣?

這樣等於提早好幾年躺平不用工作
也降低了FIRE的門檻
能達成的人也就更多

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而我跟幾個朋友討論過可能遇到的Q&A:
Q:房子不是永久屬於自己的

A:房屋產權似乎是70年
房價如此低 不是自己的也無所謂
70年後我都110歲 即使到期應該也死了

或者大陸現在空屋非常多
一堆房等著便宜出租
可以選擇年租 且年租比月租便宜
這樣就完全不用考慮產權跟房屋老化問題

Q:大陸房屋品質不好

A:同上 房價低 即使住10年後
直接在附近新建案買新的繼續住
跟買車一樣 還是比台灣划算
租就更不用考慮這問題
換租另一間即可

反過來說 台灣千萬房價的房子真的品質就比較好嗎
我看新聞還是一堆新屋漏水鬧上新聞

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先替未來的我感謝大神

這不就是我要的生活嗎WWW

剛好提的這些我有想到 只是原文沒說 YT蠻多移居躺平城市的介紹 我的計畫是會挑幾個看起來適合的去住 每個地方先住3個月 順便把附近的旅遊景點走走 最後再決定哪裡當長期旅居點 也許我會把環陸的路線跟的移居城市點串起來 行駛到宜居城市就停下來住個幾個月 再接著繼續環陸 這整個過程走過一圈 可能就要5~10年了 如果能買些攝影設備或空拍機 把我這些旅居生活記錄下來放YT 來分享一下這個地方的旅遊或物價 交通 醫療 語言 飲食 排不排外等 以及適合哪類的躺平仔 感覺也能當未來想FIRE或旅居人的參考 保險也想過了 有在看海外旅遊險 但考量到保險會一直推陳出新 也是執行前再看比較準 交通費應該是不會太高 我跟家族親戚幾乎沒往來 連聯絡方式都沒有 若哪天我的家人都不在了 等於台灣是沒啥親人的 所以需要或必要回來處理的事比一般人少很多

現在二三線城市的薪資水平跟物價 感覺與台灣還是差距蠻大的 要追上可能也不是短短幾年的事 也有考慮過若20年後 還在大學的少子化這批人變成40歲的壯年 購屋需求大量減少 常理下台灣偏鄉房價也會步上日本跟大陸一樣的後塵 到時再回來台灣住也行 但很多時候我們連明年會怎樣都不知道了 就不用想太多 順其自然

對阿 但我隨便用2 3家的保費試算 半年期都不到1萬 這負擔不大

家人還在反而擔心 因為旅遊期間可能會去無人區或無訊號區 屆時若有緊急事件就完全聯絡不到人間蒸發中的我 畢竟現在在台灣 再久大概2小時就能趕回家 如果去了大陸 2小時就會變成2天

說來正好相反 本金反而是眾多因素裡我最放心的 光去年2024年1月到上個月8月底 這1年半左右的時間 花剩的股利與偶爾買賣股票跟申購不小心中籤的價差等等 增加了約1百萬存款 (去年全年度60萬 今年1~8月約40萬±5萬) 還不算存股的股票損益 若5年後才出發 用接下來5年的累積下來的股利跟價差 應該就足以買房與車 不會動用到最古老的存股本金